We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.
Bouwnummer 130 is één van de nog beschikbare 2 onder 1 kap villa's in het project De Dames van Vroondaal fase 4. De woning heeft een woonoppervlak van 170 vierkante meter, vier slaapkamers en voldoet daarnaast aan de laatste duurzaamheidseisen. Denk hierbij aan een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en energielabel A++++.
Prognose oplevering: oktober 2024
Bouwnummer 130
Een balkon, charmante erker, tuitgevel, een veranda én riante tuin op het zuid-oosten? Ja, bouwnummer 130 heeft het echt allemaal! In deze 2 onder 1 kap villa geniet je daarnaast van maar liefst 170 m2 aan woonoppervlakte. En dat in de geliefde wijk Dames van Vroondaal waar thuiskomen elke dag fijn voelt. Zie jij het al voor je?
Een karakteristieke erker
De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Je stapt daar de hal met het toilet, de meterkast en trap naar de 1e verdieping binnen. Vervolgens bereik je de grote open woonruimte die dankzij de prachtige erker van extra ruimte en licht geniet. Voorin is plek voor de keuken, achterin voor de zithoek met openslaande deuren naar de tuin. Wat een luxe!
Ruimtelijk boven
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon, het separate toilet en de badkamer voorzien van een wastafel en een douche. De zolder met tuitgevel heeft nog een 4e slaapkamer en een techniekruimte met plek voor de wasmachine en droger. Wat je met de overige vierkante meters doet, is aan jou. Wordt het een logeerkamer of toch een thuiswerkplek? De mogelijkheden zijn er.
Omgeving
Vroondaal is een kindvriendelijke woonwijk gelegen midden in de parkachtige omgeving van natuur- en recreatiegebied Madestein! Heerlijk wonen tussen de stad en het strand. Ideaal, want wie hier woont, pikt van al het goede een graantje mee met in de directe omgeving het oude Landgoed Ockenburgh, het indoor sportcentrum de Uithof, de Internationale school, de duinen en het strand. Centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12, A13 of A20) en het openbaar vervoer, op enkele minuten afstand. Binnenkort komt er in de wijk een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.
Wat dit project zo bijzonder maakt is dat alle woningen (op detailniveau) van elkaar verschillen: eigenlijk is bijna geen enkele woning gelijk. Het beeld van de woningen wordt bepaald door de enorme variatie. Schitterend metselwerk wordt afgewisseld met rijke details, veranda’s, fraai vormgegeven luifels, ruimtelijke dakopbouwen en veranda’s. Uiteraard geldt ook voor deze woningen dat duurzaamheid en energiezuinigheid centraal hebben gestaan bij het ontwerp. Wie wil hier nu niet wonen?
Kenmerken / bijzonderheden:
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Ca. 170 m2 GBO
- Tuinligging op het zuidoosten
- Drie verdiepingen
- Kavel van ca. 229 m2
- Badkamer en toilet worden casco opgeleverd
- Casco keuken
- Gasloos
- Standaard voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling
- Warmtepompinstallatie
- Eigen berging
- Zonnepanelen
- Voorlopig energielabel A++++
- Jaarlijkse erfpachtcanon van toepassing
- SWK garantie van toepassing
PRIJS OP BASIS VAN EEN JAARLIJKSE ERFPACHTCANON: € 1.594 (p/jaar)
Algemeen: Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. De woningen zijn niet volgens de meetinstructie gemeten, omdat dit feitelijk niet mogelijk is.
