Frankenslag 72
Den Haag (Geuzen- en Statenkwartier)

Description

Aan de gewilde Frankenslag gelegen; prachtig stijlvol herenhuis achter fraaie karakteristieke voorgevel met een enorme achtertuin (ca 21 meter diep) op het zuiden. Comfortabel en prettig wonen in dit 9 a 10 kamer herenhuis, waarin nog steeds veel klassieke stijldetails aanwezig maar ook een ruime kelder en meerdere balkons/terrassen. Deze woning heeft een woonoppervlak van ongeveer 245 m2, handig verdeeld over 3 verdiepingen en een zonnige achtertuin ca (21.00x6.20) met daarop een ruim vrijstaand tuinhuis.

Aan een mooi breed deel van de Frankenslag.

Voordeur naar fijne brede vestibule, voorzien van originele betegelde lambrisering en een mooie gekleurde glas in lood wand, glazen separatie naar de hal en gang met een hardstenen plavuizen vloer, trap met origineel hekwerk, een brede bergruimte onder de trap. Paneeldeur naar keurig diep toilet en daarnaast een deur naar de kelder.

Indrukwekkende stijlvolle woonkamer en-suite met aan de voorzijde een brede erker, stijlvolle marmeren schouw, zeer fraaie hoge sierplafonds voorzien van divers lijstwerk en ornamenten (onlangs zijn de plafonds op beide verdiepingen in 2024/2025 gerestaureerd). Via de schuifdeuren in de nog aanwezige suite separatie komt u in de achterkamer met brede marmeren schouw, fraaie hoge plafonds en openslaande deuren met glas in lood bovenramen naar de geweldige achtertuin. Het betreft een zeer verzorgde achtertuin met diverse groenborders, met diverse terrassen, en een volière en een breed tuinhuis aan de achterzijde. Een echte diepe achtertuin op het zuiden!
Royale keuken met hardstenen plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, lichte kastenwand en zwart marmeren aanrechtblad, mooi gasfornuis met gescheiden ovens, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast en vrieskast.

Trap met origineel hekwerk naar ruime overloop op de 1e etage, superleuk fonteintje in de gang, Stijlvolle kamers ensuite met hoge ge-ornamenteerde plafonds, openslaande deuren aan de voorzijde naar het voorbalkon, vaste kasten en suite separatie. Royale achterkamer met hoge fraaie plafonds, marmeren schouw en openslaande deuren naar het achterbalkon. Ruime voorzijkamer. Lichte ruime badkamer met donkere hardstenen vloer v.v. vloerverwarming, plafonds v.v. inbouwspots, moderne inloopdouche, ligbad, brede wastafel, zwevend closet, vaste kast, wasmachine- en drogeropstelling, handdoekenradiator, en een groot raam.

Trap naar de topverdieping met 4 ruime kamers en een breed dakraam. Op de overloop een in combinatie keurige toiletruimte en een inloopdouche. Ruime lichte voorzijkamer, ruime slaapkamer (eigenlijk 2 kamers), ruime lichte slaapkamer en ruime slaapkamer met kunststof openslaande ramen naar het balkon.

Bijzonderheden:
- 's-Gravenhage, AK 5994 kadastraal 232 m2
- Woonoppervlak ca 245 m2
- In het mooie brede deel van de Frankenslag
- Prachtig stijlvol huis
- Op eigen grond
- Veel charmante details nog aanwezig
- Prachtig recent gerenoveerde plafonds
- Superfijne en verzorgde achtertuin circa 21 meter diep en ongeveer 6.20 breed.
- op het zuiden
- Ruime kelder, voorbalkon, achterterras en achterbalkon
- 9 a 10 kamers praktisch verdeeld over 3 verdiepingen
- Volledig voorzien van dubbel glas, energielabel D
- Cv combi-ketel 2020
- Ouderdoms- en materialen clausule vanwege bouwjaar van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

ENGELS

Exquisite Townhouse on the Prestigious Frankenslag

Located on the highly sought-after Frankenslag, this elegant and spacious townhouse boasts a beautiful, characterful façade and an exceptionally deep south-facing rear garden of approx. 21 metres. A rare opportunity to enjoy comfortable and refined living in a grand townhouse with 9 to 10 rooms, where many original period features have been lovingly preserved. The property further benefits from a generous basement and multiple balconies and terraces.

The total living area is approx. 245 m², spread over three floors, complemented by a sunny rear garden measuring approx. 21.00 x 6.20 metres and a spacious detached garden house.

Layout

Entrance into a wide and impressive vestibule with original tiled wall panelling and an elegant coloured stained-glass partition. Glass doors lead to the hallway with natural stone tiled flooring, an original staircase with decorative balustrade, and ample storage space beneath the stairs. Separate toilet and access to the basement.

The stunning en-suite living room features a wide bay window at the front, an elegant marble fireplace, and exceptionally high ceilings with rich ornamental detailing. The ceilings on both floors were professionally restored in 2024/2025. Original sliding doors lead to the rear reception room, also with a marble fireplace and high ceilings. French doors with stained-glass transom windows open directly onto the beautifully landscaped rear garden.

The deep, sunny rear garden offers multiple terraces, green borders, an aviary, and a wide garden house at the rear — a true oasis in the city.

The spacious kitchen is fitted with natural stone flooring with underfloor heating, a light-coloured cupboard wall, and a black marble worktop. Fully equipped with a gas cooker with separate ovens, dishwasher, refrigerator, freezer, and sink with mixer tap.

The first floor landing features a charming washbasin. Elegant en-suite rooms with high ornamental ceilings, built-in cupboards, and French doors opening onto the front balcony. The generous rear room features a marble fireplace and French doors to the rear balcony. In addition, there is a spacious front-side room.

The bright and luxurious bathroom includes natural stone flooring with underfloor heating, walk-in shower, bathtub, wide washbasin, wall-hung toilet, built-in cupboard, washing machine and dryer connections, towel radiator, and a large window.

The top floor comprises four spacious rooms and a wide roof window. The landing includes a washbasin, toilet, and walk-in shower. Bedrooms include a generous main bedroom (originally two rooms), a bright additional bedroom, a front-side room, and a bedroom with French doors opening onto the balcony.

Key Features
- Living area approx. 245 m²
- Plot size 232 m²
- Located on a wide and prestigious section of the Frankenslag
- Elegant and stylish townhouse with many original details
- Freehold property
- Recently restored ornamental ceilings (2024/2025)
- Exceptionally deep south-facing garden (approx. 21 x 6.20 m)
- Basement, front balcony, rear terrace, and rear balcony
- 9 to 10 rooms over three floors
- Fully double glazed
- Energy label D
- Central heating combi boiler (2020)
- Age and materials clause applicable

Transfer in consultation, possible at short notice