Ametisthorst 85
Den Haag (Mariahoeve en Marlot)

Description

Superleuk, licht en modern 3 kamer-appartement op de 3e woonlaag gelegen met een woonoppervlak van ongeveer 75 m2 en een fijn zonnig balkon over de gehele breedte, weids uitzicht over groen en over laagbouw aan de achterzijde. een eigen berging en parkeren op afgesloten eigen terrein mogelijk, Gesloten hoofdentree, liften en huismeester aanwezig, direct naast winkelcentrum gelegen, tram voor de deur die u in enkel minuten naar het Centraal Station brengt.

Vanaf het appartement direct naast overdekt winkelcentrum "het Loo" is het enkele minuten lopen naar "The British School" ligt direct nabij diverse supermarkten en op korte afstand van winkels in de "de Theresiastraat, en The Mall of the Netherlands. Het centrum van Den Haag en centraal station bevinden zich op circa 12 minuten fietsen. Treinstations Mariahoeve en Laan van NOI op korte afstand. In de omgeving diverse wandelparken en het Haagsche Bos. Snelwegen gemakkelijk bereikbaar.

Gesloten hoofdentree; trappenhuis en liften naar 3e woonlaag. Voordeur naar nette vestibule met licht grijze plavuizen vloer en nis voor jassen. Glazen deur naar l-vormige gang met lamel parketvloer, direct rechts een moderne keuken vernieuwd in 2015 met exact de juiste maatvoering. Zwarte plavuizen vloer met witte hoogglans kastenwand een bijpassend zwart aanrechtblad, veel bergruimte en diverse pannenladen. 5 pits gaskookplaat (1x wokbrander) en een combi oven-magnetron, brede recirculatiekap, rvs spoelbak en een Siemens vaatwasser, losse hoge koel-vrieskast en een 80liter waterboiler. Lichte woonkamer met grote raampartij en deur naar balkon (Z) over de volle breedte (zonnescherm aanwezig) Grote slaapkamer met deur naar het balkon en een 2e prima slaapkamer. Modern toilet (2017) met grijze plavuizen vloer, witte wandbetegeling, zwevend closet en fontein. Moderne badkamer (2017) met licht grijze plavuizen vloer, witte wandbetegeling, ruime inloopdouche en breed wastafelmeubel met 2 laden en spiegel en opstelplaats voor wasmachine. Aan het einde van de gang een diepe bergkast. Er is een ruime berging op de 1e etage en parkeren mogelijk op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Echt een leuk compact 3 kamer-appartement met een fijn balkon
- Op 3e woonlaag, weids uitzicht, omgeven door groen
- Woonoppervlak circa 75 m2
- Licht en modern
- Meerdere liften
- Energielabel C 25-01-2034
- Volledig voorzien van Dubbel glas (één slaapkamer dubbele ramen)
- Keuken 2015, toilet 2017, badkamer 2017
- Electra 4 groepen
- 80 liter huurboiler
- Zeer actieve vereniging van eigenaren
bijdrage € 250,00 per maand
- Blokverwarming, voorschot stookkosten ca € 100,00 per maand
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet recent door verkoper bewoond-clausule van toepassing
- Oplevering, kan snel, in overleg

Superbright and modern 3-room apartment located on the 3rd floor with a living area of approximately 75 m2 and a lovely sunny balcony spanning the entire width, offering a spacious view over greenery and low-rise buildings at the back. It includes a private storage room and parking is possible on the enclosed private grounds. There is a closed main entrance, elevators, and a caretaker present, situated directly next to a shopping center, with a tram stop at the door that takes you to the Central Station in just a few minutes.

From the apartment directly next to the covered shopping center 'het Loo', it is just a few minutes' walk to 'The British School', which is conveniently located near various supermarkets and within a short distance of shops on 'de Theresiastraat' and The Mall of the Netherlands. The center of The Hague and the central train station are approximately 12 minutes by bike. The train stations Mariahoeve and Laan van NOI are also nearby. There are several walking parks and the Haagsche Bos in the vicinity. Highways are easily accessible.

Closed main entrance; staircase and elevators to the 3rd floor. Front door to a neat vestibule with light gray tiled floor and a niche for coats. Glass door to an L-shaped hallway with slatted parquet floor, directly on the right a modern kitchen renovated in 2015 with exactly the right dimensions. Black tiled floor with white high-gloss cabinet wall and a matching black countertop, plenty of storage space and various pan drawers. 5-burner gas stove (1x wok burner) and a combi oven-microwave, wide recirculation hood, stainless steel sink and a Siemens dishwasher, separate tall fridge-freezer and an 80-liter water heater. Bright living room with large windows and door to the balcony (S) across the full width (awning available). Large bedroom with door to the balcony and a 2nd good bedroom. Modern toilet (2017).
with gray tiled floor, white wall tiles, floating toilet, and fountain. Modern bathroom (2017) with light gray tiled floor, white wall tiles, spacious walk-in shower, and a wide vanity unit with 2 drawers and mirror, as well as a place for a washing machine. At the end of the hallway, there is a deep storage cupboard. There is a spacious storage area on the 1st floor and parking is possible on the private grounds.

Details
- Build on ground free frome leasehold, ground in ownership
- Really a nice compact 3-room apartment with a lovely balcony
- On the 3rd floor, wide view, surrounded by greenery
- Living area approximately 75 m2
- Bright and modern
- Multiple elevators
- Energy label C valid until 25-01-2034
- Fully equipped with double glazing (one bedroom with double windows)
- Kitchen 2015, toilet 2017, bathroom 2017
- Electrical installations 4 groups
- 80-liter rental boiler
- Very active homeowners association, contribution €250.00 per month
- Block heating, advance heating costs approx. €100.00 per month
- Aging and materials clause applicable
- Not recently inhabited by the seller clause applicable
- Delivery can be quick, in consultation