Laan van Nieuw Oosteinde 376
Voorburg (Voorburg)

Omschrijving

Laan van Nieuw Oosteinde 376 te Voorburg

Op een hoek gelegen 6-kamer bovenhuis van circa 138 m2 met meerdere balkons aan de voor- en achterzijde, eigen entree en fraaie karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen. Het driedubbel bovenhuis is op een centrale locatie gelegen aan de populaire Laan van Nieuw Oosteinde en vlakbij diverse buurtwinkels, winkelcentrum Julianabaan, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse scholen.


Omgeving

De Laan van Nieuw Oosteinde is een mooi brede en groene laan met voldoende parkeerplek voor de deur (eerste parkeervergunning circa 70 euro per jaar). Op loopafstand vindt u diverse horeca en buurtwinkels, waaronder een buurtsuper en een bakker. Dit deel van Voorburg is de laatste jaren steeds populairder onder jongeren en gezinnen door zijn centrale ligging bij uitvalswegen, het openbaar vervoer, zoals station Laan van Nieuw Oost-Indië en het op fietsafstand gelegen bruisende centrum van Den Haag. Op enkele minuten fietsen vindt u winkelcentrum Julianabaan met een ruimer aanbod aan winkels en de sfeervolle Herenstraat met de leuke boutiques, eetgelegenheden en een wekelijkse markt. Verder heeft Voorburg veel te bieden voor gezinnen: middelbare- en basisscholen, diverse sportverenigingen en aan de rand van Voorburg vindt u pretpark Drievliet. Een veelzijdige omgeving met stadse voorzieningen en een dorps karakter.


Indeling

Aan de zijkant van het gebouw bevindt zich de eigen voordeur met toegang naar een hal met de trapopgang naar het bovenhuis.

Eerste verdieping: overloop met toilet en toegang naar de ruime woonkamer aan de voorzijde voorzien van grote raampartijen met glas-in-lood, open haard en toegang naar het voorbalkon. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, welke is afgescheiden van de woonkamer middels een schuifseparatie met glas-in-lood. De eetkamer heeft toegang middels openslaande deuren tot een breed achterbalkon op het zuidwesten gelegen. Er is vanuit de overloop toegang tot de dichte keuken, welke is voorzien van een nette keukeninrichting met gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

Tweede verdieping: overloop met toilet, zeer riante hoofdslaapkamer (circa 20 m2) met diverse inbouwkasten en middels openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon aan de achterzijde, een naastgelegen kleinere (werk- of slaap)kamer, tussengelegen badkamer voorzien van ligbad en wastafel, aan de voorzijde een ruime 3e slaapkamer met dakkapel.

Derde verdieping: overloop met wasmachine aansluiting en opstelplaats cv-combiketel, ruime slaapkamer met een circa 3.15 meter hoge nok en voorzien van Velux dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten.


Bijzonderheden

- Bouwjaar 1930;
- Gebruiksoppervlakte circa 138 m2;
- Eigen grond;
- Energielabel D;
- 3 balkons;
- Originele details, zoals glas-in-lood en schuifseparatie;
- Parkeren met vergunning (voldoende parkeergelegenheid voor de deur);
- Actieve VvE bijdrage € 208,- per maand;
- 4 slaapkamers;
- Op loopafstand van winkels en horeca;
- Op loopafstand van station Laan van NOI;
- Op fietsafstand van Den Haag centrum;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.

++++++++++

Six-room upper house of approximately 138 sqm located on a corner with several balconies at the front and rear, private entrance and beautiful characteristic details, such as stained glass windows. The triple upper house is centrally located on the popular Laan van Nieuw Oosteinde and close to various local shops, Julianabaan shopping center, public transport, arterial roads and various schools.


Environment

The Laan van Nieuw Oosteinde is a beautifully wide and green avenue with sufficient parking space in front of the door (first parking permit approximately 70 euros per year). Within walking distance you will find various restaurants and local shops, including a local supermarket and a bakery. This part of Voorburg has become increasingly popular among young people and families in recent years due to its central location near arterial roads, public transport, such as Laan van Nieuw Oost-Indië station and the bustling center of The Hague, within cycling distance. A few minutes by bike you will find the Julianabaan shopping center with a wider range of shops and the attractive Herenstraat with nice boutiques, eateries and a weekly market. Furthermore, Voorburg has a lot to offer for families: secondary and primary schools, various sports clubs and on the outskirts of Voorburg you will find the Drievliet amusement park. A versatile environment with city facilities and a village character.


Layout

On the side of the building is your own front door with access to a hall with the stairs to the upper house.

First floor: landing with toilet and access to the spacious living room at the front with large windows with stained glass, fireplace and access to the front balcony. At the rear is the dining room, which is separated from the living room by a sliding door with stained glass. The dining room has access through French doors to a wide rear balcony facing southwest. From the landing there is access to the closed kitchen, which is equipped with a neat kitchen with gas hob, oven, dishwasher, extractor hood and fridge/freezer combination.

Second floor: landing with toilet, very spacious master bedroom (approximately 20 m2) with various fitted wardrobes and access through French doors to a sunny balcony at the rear, an adjacent smaller (work or bedroom) room, intermediate bathroom with bath and sink, at the front a spacious 3rd bedroom with dormer window.

Third floor: landing with washing machine connection and central heating combi boiler, spacious bedroom with an approximately 3.15 meter high ridge and equipped with Velux skylights and plenty of storage space behind the knee walls.


Particularities

- Year of construction 1930;
- Usable area approximately 138 sqm;
- Own ground;
- Energy label D;
- 3 balconies;
- Original details, such as stained glass and sliding doors;
- Parking with permit (plenty of parking in front of the door);
- Active VvE contribution € 208 per month;
- 4 bedrooms;
- Within walking distance of shops and restaurants;
- Within walking distance of Laan van NOI station;
- Within cycling distance of The Hague center;
- Non-occupancy clause applies;
- Old age and asbestos clause applies;
- Delivery can be done quickly.