We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.
Fantastisch 6 kamer herenhuis met een woonoppervlak van ongeveer 147m2, een charmante voortuin en fijne achtertuin redelijk aan het begin van de Sportlaan gelegen. Dit superlichte herenhuis dat bij het binnenkomen meteen goed aanvoelt is jarenlang met aandacht, zorg en liefde bewoond geweest. De woning beschikt over een uitermate goed floorplan en daardoor zeer geschikt voor een gezin met kinderen.
De Ligging:
Ideale ligging nabij de duinen, strand en zee, heerlijk wandelen via het pad langs de Haagse Beek naar bijvoorbeeld de Bosjes van Pex. Op korte afstand van diverse uitgebreide winkelstraten, zoals de Fahrenheitstraat, de Goudsbloemlaan en de Frederik Hendriklaan met gezellig terrassen en eetgelegenheden.
Goede bus- en tramverbinding naar het Centrum en het Centraal station.
Op steenworp afstand van de European School en nabij vele basis- en middelbare scholen en een overvloed aan sportfaciliteiten. Gemakkelijk en snel de stad uit!
De woonverdieping:
Pad door voortuin naar entree; fraaie voordeur naar brede vestibule met garderobe en glas-in-lood deur naar lange gang met een brede nis onder de trap. Diepe bergkast met onder meer CV-ketel. Prima toilet met fontein en zeer fraaie retro-wandbetegeling. Prachtig doorlopende jaren-70 betegelde vloer van voordeur door de gang en keuken naar de keuken-tuindeur. Heerlijke lichte kamer-ensuite met mooie brede kamer en hoge plafonds, een brede inloop erker aan de voorzijde, (zijdeur naar de voortuin) open haard, en een robuuste brede schuifdeur separatie met 4 vaste kasten, paneeldeuren en hoge schuifdeuren naar de achterkamer, woonkamer voorzien van lichte strakke wanden, een convectorput en brede gemoffelde aluminium schuifpui naar de achtertuin. Nog een echte Bruynzeel keuken (keuken met goede maatvoering) met een eenvoudig Bruynzeel kastenblok en een roestvrij stalen aanrechtblad met dubbele spoelbak en traditioneel ingebouwde 4 pits gaskookplaat en oven. Deur naar fijne achtertuin, sier-bestraat, met wat zithoekjes, twee leuke boompjes, groenborders en een stenen bergschuur.
De slaapverdieping:
Trap naar ruime overloop met dakraam, een diepe vaste kast. Een net toilet met fontein. Lichte ruime hoofdslaapkamer met erker en deur naar balkon met redelijk vrij uitzicht, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met groot raam en vrij uitzicht. Ruime voorkamer met deur naar balkon, 4e slaapkamer aan de achterzijde. Tussen de twee hoofd-slaapkamers ligt een diepe badkamer met een fraaie licht groene betegelde vloer en donker-groene wandbetegeling, een wastafel en een ligbad.
Deze zeer verzorgde, altijd met liefde bewoonde woning is absoluut uw bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
- Gemeente 's-Gravenhage
- Beschermd stadsgezicht "Vogelwijk"
- Zeer licht herenhuis, woonoppervlak circa 147 m2
- Prettig te bewonen tweelaags woning met voortuin en achtertuin
- Diverse buren hebben inmiddels hun woning voorzien van een comfortabele extra verdieping
- Eeuwigdurende erfpacht middels vernieuwd contract, momenteel canon € 829,00 jaarlijks
- Benedenverdieping voorzien van dubbel glas en/of HR++
- Bovenverdieping voorzien van hardhouten kozijnen enkel glas
- Remeha Cv ketel 2013
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet recent door verkoper bewoondclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel
Fantastic 6-room family home with approx. 147m² living space, a charming front garden, and a lovely back garden, ideally located near the first part of the Sportlaan
This wonderfully bright home, which immediately feels welcoming upon entry, has been lovingly maintained and cared for over the years. It features an excellent floor plan with wide rooms, making it particularly suitable for a family with children.
Location:
Ideal location near the dunes, beach, and sea, perfect for scenic walks along the path by the Haagse Beek, leading for example to the Bosjes van Pex.
Just a short distance from several vibrant shopping streets, such as the Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, and Frederik Hendriklaan, featuring lively terraces and a variety of dining options.
Excellent bus and tram connections to the city centre and Central Station of The Hague.
Within walking distance of the European School and close to many primary and secondary schools, as well as an abundance of sports facilities.
Quick and easy access out of the city!
The Living Floor:
Path through the front garden leads to the entrance; the beautiful front door opens into a spacious vestibule with coat area and stained glass door leading to a long hallway with a wide niche under the stairs. There is a deep storage cupboard that also houses the central heating boiler. A good-sized toilet with a washbasin and stylish retro wall tiles. Beautiful continuous 1970s tiled floor runs from the front door through the hallway and kitchen to the garden-facing kitchen door.
Lovely bright en-suite living room with spacious rooms and high ceilings. There is a large bay window at the front (with a side door to the front garden), a fireplace, and a robust sliding door separation with four built-in cabinets, panel doors, and high sliding doors to the rear living area. The living room features sleek, light-colored walls, a convector pit, and a wide anodized aluminum sliding door to the backyard.
Still present is a original Bruynzeel kitchen (with good proportions), featuring simple Bruynzeel cabinetry, a stainless steel countertop with double sink, and a traditional built-in 4-burner gas hob and oven. Door opens to a pleasant back garden. The garden is attractively paved, with cozy sitting areas, two charming trees, some flower borders, and a brick garden shed.
The Sleeping Floor:
Stairs lead to a spacious landing with a skylight, a deep built-in closet, and a neat toilet with a washbasin. Bright, spacious master bedroom with bay window and access to the balcony. Second spacious bedroom at the rear with a large window. A generous front room with access to the balcony. Fourth bedroom at the rear. Between the two larger bedrooms is a deep bathroom with a beautiful light green tiled floor and dark green wall tiles, a sink, and a bathtub.
This very well-maintained home, always lived in with love, is absolutely worth a visit!
Additional Features:
- Municipality of The Hague AK 7173, 152 ca
- Protected cityscape ''Vogelwijk''
- Very bright home with approx. 147 m² of living space
- Comfortable two-story family home with front and back gardens
- Several neighbors have already added a roof extension to their homes
- Perpetual leasehold with renewed contract, currently €829.00 per year
- Ground floor fitted with double glazing and/or HR++ glass
- Upper floor has hardwood window frames with single glazing
- Remeha central heating boiler from 2013
- Age and materials clause applies
- Non-owner-occupied clause applies
- Delivery in consultation, can be arranged quickly
