Statenlaan 109
Den Haag (Geuzen- en Statenkwartier)

Description

Superfijne, zeer charmante benedenwoning met een woonoppervlak van 100m2 en een zonnige achtertuin aan de brede Statenlaan gelegen. Het betreft een goed ingedeelde, charmante gelijkvloerse benedenwoning, met keuken, royale sfeervolle kamers en-suite met in het verlengde een lichte serre, één slaapkamer en een fijne achtertuin met ruime stenen berging en achterom.

Het appartement ligt op enkele minuten lopen van het veelzijdige winkelaanbod aan Frederik Hendriklaan. Tram (17) staat direct voor de deur en brengt u snel naar het centrum van Den Haag en naar de treinstations Centraal Station en het Hollands Spoor. Binnen enkele minuten wandelt u naar de havens van Scheveningen, de duinen, strand en zee. Op circa 7 minuten fietsen van het Lycee Francais, en 7 minuten lopen van de Duitse Internationale School.

Er is een gesloten hoofdentree en via de gang komt u bij de voordeur.
Bij het binnenkomen na de voordeur betreedt u de gang, alwaar een separaat keurig diep toilet voorzien van een witte (metro) wandbetegeling en fontein. Aan de voorzijde een ruime lichte keuken voorzien van veel kasten in wit hoogglans uitgevoerd, lichte kunststof aanrechtbladen in woodlook uitgevoerd en voorzien van een ronde rvs spoelbak, vaatwasser, 4 pits gas-kookplaat, een afzuigkap hoog plafond en een hoog raam met daarin een glas in lood bovenraam.

Vanuit de gang met paneeldeuren komt u in de lichte stijlvolle kamers en-suite, met een mozaïek parketvloer met dubbele bies, stijlvolle wit marmeren schouw, fraaie hoge plafonds voorzien van mooi lijstwerk en een brede hoge erker aan de met vrij zicht over de brede laan. Vervolgens via de originele suite-separatie met hoge schuifdeuren en 4 vaste kasten naar de achterkamer ook met een mooie witte marmeren schouw, hoge plafonds met lijstwerk en een glazen wand v.v. glazen schuifdeuren naar een heerlijke serre waarin u menig uurtje prettig kunt doorbrengen. De serre biedt toegang middels openslaande deuren naar de fijne, redelijk besloten achtertuin met ochtend en middagzon. De tuin is voorzien van een sierbestrating wat groen borders, een stenen bergschuur en het toegangspad naar de straat.

Deze fijn te bewonen benedenwoning is voorzien van eenvoudige nette badkamer met brede inloopdouche en wastafel en daarnaast een prima slaapkamer met eveneens een deur naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
-Fijne te bewonen, praktisch ingedeelde benedenwoning (gelijkvloers) met achtertuin
-Op eigen grond, aan brede laan gelegen
-Stijlvolle kamers-ensuite met in het verlengde een lichte serre
-Hoge ramen, hoge plafonds, veel glas in lood ramen nog aanwezig
-Redelijk besloten achtertuin met ochtend- en vroege middagzon (achterom aanwezig)
-Centrale verwarming CV-combiketel Intergas
-Energielabel D
-Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 150,00 per maand
-In verenigingskas circa € 5000,--
-Dak vernieuwd in 2025
-Ouderdoms-en materialenclausule van toepassing
-Niet bewonersclausule van toepassing
-Oplevering in overleg, kan snel

Lovely, very charming ground-floor apartment with a living area of 100m2 and a sunny backyard located on the wide Statenlaan. It is a well-laid-out, charming ground-floor apartment, with a kitchen, spacious and cozy en-suite rooms with a bright conservatory at the end, one bedroom, and a nice backyard with a large brick storage shed and back access.

The apartment is located just a few minutes' walk from the diverse range of shops on Frederik Hendriklaan. Tram (17) stops right outside and takes you quickly to the center of The Hague and to the train stations Central Station and Hollands Spoor. Within a few minutes, you can walk to the harbors of Scheveningen, the dunes, beach, and sea. About a 7-minute bike ride from the Lycée Français, and a 7-minute walk from the German International School.

There is a closed main entrance, and through the hallway, you reach the front door. Upon entering through the front door, you enter the hallway, where there is a separate, neat, deep toilet with white (subway) wall tiles and a small sink. At the front, there is a spacious, bright kitchen with plenty of cabinets in white high gloss, light wood-look laminate countertops, a round stainless steel sink, dishwasher, 4-burner gas cooktop, extractor hood, high ceiling, and a tall window with a stained glass window.

From the hallway with paneled doors, you enter the bright, stylish en-suite rooms, with a mosaic parquet floor with double borders, an elegant white marble fireplace, beautiful high ceilings with decorative moldings, and a wide, tall bay window with an unobstructed view over the broad avenue. Then, through the original suite separation with high sliding doors and four built-in wardrobes, you reach the rear room, also featuring a beautiful white marble fireplace, high ceilings with moldings, and a glass wall with sliding glass doors leading to a delightful conservatory where you can spend many pleasant hours. The conservatory provides access through French doors to the lovely, fairly private backyard with morning and afternoon sun. The garden features decorative paving with green borders, a stone storage shed, and a pathway leading to the street.

This pleasant ground-floor apartment is equipped with a simple, neat bathroom with a wide walk-in shower and sink, as well as a good bedroom with a door leading to the backyard.

Particularities:
-Nice to live in, practically laid out ground floor apartment (ground floor) with backyard
-On private land, located on a wide avenue
-Stylish ensuite rooms with a bright conservatory in the extension
-High windows, high ceilings, lots of stained glass windows still present
-Fairly private backyard with morning and early afternoon sun (back)
-Central heating central heating combi boiler Intergas
-Energy label D
-Active owners association, contribution € 150.00 per month
-In association coffers approximately € 5000,--
-Roof renewed in 2025
- Age and materials clause applicable
-Non-resident clause applies
-Delivery in consultation, can be done quickly