Omschrijving

Schitterend modern herenhuis in 2021 compleet gerenoveerd met een geweldige achtertuin van ongeveer 20 meter diep en ook nog eens op het zuiden gelegen, bovendien voor de eventueel benodigde extra bergruimte is deze woning voorzien van een gemakkelijk toegankelijke kelder van circa 82m2.

Aan de gewilde Frankenslag gelegen; een prachtig stijlvol herenhuis in 2021 in een nieuw jasje gestoken waarbij stijlvolle details zoals divers glas in lood en bijvoorbeeld de suiteseparatie, hoge plafonds met lijstwerk weer teruggebracht zijn. Dit 8 kamer herenhuis is genormeerd met energielabel A, veelal voorzien van houten kozijnen HR++ glas en uitgerust met 13 zonnepanelen bovenop een geïsoleerd dak. Comfortabel en prettig wonen in dit fraaie herenhuis met meerdere balkons/terrassen en een royale kelder. Deze woning heeft een woonoppervlak van ongeveer 200 m2, handig verdeeld over 3 verdiepingen en een zonnige achtertuin (ca.20.00x6.00) met daarop een overkapt terras.

Voordeur naar vestibule met een nieuwe houten separatie v.v blank glas in lood en een deur naar de lichte gang en trap. Heel praktisch is er een ruime berg-nis onder de trap. Paneeldeur naar modern ruim toilet met zwevend closet en fontein. Daarnaast een deur naar de kelder.

Stijlvolle lichte woonkamer en-suite met een fraaie parketvloer met bies in Hongaarse punt gelegd, gerenoveerde plafonds met lijstwerk, grote glazen pui aan de voorzijde en een gashaard in het midden. Moderne suite-separatie met vaste kasten en glas in lood schuifdeuren naar woonkamer aan de achterzijde. Open keuken met breed kookeiland voorzien van kasten en laden maar ook een aangesloten zitgedeelte met plaats voor 4 hoge stoelen. Luxe inbouwapparatuur waaronder; spoelbak en vaatwasser, een 4 vlakken inductie met geïntegreerde afzuiging, stoomoven en combi-oven-magnetron, koelkast en vrieskast. In de achtergevel een fantastische brede schuifpui, heerlijk licht van het plafond tot aan de vloer bestaande uit twee grote schuifdeuren. Elektrisch bedienbare zonwering boven de schuifpui.

Superleuke tuin op het zuiden (ca 20 meter diep) met een verhoogd breed vlonderterras, trap naar tuin met terras, grasveld en veel groen, pergola en comfortabele luxe overkapping met hardhouten vlonderterras.

De kelder met een oppervlak van ca 82 m2 en een plafondhoogte variërend van ca 2.00 naar ca 2.30 is bereikbaar via de gang en de tuin. Deze kelder is verdeeld in 3 ruime delen.

Vanuit de gang de trap met fraai traphekwerk naar de overloop met houten vloeren op de 1e verdieping. Modern toilet met zwevend closet en fontein. Lichte hoofdslaapkamer met hoog plafond, inbouwkasten en een vaste kastenwand, dit is een royale lichte kamer met brede glazen pui met openslaande deuren naar het balkon. Grote slaapkamer aan de voorzijde met houten vloer, hoog plafond, ingebouwde kast en een nieuwe houten pui met glas in lood bovenramen en deur naar het voorbalkon. Praktische ruime werk-/slaapkamer. Moderne badkamer met plavuizen vloer, diepe inloopdouche v.v. een regen- en handdouche, breed wastafelmeubel met twee opzet wasbakken, een brede spiegel en zwarte een handdoekenradiator.

Trap naar lichte topverdieping met een dakraam, hoge plafonds (2.72) en houten vloeren. modern separaat (3e) toilet, luxe badkamer met ligbad, breed wastafelmeubel met twee opzet wastafels. Lichte grote slaapkamer aan de achterzijde en een grote slaapkamer aan de de voorzijde. Ruime waskamer met opstelling voor wasmachine en droger, een origineel bruynzeel keukenblok met groen granito aanrecht en aanvullend een 10 liter warmwater boiler.

Bijzonderheden:
- 's-Gravenhage, AK 5994 kadastraal 232 m2
- Eigen grond
- Modern stijlvol herenhuis in 2021 compleet gerenoveerd
- Woonoppervlak ca 200m2 exclusief kelder
- Kelder ca 82m2 met plafondhoogte(n) variërend van ca 2.00 tot ca 2.30
- Fraaie hoge plafonds, vernieuwd met lijstwerk
- Plafond: begane grond 3.14, 1e verdieping 3.14, topverdieping 2.72
- 4 echt grote slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
- Superfijne en verzorgde achtertuin circa 20 meter diep en ongeveer 6.00 breed.
- Tuin op het zuiden
- Het dak van de overkapping is elektrisch te openen
- Energielabel A
- Kozijnen v.v. dubbel glas en of HR++ glas
- Dak: 2021 geïsoleerd, 13 zonnepanelen
- CV-ketel: Remeha bouwjaar 2025,
- Ouderdoms- en materialen clausule vanwege bouwjaar van toepassing
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Vraagprijs: € 1.795.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Soort woonhuis: Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1905
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Woonoppervlakte: 200m²
Perceeloppervlakte: 212m²
Overig oppervlakte: 82m²
Inhoud: 1.010m³

Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Verdiepingen: 3
Voorzieningen: Buitenzonwering, Zonnepanelen

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuid, 123m², 600×2056cm

[ { "lat": 52.0965021, "lng": 4.2765107, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.