Omschrijving

Fantastisch 9 kamer herenhuis (ca 280m2) op een geweldige locatie aan breed plein gelegen.

Midden in het Statenkwartier met geweldig uitzicht over het plein een "Royaal licht Herenhuis" met een super achtertuin, kelder en dakterras. Immense woonkamer met fraaie hoge plafonds, een open woon-leefkeuken over de breedte en deuren naar de zonnige achtertuin, een ideale woonsituatie voor een fijn en bestendig gezinsleven. Bovendien beschikt deze woning over 4 echt ruime slaapkamers en 3 aanvullende prima slaapkamers, 3 separate toiletten, 2 ruime badkamers elk met ligbad, een separate waskamer, balkon en dakterras.

Voordeur naar vestibule met glazen wand en deur naar representatieve lichte hal/gang met een mooie witte marmeren vloer, fraai trappenhuis met onder de trap een brede nis (berg-hang- zitruimte) twee mooie hoge zwart stalen deuren naar de woonkamer en/of de keuken.
Modern ruim toilet met zwevend closet (handdouche) en fontein. Een diepe vaste kast en daarnaast de deur naar ruime kelder bestaande uit twee delen voorzien van een betegelde vloer.

Waanzinnige woonkamer "breed, hoog en licht" met visgraat parketvloer, hoge plafonds met lijstwerk, strak gestuukte wanden, de fraaie hoge ramen aan de voorzijde maken deze benedenverdieping vriendelijk en zeer licht, in het midden is een robuuste zwart marmeren schouw waarin de open haard veelvuldig gebruikt is en aan achterzijde de moderne woon-leef keuken met een (tafel) breed eiland afgewerkt met een breed wit marmeren aanrechtblad, plafond met inbouwspots, fraaie verlichting boven het eiland, Bora inductie met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, inbouw oven, inbouw magnetron en twee hoge koelkasten. Openslaande deuren naar een heuse "redelijk besloten" stadstuin op het Oosten/zuid-oosten met brede terrassen, veel groen een kleine overkapping en een handige bergschuur.

Trap met origineel traphekwerk naar lichte overloop met lichte visgraat parketvloer voorzien van bies. Modern toilet met zwarte plavuizen vloer, grijze wandbetegeling, zwevend closet (handdouche) en fontein. Ruime zijkamer met diepe vaste kast aan de voorzijde. Royale slaapkamer met visgraat parketvloer, zwarte marmeren schouw met open haard en een hoge brede erker met geweldig weids zicht over het plein. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met moderne kastenwand over de breedte deze slaapkamer is doorgetrokken naar de serre met nog een 4 deurs-kastenwand. Er is een tussendeur naar de badkamer. Ook vanaf de gang is een ruime badkamer te bereiken met inloopdouche, ligbad breed wastafelmeubel met 2 wastafels en openslaande deuren naar balkon/terras.

Trap naar de 2e etage met groot dakraam en fraaie houten vloeren, modern toilet met zwevend closet (handdouche) en fontein. Prima slaap-werkkamer met vaste kast aan de voorzijde. Royale slaapkamer met houten vloer en openslaande deuren naar het voorbalkon met rondom weids uitzicht. Nette lichte badkamer met exact de juiste afmeting voorzien van een ligbad, handdoekenradiator en 2 wastafels en daarachter de deur naar de wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, kastenwand en CV-ketel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met zwarte marmeren schouw en openslaande deuren naar breed terras, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

- Supergaaf stijlvol herenhuis aan groen plein gelegen
- Heerlijk weids uitzicht
- Op eigen grond
- Woonoppervlak circa 280 m2 exclusief kelder
- Fijne zonnige stadstuin met voldoende privacy, bereikbaar via keuken en woonkamer
- Immense woonkamer, royale "heerlijke" woon-leefkeuken
- Fraaie hoge plafonds voorzien van mooi lijstwerk, marmeren schouwen, mooi origineel trappenhuis
- 4 echte grote slaapkamers, 3 extra kamers, 2 badkamers, 3 toiletten, waskamer
- Energielabel D, grotendeels dubbel glas
- Centrale verwarming Atag Cv-ketel (2024) in combinatie met doorstroomboiler
- Ouderdoms- en materialen clausule vanwege bouwjaar van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Kenmerken

Vraagprijs: € 1.850.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Soort woonhuis: Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1906
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Woonoppervlakte: 280m²
Perceeloppervlakte: 189m²
Overig oppervlakte: 18m²
Inhoud: 1.150m³

Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 7
Aantal badkamers: 2
Verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Atag (Combi-ketel, Eigendom)

Ligging: Beschutte ligging, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuidoost, 77m², 700×1100cm
Schuur: Vrijstaand hout

[ { "lat": 52.0916847, "lng": 4.2786271, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.