Nederhoflaan 12
Den Haag (Kraayenstein en de Uithof)

Description

A Characterful Villa in Vroondaal Hofstedepark – Known as "The House with the Clock"

This traditionally built, individually designed country-style villa offers a generous 326 sqm of usable living space on an 826 sqm plot. Highlights include a spacious 10.4 x 3.4 meter garage, a wide driveway with side-by-side parking, and a beautifully landscaped ornamental garden providing exceptional privacy and security—together ensuring outstanding living comfort.

KEY FEATURES
- Leasehold land, ground rent bought out in perpetuity
- Impeccably maintained
- Located near the International School of The Hague
- Unique property with many custom-selected details
- Generously proportioned rooms throughout
- Built with high-quality materials
- Maximum privacy due to location and garden design
- Energy-efficient home with energy label A (floor, roof, cavity wall insulation & HR++ double glazing)
- 24 solar panels (installed in 2020)
- Underfloor heating throughout the ground floor (except garage)
- Electric underfloor heating in the bathrooms on the 1st and 2nd floors
- Spacious, beautifully landscaped ornamental garden
- Attached garage
- Driveway for multiple vehicles
- Perfectly suited for combining family life, living, and working
- Located next to the green surroundings of Madestein Park

HOFSTEDEPARK - THE RESIDENTIAL HEART OF VROONDAAL
Vroondaal is one of The Hague’s most exclusive new neighborhoods, near the Ockenburgh estate and golf club, the newly revitalized seaside resort of Kijkduin, the International School, various sports facilities, and major motorways. The most prestigious part of Vroondaal is the residential enclave of Hofstedepark, which consists solely of detached and semi-detached villas on large plots. Bordered on three sides by the lush nature and recreation area of Madestein, the district has a grand and leafy "American-style" layout, featuring wide lawns and broad driveways in front of the homes.

ONE OF A KIND
This villa is far from a standard design. Its uniqueness is immediately apparent from the four arched floor-to-ceiling windows and the curved glass facade of the central bay. This bespoke, country-style home is filled with exclusive details: brick cornerstones, a robust oak front door with custom wrought iron hardware, heavy arched "stable doors" on the garage, and elegant chimney and fascia detailing. The hand-formed brickwork and ceramic roof tiles were carefully selected. A satellite-controlled clock on the front gable automatically switches between summer and winter time.

LAYOUT

Ground Floor
A stately front garden with an ornamental wrought-iron fence welcomes you in style. The fence includes a pedestrian gate and a double electric driveway gate, together with a high metal perimeter fence (double bar mat) that ensures optimal security and privacy.

Inside, the entrance hall features a beautifully sculpted oak staircase. The solid oak handrail runs in a single, uninterrupted piece all the way to the top floor, supported by 87 patinated cast iron balusters—a masterpiece by renowned Belgian staircase maker Luc Steels, who also crafted all the panel doors and frames throughout the home. The hall includes a guest toilet and the meter cupboard. A skylight above the stairwell, combined with the large glass facade, brings natural light to all floors.

The L-shaped living room boasts a ceiling height of 3.10 meters. A bay window with a raised platform adds charm and extra space, while double French doors open to the garden. South- and west-facing windows feature sun-reflective roller blinds, and 15 recessed ceiling lights provide ambience. The grand French-style gas fireplace adds elegance.

The garden-facing kitchen—accessible via an open passage from the living room—is equipped with Miele appliances and a Quooker boiling water tap. The handcrafted mantelpiece, fluted columns, polished stone countertops, and antique French floor tiles lend a rustic yet refined atmosphere.

The study features two street-facing windows and one side window overlooking the driveway—ideal for receiving clients separate from the living quarters.

The garage fits two cars in tandem and is heated by two radiators. A door connects the garage to the kitchen, doubling the space as a utility room. A charging point for electric vehicles is mounted on the exterior wall next to the garage door.

First Floor
A spacious landing gives access to all rooms. The ceiling height is 2.9 meters throughout. Solid wood flooring (except in bathroom and toilet) is laid over the concrete subfloor across all rooms.

The large master bedroom has air conditioning and direct access to a private terrace and the en-suite bathroom.

The luxurious bathroom is designed in Andalusian style and features a walk-in shower, jacuzzi bathtub, designer radiator, two Sphinx sinks, toilet, and matching Sphinx wall cabinets. The Andalusian wall tiles—meticulously laid in a patterned design—were imported from Mensaque Rodrigues, Triana/Seville, Spain.

Another spacious bedroom is located at the front, and the walk-in closet is equipped with built-in wardrobes on both sides.

Second Floor
The top-floor landing and bedroom also have solid wooden flooring; the laundry and storage rooms are finished with linoleum.

A peaceful guest bedroom with dormer window faces the front.

The second bathroom, which also functions as a fitness room, offers ample space for gym equipment. The walk-in shower is minimalist, with a vertical glass panel and floor drain, requiring just one surface to clean. The room connects openly with a sauna area featuring a Villeroy & Boch infrared sauna, which has never been used and is in mint condition.

The utility room houses a Nefit 9000i HR boiler (2021) and a 200-liter gas-fired water heater.

THE GARDEN
The exquisite ornamental garden significantly enhances the living experience of this villa. The geometrically designed front garden adds a stately welcome. Lushly planted side gardens frame the house with hedges, shrubs, and trees. The rear garden is shielded by a 3.5-meter high ring of evergreen Holm oaks, providing year-round privacy.

The 46 m² terrace is perfect for sunbathing or entertaining. In summer, the iron gazebo becomes a floral paradise with climbing roses and hanging baskets, ideal for alfresco dining. Two fountains—a French one to the right and a smaller Italian one by the terrace—add a refreshing touch. Bronze sculptures are available separately for purchase.

An automatic irrigation system with its own groundwater pump covers nearly the entire garden.

The southeast-facing garden is sunlit from morning through evening.

ADDITIONAL INFORMATION
- Alarm system
- 24 solar panels generating 6,000–6,700 kWh/year (covers entire energy usage incl. electric vehicles)
- Electrically operated sun awnings on nearly all rear windows
- Remote-controlled electric driveway gate with concealed ground motors
- 3 outdoor motion-sensor safety lights
- 8 dual power outlets in the garden, with separate switches for garden lighting
- Video intercom at the pedestrian gate with indoor screens on ground and first floors
- Computer-controlled garden irrigation system with its own groundwater pump

+++++++++++

Een karaktervolle villa in Vroondaal Hofstedepark, ‘het huis met de klok’, zoals het in de buurt bekend staat. Deze traditioneel gebouwde, individueel ontworpen villa in landhuisstijl heeft ruim 326 m2 gebruiksoppervlakte op 826 m2 grond. Een garage van 10,4 meter lang en 3,40 meter breed, een oprit waar auto’s naast elkaar kunnen staan en een schitterend aangelegde siertuin met maximale veiligheid en privacy maken het woongenot van dit huis meer dan compleet.

GOED OM TE WETEN!
- erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht
- zeer goed onderhouden
- nabij International School
- uniek huis, dankzij veel persoonlijk gekozen details
- een kloeke, aangename maatvoering van alle ruimten
- gebouwd met hoogwaardige materialen.
- maximale privacy dankzij de ligging en de tuin
- goed geïsoleerde woning met energielabel A (vloer- dak- en spouwmuurisolatie en dubbel HR glas in alle ramen)
- 24 zonnepanelen.
- vloerverwarming op de gehele begane grond (ex garage)
- elektrische vloerverwarming in badkamers op de 1e en 2e etage
- prachtige en ruime siertuin
- aangebouwde garage
- oprit voor meerdere auto’s
- gezinsleven, wonen en werken zijn heel goed te combineren
- buurt wordt omsloten door park Madestein


HOFSTEDEPARK, HET RESIDENTIELE VROONDAAL
Vroondaal is de nieuwe exclusieve wijk van Den Haag, nabij landgoed en golfclub Ockenburgh, de vernieuwde badplaats Kijkduin, de Internationale School, diverse sportvelden en snelle uitvalswegen. Het meest exclusieve deel van Vroondaal is het residentiële Hofstedepark, met uitsluitend vrijstaande en halfvrijstaande bouw op ruime grondkavels. Hofstedepark wordt aan drie kanten omringd door het waterrijke natuur- en recreatiegebied Madestein. De opzet van de wijk, met zijn uitgestrekte, lommerrijke brink en de ruime gazons met opritten langs de huizen, doet ‘Amerikaans’ aan.

ONE OF A KIND
De villa is bepaald geen standaard ontwerp. Dat is meteen te zien aan de vier rondboogramen tot aan de vloer en de getoogde glaspui in de vooruitspringende middenpartij. Een individueel ontwerp in landhuisstijl, met vele, exclusieve details, zoals gemetselde hoekblokken, een robuuste, eiken voordeur met speciaal ontworpen, gesmeed beslag, zware, getoogde ‘staldeuren’ van de garage en een stijlvolle detaillering van de schoorsteen en de boeiranden. Ook de handvorm gevelstenen en de keramische dakpannen zijn zorgvuldig gekozen. De satelliet gestuurde klok in de topgevel schakelt automatisch over op zomer- en wintertijd.

INDELING
Een representatieve voortuin verwelkomt de bezoeker in stijl. Het smeedijzeren sierhek aan de straatkant bevat zowel een elektrisch bediende loopdeur als een dubbele elektrische inrijpoort en garandeert samen met de hoge, metalen afrastering rondom de tuin (dubbelstaafmat) maximale veiligheid.

Begane grond
De entreehal maakt direct indruk met een fraai gesculptureerde, eiken trappartij. Vanaf de begane grond loopt een massief eiken leuning in één ononderbroken stuk door tot en met de bovenste etage, gedragen door 87 gepatineerde, gietijzeren zijbalusters. Een meesterwerk van de befaamde Belgische trappenmaker Luc Steels. Hij vervaardigde ook de eiken paneeldeuren en sponningen in het hele huis. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Het lichtvenster in het dak boven in de vide zorgt samen met de grote glaspui voor optimaal daglicht op alle etages.
De L-vormige living heeft een plafondhoogte van 3,10 meter. De serre met verhoogd podium voegt een sfeervolle, extra dimensie toe. Een dubbele pui geeft toegang tot de tuin. De ramen op de zuid- en westkant zijn voorzien van zonwerende rolgordijnen. In het plafond zijn 15 inbouwspots aangebracht. De monumentale, Franse open haard werkt op gas.

De keuken aan de tuinkant is via een vrije inloop vanaf de woonkamer te betreden en voorzien van Miele apparatuur en een Quooker voor heet water. De ambachtelijk vormgegeven schouw, de cannelures in de kolommen, de gepolijste, hardstenen aanrechtbladen en de antieke, Franse plavuizen geven de keuken een landelijke allure.
De werkkamer heeft twee ramen aan de straatkant en een zijraam aan de oprit. Zakelijke relaties kunnen gescheiden van het privé woongedeelte ontvangen worden.
De garage heeft plaats voor twee auto’s achter elkaar. De ruimte is voorzien van twee radiatoren. Dankzij een deur vanuit de keuken heeft de garage ook een bijkeukenfunctie. Naast de inrijpoort is aan de buitenmuur een laadstation voor elektrische auto's aangebracht.

Eerste verdieping
Aan de ruim bemeten overloop op de eerste verdieping bevinden zich de toegangsdeuren voor alle ruimten. De plafondhoogte op deze etage is overal 2,9 meter. Op de overloop en in alle vertrekken van de eerste verdieping zijn de betonnen vloeren voorzien van massief houten vloerdelen (m.u.v. badkamer en toilet).
De ruime master bedroom met airconditioning en aangrenzend terras biedt direct toegang tot de badkamer.

De royale badkamer is ingericht in Andalusische stijl, met een inloopdouche, een bubbelbad, design radiator, twee Sphinx wastafels, een toilet, en bijpassende wandkasten van Sphinx. De exclusieve, nauwgezet op patroon aangebrachte, Andalusische wandtegels zijn speciaal geïmporteerd vanuit Spanje (Mensaque Rodrigues, Triana/Sevilla).
Aan de straatkant bevindt zich een ruime slaapkamer.
De kleedkamer is aan beide zijden voorzien van garderobekasten.

Tweede verdieping
De betonnen vloeren van de overloop en de slaapkamer zijn voorzien van massief houten vloerdelen. In de wasruimte en de zolderruimte ligt zeil op de vloeren.
Een heerlijk rustige slaap/logeerkamer met dakkapel bevindt zich aan de straatkant.

De badkamer/fitness room biedt volop bewegingsruimte. De douche bestaat uit een verticale glasplaat met douchekraan en een vloerrooster, zodat er maar één wand is droog te maken na afloop. De ruimte biedt plaats aan meerdere fitnessapparaten en staat in open verbinding met de saunaruimte. De Villeroy & Boch infrarood sauna is nooit in gebruik genomen en is in nieuwstaat.

In de zolderruimte bevinden zich de Nefit 9000i HR CV ketel (2021) en een gasgestookte 200 liter boiler.

DE SIERTUIN
De zeer waardevolle siertuin voegt een bijzondere beleving toe aan het wonen in deze villa. De voortuin, geometrisch aangelegd in klassieke stijl, is een representatieve binnenkomer. De brede zijtuinen langs het huis zijn royaal beplant, met hagen, struiken en bomen. In de achtertuin zorgt een 3,5 meter hoge kraag van 24 wintergroene steeneiken langs de erfafscheiding het hele jaar door voor maximale privacy. Op het terras van 46 m2 is het heerlijk zonnen én feesten. Als het ijzeren prieel 's zomers versierd is met bloemborders, klimrozen en hanging baskets, is het er aangenaam toeven aan de buitentafel. De Franse fontein aan de rechterzijde en het Italiaanse fonteintje aan het terras zijn verfrissende elementen in de zomerse tuin. De bronzen sculpturen zijn apart te koop.
Het automatische sproeisysteem met eigen grondwaterpomp bestrijkt vrijwel de gehele tuin.

De tuin ligt op het zuidoosten. De zon beschijnt vanaf 's morgens het terras en trekt ‘s avonds dieper de tuin in.

EXTRA INFORMATIE
- Alarminstallatie
- De 24 zonnepanelen leveren 6.000 tot 6.700 KwH per jaar. Gemonteerd in 2020 (goed voor het totale stroomverbruik incl. elektrische auto’s
- Elektrisch op afstand bediende zonneschermen bij vrijwel alle ramen aan de tuinkant
- Elektrisch op afstand bediende inrijpoort met weggewerkte grondmotoren
- 3 Automatische veiligheidslampen met bewegingsmelders in de tuin
- 8 Dubbele stopcontacten in de tuin met aparte schakeling voor tuinverlichting
- Videobel bij loophek met beeldscherm-openers
- Automatisch tuinsproeisysteem met eigen grondwaterpomp, computergestuurd
- Villeroy & Boch infrarood sauna