Nelisse.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Van Boetzelaerlaan 186
Den Haag (Geuzen- en Statenkwartier)

Vraagprijs  € 950.000 k.k.

Interesse?

Wilt u meer informatie over deze woning?
Bel (070) 350 14 00 of stuur een e-mail naar info@nelisse.nl

Omschrijving

Wijk:Statenkwartier/Geuzenkwartier

Heerlijk ruim herenhuis uit 1916 met fraaie architectuur, zonnige tuin en veel ruimte op de grens van het Statenkwartier en het Geuzenkwartier. De huidige eigenaar heeft de woning op punten gemoderniseerd, maar altijd geprobeerd om de originele sfeer te behouden. De woning heeft overal dubbel glas (behalve de voordeur) en 8 zonnepanelen uit 2020.

OMGEVING
Het Geuzenkwartier/Statenkwartier is een wijk waar veel mensen willen wonen. Dit komt met name door de ligging vlak bij zee, de haven en de leuke winkelstraten zoals de Frederik Hendriklaan. Openbaar vervoer is ook zeer goed geregeld met diverse bus en tramverbindingen richting het centraal station. In de wijk zijn diverse scholen te vinden en kinderopvang is ook op diverse plaatsen aanwezig. Ook internationale scholen zoals de Duitse en Franse school zijn op korte afstand van deze woning te vinden. In de wijk zijn veel leuke musea, het omniversum en op fietsafstand zijn ook de highlights van Scheveningen te bereiken zoals een bioscoop, de pier, het casino en de vele eetgelegenheden in de haven en aan de boulevard. Het centrum van Den Haag ligt op ca. 19 minuten fietsen. In de buurt zijn diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, paardrijden, cricket, hockey en surfen) maar u kunt ook heerlijk zelf de duinen in met uw fiets of hardloopschoenen. Het is hier fijn wonen in deze rustige, kindvriendelijke buurt. Aan de overzijde van de woning ligt een speeltuin en een brede strook groen.

DE WONING
Begane grond
U komt binnen in een fraaie hal met granito vloer en meterkast met 8 groepen (moderne automaten). Onder de fraaie trap bevinden zich een kelderkast en het toilet. Als u rechtdoor loopt komt u in de keuken met natuursteen blad, vaatwasser, koelkast en kookplaat.
De woonkamer heeft een fraaie en suite en een visgraatvloer. Aan de voorzijde is er dubbel glas geplaatst en aan de achterzijde een nieuw kozijn in de stijl van de woning. De hoge plafonds zijn fraai en geven een ruimtelijk gevoel. De tuin heeft middag en avondzon en er is een stevige berging van betonplanken.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereikt u de twee voorslaapkamers. 1 van de kamers is geluidwerend geïsoleerd. Handig voor de musici onder ons. De slaapkamer aan de achterzijde is echt ruim. De badkamer (2010) is voorzien van een bad, douche en een wastafel. Het separate toilet ligt aan de hal.
Tweede verdieping
Deze verdieping is verrassend ruim. In de kap met fraaie, oude spanten zijn er twee slaapkamers. De slaapkamer voor heeft een wateraansluiting. De slaapkamer achter heeft een dakkapel. Centraal op de verdieping is een berg-stook-wasruimte waar ook de omvormer van de zonnepanelen te vinden is. Op de overloop is nog meer bergruimte in de vorm van kasten. Het is goed mogelijk op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren.

Deze fraaie en ruime woning laten we graag aan u zien in een uitgebreide bezichtiging. Bel, of stuur een bericht via deze site.

WETENSWAARDIGHEDEN
-Woonoppervlak ca. 215 m2
-Eigen grond
-Energielabel B
-Kavel 155 m2
-Ruime, zonnige achtertuin
-CV Remeha calenta ca 2009
-8 Zonnepanelen
-Dak isolatie
-Op voordeur na dubbel glas
-Fraaie gevel
-Tegenover groenstrook met speeltuin
-Tram stopt op loopafstand (lijn 17 via Station Den Haag Centraal naar Rijswijk -Wateringen en Lijn 11 naar Station Hollands Spoor)
-Frederik Hendriklaan op loopafstand
-Haven van Scheveningen op loopafstand
-Strand op loopafstand
-Diverse scholen in de buurt
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
-Rijksbeschermd stadsgezicht

Kenmerken

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Woonoppervlakte
215m²
Perceeloppervlakte
155m²
Inhoud
808m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha calenta (2009, Combi-ketel, Eigendom)
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 73m², 630×1155cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "lat": 52.092942, "lng": 4.2703931, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Deze woning is Onder bod

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!


Bel 070 350 14 00   info@nelisse.nl