Omschrijving

In karakteristiek gebouw achter herkenbare voorgevel gelegen; een geweldig en zeker bijzonder dubbel bovenhuis met hoekligging en rondom weids uitzicht over onder meer de prachtige laan. Een balkon/terras met ochtend- en middagzon en on top een heerlijk dakterras. Het terras is best wel privé gelegen met weids uitzicht over het Statenkwartier naar de havens, vuurtoren en zelfs een stukje zee). Op de begane grond achter het gebouw is een ruime fietsenberging.

Gesloten hoofdentree naar hal en breed trappenhuis naar de 2e verdieping. In het plafond een prachtig dakraam met kleurrijk glas-in-lood.

Voordeur naar representatieve royale ontvangsthal met fraaie visgraat parketvloer, brede garderobe voor jassen en schoenen, videophone en deuropener en een blank glas-in-lood dakraam. Keurig diep toilet met zwevend closet en fontein en daarnaast een kast met -opstelling voor wasmachine en droger. Praktische zij-slaap-werkkamer met schuifbaar raam en glas-in-lood bovenraam.

Waanzinnige woonkamer over de breedte, zeer licht door de vele ramen met blank glas-in-loodramen, een brede erker, vanuit elk plekje in de kamer weids uitzicht over de laan, fraaie visgraat parketvloer, open haard en hoge plafonds van lijstwerk voorzien. Royale woonkeuken met plavuizen vloer, hoog plafond, twee grote ramen, in hoogglans wit uitgevoerd met kunststof aanrechtbladen en veel pannenladen, keukeneiland in het midden met een rvs spoelbak, quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer naast elkaar en extra nog eens een hoge koelkast, brede 4 pits inductie kookplaat aangevuld met met 2 gaspit branders. Twee slaapkamers in elkaar overgaand met visgraat parketvloer en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar het 1e terras met ochtendzon tot circa 14.00 "heerlijk privé zitten met vrij uitzicht de straat in". Aan de andere zijde, enigszins verdekt de half open badkamer met ligbad, dubbele wastafel met spiegelwand en ruime kast.

Vanuit de hal, trap naar de topverdieping; de gehele topverdieping is voorzien van een visgraat parketvloer. overloop met toegang tot een moderne badkamer met zwarte plavuizen vloer en wandbetegeling, breed dakraam inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De eerste ruime slaapkamer met (openslaande deuren naar het dakterras0 en een deur naar een lang doorlopende berggang met zelfs een deur naar het terras. De 2e ruime slaapkamer met vaste kastenwanden openslaande deuren naar het terras.

Het geweldige dakterras:
voorzien van een nieuwe hardhouten vlondervloer (2025) royale beloopbare ramen in de vloer boven de op de eerste verdieping geplaatste plafond/dakramen, zonnig gelegen in een oase van ruimte, uitzicht en privacy. Met rondom vrij uitzicht, zo'n beetje waar je maar heen wil kijken de vuurtoren en zelfs een stukje zee. de kap rondom het terras voorzien van een prachtige zwart leistenen bedekking (2025).

Op de begane grond achter het gebouw een ruime fietsenberging.

Bijzonderheden:
- In karakteristiek gebouw, op unieke locatie in het Statenkwartier
- Bouwjaar 1915
- Zeer licht dubbel bovenhuis met een eigen unieke indeling en eigen stijl
- Woonoppervlak ca 166m2
- Hoekligging
- Zonnig leuk beknopt terras direct naast de keuken op de 1e verdieping van het appartement
- Zonnig hoofd- dakterras op de 2e verdieping van het appartement
- Entree gelegen op de 2e etage
- Gave dakramen
- Zeer lichte woonkamer met weids uitzicht
- Voorgevel eerder al eens gevoegd gereinigd en geïmpregneerd
- Dak vernieuwd in
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 150,00 per maand
- Nu in VVE kas circa € 4500,--
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Vraagprijs: € 925.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Soort appartement: Maisonnette, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1915
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Woonoppervlakte: 166m²
Overig oppervlakte: 7m²
Inhoud: 660m³

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energielabel: D
Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: intergas (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: Zuidwest, 66m², 550×1200cm
Schuur: Vrijstaand steen

[ { "lat": 52.09482, "lng": 4.2731172, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.