We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.
Een balkon, charmante erker, tuitgevel, een veranda én riante tuin op het zuid-oosten? Ja, Deze woning heeft het echt allemaal! In deze 2 onder 1 kap villa geniet je daarnaast van maar liefst 181 m2 aan woonoppervlakte. En dat in de geliefde wijk Dames van Vroondaal waar thuiskomen elke dag fijn voelt. Zie jij het al voor je?
Deze authentieke 2 onder 1 kap villa springt direct in het oog. De karakteristieke erker, tuitgevel en het balkon passen helemaal bij de klassieke Haagse stijl. En waar je binnen van maar liefst 181m2 aan woonoppervlakte geniet, strijk je in de zomermaanden heerlijk neer in de tuin op het zuid-oosten.
Vol van karakter
De entree bevindt zich aan de voorkant van de woning. Stap binnen en voel je gelijk thuis. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Deze grote, lichte ruimte - met voorin de prachtige erker - verbindt koken, eten en wonen gezellig met elkaar. De openslaande deuren naar de tuin zijn toch wel de kers op de taart!
Ruimte voor alles en iedereen
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon, het separate toilet en de badkamer voorzien van een wastafel en een douche. De zolder met tuitgevel heeft nog een 4e slaapkamer en een techniekruimte met plek voor de wasmachine en droger. Wat je met de overige vierkante meters doet, is aan jou. Wordt het een logeerkamer of toch een thuiswerkplek? De mogelijkheden zijn er.
Omgeving
Vroondaal is een kindvriendelijke woonwijk gelegen midden in de parkachtige omgeving van natuur- en recreatiegebied Madestein! Heerlijk wonen tussen de stad en het strand. Ideaal, want wie hier woont, pikt van al het goede een graantje mee met in de directe omgeving het oude Landgoed Ockenburgh, het indoor sportcentrum de Uithof, de Internationale school, de duinen en het strand. Centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12, A13 of A20) en het openbaar vervoer, op enkele minuten afstand. Binnenkort komt er in de wijk een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.
Wat dit project zo bijzonder maakt is dat alle woningen (op detailniveau) van elkaar verschillen: eigenlijk is bijna geen enkele woning gelijk. Het beeld van de woningen wordt bepaald door de enorme variatie. Schitterend metselwerk wordt afgewisseld met rijke details, veranda’s, fraai vormgegeven luifels, ruimtelijke dakopbouwen en veranda’s. Uiteraard geldt ook voor deze woningen dat duurzaamheid en energiezuinigheid centraal hebben gestaan bij het ontwerp. Wie wil hier nu niet wonen?
Kenmerken / bijzonderheden:
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Ca. 181 m2 GBO
- Tuinligging op het zuidoosten
- Drie verdiepingen
- Kavel van ca. 229 m2
- Badkamer en toilet worden casco opgeleverd
- Casco keuken
- Gasloos
- Standaard voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling
- (Bodem)Warmtepompinstallatie
- Berging grenzend aan de woning
- Houten berging in de tuin
- Zonnepanelen
- Voorlopig energielabel A++++
- Jaarlijkse erfpachtcanon van toepassing
- SWK garantie van toepassing
- Zijn diverse artist impressions bijgevoegd om een beter beeld te geven van de mogelijkheden
- Per direct beschikbaar
PRIJS OP BASIS VAN EEN JAARLIJKSE ERFPACHTCANON: € 1.591 (p/jaar) -
Canonpercentage 0,9%
Grondwaarde ca. € 177.000,00
Eind 2027 wordt het canonpercentage opnieuw herzien.
Algemeen: Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. De woningen zijn niet volgens de meetinstructie gemeten, omdat dit feitelijk niet mogelijk is.
