Willem de Zwijgerlaan 80
Den Haag (Geuzen- en Statenkwartier)

Omschrijving

Willem de Zwijgerlaan 80 te 's-Gravenhage

Bent u bereid om te verbouwen voor uw droomhuis? Dan is dit royale hoekherenhuis met zonnige achtertuin (zuiden) in het Staten-/Geuzenkwartier de juiste woning voor u!

Dit hoekherenhuis heeft volop potentie voor het ideale gezinshuis. Zo heeft de woning een ruime en lichte woon- en eetkamer, heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en 6 slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid voor het creëren van een tweede badkamer. De diverse authentieke details, zoals glas-in-loodramen, originele granitovloer en ornamenten, maken het een sfeervolle woning op een goede locatie.

OMGEVING
Het Staten- en Geuzenkwartier is één van de meest populaire wijken in Den Haag. Een geliefde wijk met ideale ligging ten opzichte van Scheveningen Haven, de duinen, strand, zee en allerlei voorzieningen. Kenmerkend is bijvoorbeeld de sfeervolle winkelstraat "De Fred"; een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. Het ligt midden in de zogenaamde Internationale Zone van het Statenkwartier. Groene stadsparken zijn op korte afstand, alsook verschillende uitvalswegen. Op loopafstand is het openbaar vervoer en ook ligt het vlakbij allerlei (internationale) scholen, zoals Deutsche Internationale Schule Den Haag, Lycée Français Vincent van Gogh, the European School of The Hague en the International School of The Hague en diverse basisscholen.

Indeling

Begane grond: entree, vestibule met originele granitovloer, hal met originele granitovloer, trapopgang, trapkast, toilet, bergruimte. Lichte en ruime woon- en eetkamer met open haard en toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is ook te betreden vanuit de half open keuken met dubbele wastafel en voorzien van divers inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelplaats cv-ketel.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, ruime en lichte slaapkamer 1 aan de voorkant gelegen met vaste kast en en-suite separatie naar de achter slaapkamer 2. Ook deze kamer is voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar een buitenruimte. Door een balustrade te plaatsen is er de mogelijkheid om er een ruim en zonnige achterterras van te maken. Zowel slaapkamer 1 en 2 hebben hoge plafonds met ornamenten. Voorzijkamer 3, ideaal als werk- en/of studeerkamer. Badkamer met wastafel, douche en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: overloop en separaat toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer 4 met wastafel, vast kast en schouw. Waskamer en/of bergruimte met daklicht. Slaapkamer 5 met grote raampartij en vaste kast. Voorzijslaapkamer 6 met wastafel en vaste kast. Tweede keuken aan de achterzijde gelegen, met de mogelijkheid voor een tweede badkamer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1912;
- Gebruiksoppervlakte wonen 196 m2;
- Perceeloppervlakte 140 m2;
- Energielabel E;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Zonnige achtertuin;
- 6 slaapkamers;
- Mogelijkheid voor het creëren van een tweede badkamer;
- Geheel naar eigen smaak te renoveren;
- Buitenschilderwerk voorzijde 2023;
- Voegwerk voor- en zijgevel 2023;
- Bouwtechnisch inspectierapport aanwezig;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, direct mogelijk.

++++++++++

Willem de Zwijgerlaan 80 The Hague

Are you willing to renovate a house and create your own dreamhouse? Then this spacious mansion with sunny backyard (south) in the Staten-/Geuzenkwartier is the right home for you!

This corner mansion has plenty of potential for the ideal family home. The house has a spacious and bright living and dining room, a lovely sunny south-facing backyard and 6 bedrooms. There is also the option to create a second bathroom. The various authentic details, such as stained glass windows, original granite floor and ornaments, make it an attractive home at a good location.

ENVIRONMENT
The Staten- and Geuzenkwartier is one of the most popular neighborhoods in The Hague. A popular neighborhood with an ideal location in relation to Scheveningen Harbour, the dunes, beach, sea and all kinds of amenities. Characteristic is, for example, the attractive shopping street "De Fred"; an authentic part of The Hague with international character. It is located in the middle of the so-called International Zone of the Statenkwartier. Green city parks are a short distance away, as well as several arterial roads. Public transport is within walking distance and it is also close to all kinds of (international) schools, such as Deutsche Internationale Schule Den Haag, Lycée Français Vincent van Gogh, the European School of The Hague and the International School of The Hague and various primary schools.

Layout

Ground floor: entrance, vestibule with original granite floor, hall with original granite floor, stairs, storage underneath the stairs, toilet, storage space. Light and spacious living and dining room with fireplace and access to the sunny, south-facing backyard. The garden can also be entered from the semi-open kitchen with double sink and various built-in appliances. The central heating boiler is also located in the kitchen.

First floor: landing, separate toilet with sink, spacious and bright bedroom 1 at the front with fixed cabins and en-suite separation to the rear bedroom 2. Also this room has fixed cabins and patio doors to an outdoor area. By installing a balustrade, there is the possibility to create a spacious and sunny terrace. Both bedrooms 1 and 2 have high ceilings with ornaments. Front side room 3, ideal as a work and/or study room. Bathroom with sink, shower and washing machine connection.

Second floor: landing and separate toilet with sink. Spacious bedroom 4 with sink, closet and fireplace. Laundry room and/or storage space with skylight. Bedroom 5 with large windows and closet. Front bedroom 6 with sink and closet. Second kitchen located at the back, with the possibility of a second bathroom.

Particularities:
- Own ground;
- Built in 1912;
- Usable area approximately 196 sqm;
- 140 sqm own land;
- Energy label E;
- Partly double glazing;
- Sunny backyard;
- 6 bedrooms;
- Possibility to create a second bathroom;
- Can be renovated entirely to your own taste;
- Exterior painting at the front 2023;
- Jointing front and side facade 2023;
- Construction inspection report available;
- Old age and asbestos clause applies;
- Delivery in consultation, short term possible.