We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.
Het betreft hier een karakteristiek dubbel bovenhuis in de populaire en groenrijke wijk Cromvliet. De woning verkeert in goede staat en beschikt over een riant dakterras. De ligging is uiterst centraal te noemen. Het gezellige oude centrum is slechts 5 minuten lopen, Den Haag centrum ca. 10 minuten fietsen en de snelwegen bereikt u binnen 5 minuten. Kom deze woning bekijken en u zult overtuigd zijn dat dit een fijne plek is om te wonen.
DE OMGEVING
Deze woning ligt om de hoek van Huis Cromvliet. Deze in de 16e eeuw ontstane buitenplaats heeft een fantastisch park met een speeltuin voor kinderen. Even lekker wandelen, fietsen of hardlopen kan ook langs de (trek)Vliet. Achter de woning ligt een besloten speeltuin die open is in de middag en het weekend, de speeltoestellen hiervan zijn in 2023 vervangen. De wijk Cromvliet kent een centrale ligging in de agglomeratie Haaglanden met onder meer het oude centrum van Rijswijk met een keur aan winkels en gezellige restaurants alsmede school, sport- en recreatievoorzieningen op loop/fietsafstand. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen liggen het centrum van Den Haag, Delft, Voorburg en de belangrijkste treinstations in de omgeving eveneens binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Een heel centraal gelegen plek en toch een rustige, kindvriendelijke omgeving. Als dit is wat u zoekt kom dan zeker kijken.
DE WONING
Eerste verdieping
Entree door gedeelde voortuin. Eigen opgang naar de eerste verdieping, met in de hal de meterkast met 7 groepen (moderne automaten). Op de overloop bevindt zich een toilet met inbouwreservoir en fontein en een aparte kast voor de wasmachine en droger.
U komt binnen in de woonkamer. De glas in lood ramen, de fraaie houten vloer, de originele deuren en hoge plafonds zorgen voor een gezellige en authentieke sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een balkon op het zuiden. De keuken is in 2016 geheel vervangen, modern ingericht en uitgerust met een oven, koel-vriescombi, vaatwasser en een quooker.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De trapopgang naar de tweede verdieping heeft een daklicht. Via de overloop bereikt u de andere ruimtes. De slaapkamer voor is zeer ruim en heeft een vliering in de punt. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers: een zeer ruime kamer met schuifpui naar het balkon (op het zuiden) en een kleinere kamer. Ook bevindt zich hier een vaste gangkast met cv-ketel en de mogelijkheid om spullen op te bergen. De ruime badkamer ligt centraal in de woning en heeft een bad, aparte douche, toilet en wastafel. Het is mogelijk te ventileren door het daklicht open te zetten.
Dakterras
Op de overloop van de tweede verdieping is er een vlizotrap naar het zeer riante dakterras. Vanaf het dakterras heeft u fraai uitzicht over Den Haag en Rijswijk. Het terras is ca 8 bij 4.5 meter en heeft de gehele dag zon. Een ideale plek voor levensgenieters.
Graag laten wij deze woning zien in een uitgebreide bezichtiging. Bel of mail via deze site en we zien elkaar snel.
BIJZONDERHEDEN-EIGENSCHAPPEN
-Bouwjaar 1933
-Ongeveer 121 m2 woonoppervlak
-Zeer ruim dakterras
-Actieve VvE met 13 woningen.
-Bijdrage VvE € 140 per maand
-Achter het complex een besloten speeltuin met recent vervangen toestellen (open op middagen en in het weekend)
-Energielabel D
-Veel voorzieningen in de buurt (scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, winkelcentra, restaurants)
-Dicht bij Den Haag, Voorburg en Delft
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
-Overdracht in overleg (planning eind 2023)
