Omschrijving

Superlicht en royaal 8 kamer herenhuis met liefde bewoond, verzorgd en onderhouden, voorzien van een charmante voortuin en een heerlijke achtertuin (ca 12.00x6.00) waar de gehele dag de zon doorheen wandelt. Dit is echt een prettig te bewonen royale eengezinswoning (ca 183m2 wonen) in een kindvriendelijke straat met voortuintuintjes en veel groen gelegen. De is woning voorzien van mooie brede erkers, veel stijl-elementen, divers glas in lood en fraaie hoge plafonds en een wat dieper balkon over de gehele breedte op de 1e verdieping. De woning is voorzien van een ton-zonisolatie vloer, vnl dubbel en HR- glas en genormeerd met energielabel C.

Via leuke voortuin naar voordeur met dakoverstek. Brede vestibule met originele marmeren wandbetegeling en glazen tochtdeur naar gang en trappenhuis. Gang met paneeldeuren naar onder meer een diepe gesloten trapkast (met tegelvloertje) en naar een keurig toilet. Aan het einde van de gang een ruime keuken met gekleurde kastenwand met diverse pannenladen, kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, vaatwasser, brede 4 pits gaskookplaat met extra wokbrander, en ingebouwde oven en een magnetron, grote glazen wand en glazen deur naar de achtertuin. Superlichte kamer ensuite met brede erker aan de voorzijde, stroken parketvloer, open gashaard, hoge plafonds, Suite separatie met vaste kasten en originele paneeldeuren, schuifdeuren met roedeverdeling, een lichte achterkamer met vloerconvector en openslaande deuren naar een leuke verzorgde achtertuin, met diverse terrassen, en veel groen.

Trap naar 1e verdieping met overloop/gang, hoge plafonds, keurig toilet, ruime voorzijkamer met breed raam en een opstelling voor wasmachine en droger, ruime lichte badkamer met plavuizen vloer, douchecabine, vaste wastafel, handdoekenradiator en openslaande deuren naar het achterterras. Grote slaapkamer aan de voorzijde met brede erker v.v. openslaande ramen en mooi zicht over groen de straat in, hoge plafonds, schouw met marmeren paneel, en een vaste kast. Zeer lichte ruime slaapkamer aan de achterzijde, hoog plafond met lijstwerk en openslaande deuren naar Balkon/terras met fraai zicht over groen en binnentuinen.

U vormige trap naar de topverdieping met een grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een brede dakkapel, voorzijkamer met dakkapel, Ruime lichte slaapkamer aan de achterzijde en achterzijkamer met aanrechtblad en wastafel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- In een gewilde rustige woonstraat in populair "Benoordenhout"
- Fijne lichte familiewoning
- Woonoppervlak circa 183 m2
- Leuke besloten voortuin op het zuiden
- Diepe achtertuin waar de zon doorheen wandelt, dieper balkon over de volle breedte
- Royale kamer(s) ensuite, hoge plafond, brede erkers
- 4 echt grote slaapkamers
- Volledig v.v. dubbel glas/HR Glas
- Tonzon Vloerisolatie
- Granito vloeren onder tapijt in hal en gang
- Platte daken vernieuwd in 2023
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Oplevering kan snel

Kenmerken

Vraagprijs: € 1.125.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Soort woonhuis: Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Woonoppervlakte: 183m²
Perceeloppervlakte: 188m²
Inhoud: 652m³

Aantal kamers: 10
Aantal slaapkamers: 7
Aantal badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noordwest, 72m², 600×1200cm
Schuur: Vrijstaand hout

[ { "lat": 52.0909498, "lng": 4.3240403, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.