Van Bleiswijkstraat 7 B
Den Haag (Statenkwartier)

Omschrijving

Van Bleiswijkstraat 7B 's-Gravenhage

Modern wonen in het authentieke Statenkwartier. Dat kan in dit royale 4-laagse herenhuis met ruime voor- en achtertuin, 6 slaapkamers en 2 badkamers! Dit gezinshuis ligt in een rustige straat, is goed onderhouden en onderscheidt zich met energielabel A van de oudere herenhuizen in de wijk.

Het Statenkwartier is een geliefde wijk in Den Haag met ideale ligging ten opzichte van Scheveningen Haven, de duinen, strand, zee en allerlei voorzieningen. Kenmerkend is bijvoorbeeld de sfeervolle winkelstraat "De Fred"; een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. Het ligt midden in de zogenaamde Internationale Zone van het Statenkwartier. Groene stadsparken zijn op korte afstand, alsook verschillende uitvalswegen. Op loopafstand is het openbaar vervoer en ook ligt het vlakbij allerlei (internationale) scholen, zoals Deutsche Internationale Schule Den Haag, Lycée Français Vincent van Gogh, the European School of The Hague en the International School of The Hague en diverse basisscholen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje. Riante woon- en eetkamer met openslaande deuren aan de voorzijde naar de voortuin. Open keuken met divers inbouwapparatuur en toegang naar de achtertuin. Tevens zijn er aan de achterkant vanuit de eetkamer openslaande deuren naar de achtertuin. Ruime achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom en aparte houten berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
Ruime L-vormige overloop met tweede toilet met fonteintje. Lichte slaapkamer 1 aan de voorzijde met doorgang naar werk-/studeerkamer 2. Door de vide is er in de tweede kamer een directe verbinding met de woonkamer. Op deze manier kan de 1e verdieping goed dienen als living.

2e verdieping
Overloop met derde separate toilet met fonteintje. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de straatkant. Ruime slaapkamer 4 aan de achterzijde met dubbele raampartijen. Inpandige badkamer met toilet, ligbad, wastafel en inloopdouche.

3e verdieping
Overloop, opbergkast met opstelplaats cv-ketel en elektrische boiler, waskamer met wasmachineaansluiting. Slaapkamer 5 aan de voorzijde met en-suite badkamer. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche en is vanuit beide slaapkamers te betreden. Slaapkamer 6 aan de achterzijde met achterbalkon over de gehele breedte van het huis en toegang tot de badkamer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1999;
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte circa 208 m2;
- Voor- en achtertuin met achterom;
- 6 slaapkamers;
- 2 badkamers en 4 toiletten;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Energielabel A;
- Volledig dubbel glas;
- Oplevering in overleg.

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Modern living in the historic Statenkwartier quarter. This spacious 4-level townhouse with a large front and back garden, 6 bedrooms and two bathrooms offers it all! This family home is on a quiet street, is well-maintained and its energy label rating A sets it apart from the area's older townhouses.

Statenkwartier is a sought-after neighborhood in The Hague, an ideal location close to Scheveningen Haven, the dunes, beach, sea and a wide range of amenities. Home to the characteristic boutique shopping street "De Fred"; an authentic part of The Hague with international appeal. Green city parks are close-by, as are arterial roads. The property is within walking distance of public transportation and in immediate proximity to a range of (international) schools, including Deutsche Internationale Schule Den Haag, Lycée Français Vincent van Gogh, European School of The Hague and International School of The Hague and several elementary schools.

Layout

Ground floor
Entrance, hall, meter cupboard and a restroom with a toilet and washbasin. Generous living/dining room with French doors at the front to the front garden. Open-plan kitchen with a range of appliances and access to the backyard. Another set of French doors in the dining room also open to the backyard. Expansive northwest-facing backyard with a back gate to the alley and a separate wooden shed. The entire ground-floor level is fitted with underfloor heating.

1st floor
Spacious L-layout landing with a second restroom with a toilet and washbasin. Bright bedroom 1 at the front with a door to the study/home office 2. The open gallery connects this second room to the living room. As such, the 1st floor can easily be appointed as a living room.

2nd floor
Landing with the home's third restroom with a toilet and washbasin. Bedroom 3 at the front with French doors to the sunny balcony facing the street. Spacious bedroom 4 at the rear with double windows. Bathroom with a toilet, bathtub, sink and walk-in shower.

3rd floor
Landing, closet with the central heating unit and electric boiler, laundry room with the fittings for the laundry station. Bedroom 5 at the front with a connecting bathroom. This second bathroom is equipped with a toilet, sink and walk-in shower and van be accessed from both bedrooms on this floor. Bedroom 6 at the rear has a full-width balcony and a door to the bathroom.

Specifications

- Built in 1999;
- Freehold property;
- Usable residential floor area approximately 208 sqm;
- Front garden and back yard with a gate to the alley;
- 6 bedrooms;
- 2 bathrooms and 4 toilets;
- Underfloor heating on the ground-floor level;
- Energy label A;
- Double glazing throughout;
- Closing date to be determined.

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Van Bleiswijkstraat 7B 's-Gravenhage

Modernes Wohnen im authentischen Statenkwartier. Das ist möglich in diesem großzügigen 4-stöckigen Herrenhaus mit großem Vorgarten, Hintergarten, 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern! Dieses Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße, ist gut gepflegt und zeichnet sich mit Energieeffizienzklasse A von den älteren Herrenhäusern in der Nachbarschaft aus.

Das Statenkwartier ist ein beliebtes Viertel in Den Haag mit einer idealen Lage in der Nähe von Scheveningen Haven, den Dünen, dem Strand, dem Meer und verschiedenen Annehmlichkeiten. Ein charakteristisches Merkmal ist zum Beispiel die charmante Einkaufsstraße "De Fred", ein authentisches Stück Den Haag mit internationalem Flair. Es befindet sich im Herzen der sogenannten Internationalen Zone des Statenkwartier. Grüne Stadtparks befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie verschiedene Hauptverkehrsstraßen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und es gibt eine Vielzahl von (internationalen) Schulen in der Nähe, wie die Deutsche Internationale Schule Den Haag, das Lycée Français Vincent van Gogh, die European School of The Hague und die International School of The Hague sowie verschiedene Grundschulen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang, Flur, Zählerkasten und Gästetoilette mit Waschbecken.
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Flügeltüren zur Vorgarten.
Offene Küche mit verschiedenen Einbaugeräten und Zugang zum Hintergarten.
Flügeltüren von der Esszimmerseite zum Hintergarten.
Geräumiger Hintergarten nach Nordwesten mit Zugang von hinten und separatem Gartenschuppen.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

2e Etage:
Geräumiger L-förmiger Flur mit zweiter Gästetoilette mit Waschbecken.
Helles Schlafzimmer 1 auf der Vorderseite mit Durchgang zum Arbeits-/Studierzimmer 2. Durch die Galerie gibt es eine direkte Verbindung zum Wohnzimmer. Aus diesem Grund kann die 1. Etage gut als Wohnbereich genutzt werden.

3e Etage:
Treppenabsatz mit dritter separater Toilette mit Waschbecken.
Schlafzimmer 3 auf der Vorderseite mit Flügeltüren zu einem sonnigen Balkon auf der Straßenseite.
Geräumiges Schlafzimmer 4 auf der Rückseite mit doppelten Fenstern.
Innenliegendes Badezimmer mit Toilette, Badewanne, Waschbecken und Dusche.

4e Etage:
Treppenabsatz, Abstellkammer mit Heizungs- und Warmwasserboileraufstellung, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss.
Schlafzimmer 5 auf der Vorderseite mit eigenem Badezimmer. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken und eine begehbare Dusche und ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich.
Schlafzimmer 6 auf der Rückseite mit einem Balkon über die gesamte Breite des Hauses und Zugang zum Badezimmer.
Besonderheiten:

Baujahr 1999;
- Eigener Grund;
- Nutzfläche ca. 208 m2;
- Vorder- und Hintergarten mit Hintereingang;
- 6 Schlafzimmer;
- 2 Badezimmer und 4 Toiletten;
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss;
- Energieeffizienzklasse A;
- Vollständig isolierverglast;
- Übergabe nach Vereinbarung.