Zeeruststraat 204
Den Haag (Scheveningen)

Omschrijving

Wijk: Scheveningen

Aan zee gelegen hoekparterre met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd. Aan de voorzijde ligt de woning aan een park met speelgelegenheid met daarachter het strand. Er is een mogelijkheid om een parkeerplek in een afgesloten parkeergarage achter het complex bij te kopen.
De tuin is bereikbaar via een achterom. Dit is heerlijk wonen in Scheveningen met het strand voor de deur. Bijzonder is dat de benedenverdieping een ingang heeft via de tuin en de bovenverdieping vanaf de straat. De voorzieningen zijn zo opgesplitst dat beneden en boven afzonderlijk van elkaar bewoond kunnen worden (bijvoorbeeld voor mantelzorg of een ouder inwonend kind)

OMGEVING
Scheveningen heeft veel te bieden. Een theater, boulevard, de zee, de pier, casino, bioscoop en veel goede horeca. Aan de Zeeruststraat geniet u van de nabijheid van de zee en alle fijne bijkomstigheden (lekker wandelen, hardlopen of (kite)surfen, horeca). Voor de deur stopt tram 11 die u zonder overstappen naar station Hollands spoor of het centrum brengt. Tram 1 stopt aan het eind van de Keizerstraat en rijdt door naar Delft. Op enkele minuten fietsen zijn er diverse scholen te vinden en ook de Franse school (Lycee Francais) is op loopafstand. Het centrum van Den Haag ligt op ca. 15 minuten fietsen. Uitvalswegen naar Rotterdam en Amsterdam liggen op ca 18 minuten rijden. Een fijne omgeving met veel faciliteiten onder handbereik.

DE WONING
Begane grond
U komt vanaf straatniveau binnen in de entreehal met vernieuwde groepenkast en modern ingericht toilet met fontein. De woonkamer ligt links van de hal en heeft door de hoekligging van 2 kanten licht. De moderne, open keuken is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, combioven, koel/vriescombi en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning liggen 2 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wasmachineopstelplaats en wastafel. De slaapkamers en de badkamer hebben toegang tot het achtergelegen balkon. Goed om te weten: de vloer naar de bovenburen is goed geïsoleerd tijdens de renovatie (zowel onder als bovenzijde van de vloer).
Benedenverdieping
Deze verdieping ligt aan de tuin die lager ligt dan het straatniveau. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers met toegang naar de tuin. De grootste slaapkamer is riant. Hier zijn achter het stuukwerk nog aansluitingen voor een tweede keuken. Tussen de slaapkamers is er nog een berging met stookruimte en moderne groepenkast. In de hal is er een modern ingericht, separaat toilet en aan de voorzijde ligt er een badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine opstelplaats. Kom gerust de gezonde zeelucht opsnuiven en we laten deze woning uitgebreid aan u zien. Maak een afspraak via deze site of bel.

EIGENSCHAPPEN-WETENSWAARDIGHEDEN
-Bouwjaar 1933
-Open ligging aan voorzijde met speeltuin
-Tuin ca. 3,30x 8,10 m met achterom
-Mogelijkheid boven en beneden apart te bewonen
-Behalve voordeur alles kunststof kozijnen en dubbel glas
-Volledig gerenoveerd in 2018
-Twee badkamers
-4 Slaapkamers en aparte berging-stookruimte
-Mogelijk om gehele inboedel mee te kopen
-Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing
-VvE is in oprichting
-Splitsingakte wordt aangepast i.v.m. Dakopbouw bovenbuurman
-Afgelopen jaren zijn de gevels opnieuw gevoegd en het dak vernieuwd
-Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven. Canon € 238,90 per jaar, vast tot 2026
-Grondwaarde € 23.100,--
-Woning wordt geleverd zonder lijst van zaken. Over te nemen zaken in overleg.
-Mogelijk om bewonersvergunning aan te vragen voor parkeren (als het uw eerste woning is)