Paulus Buijsstraat 72
Den Haag (Geuzen- en Statenkwartier)

Omschrijving

Supercharmant dubbel bovenhuis (woonoppervlak 121m2) met entree op de begane grond en twee heerlijke balkons op het zonnige zuiden gelegen. Deze leuke bovenwoning is op een hoek gelegen en vanaf de balkons uitzicht over de groene binnentuinen.

Het appartement ligt op 400 meter van een bekende supermarkt, op enkele minuten lopen van het veelzijdige winkelaanbod aan Frederik Hendriklaan. Divers openbaar vervoer brengt u naar het centrum van Den Haag en naar de treinstations Centraal Station en het Hollands Spoor. Wandelen naar de havens van Scheveningen, de duinen, strand en zee. Op circa 7 minuten fietsen van het Lycee Francais, en 7 minuten lopen van de Duitse Internationale School.

Op de begane grond bevindt zich de gesloten entree met eerst een leuke ontvangsthal die toegang geeft tot de benedenwoning en een tot het dubbele bovenwoning.

Voordeur; lichte houten trap naar overloop met zwart-wit geblokte plavuizen vloer op de 1e verdieping, overloop voorzien van hoog plafond met inbouwspots, een diepe vaste kast en een keurig toilet. Charmante woonkamer met houten vloer, open haard, hoog plafond met lijstwerk en over de volle breedte een kunststof pui v.v. dubbel glas die voor een prima lichtinval zorgt. Leuke lichte keuken met de juiste afmeting en een deur naar een balkon waar je heerlijk, redelijk privé, op kunt zitten en van de zon kunt genieten.

L-vormige trap naar de topverdieping met een overloop met dakraam, een diepe vaste kast en een toilet met fontein. Grote slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten, hoog plafond en twee grote kunststof draai-kantelramen. Ruime lichte badkamer met zwart-wit geblokte plavuizen vloer, inloopdouche, breed wastafelmeubel en opstelling voor een wasmachine. 2e grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en deur naar besloten balkon/terras op het zuiden. 3e slaapkamer, prettig licht met grot kunststof raam.

Bijzonderheden:

- Leuk, licht dubbel bovenhuis op hoek gelegen
- Gelegen op eigen grond
- Hoekligging
- 2 prettige en zonnige balkons
- Entree op de begane grond
- Volledig v.v. kunststof kozijnen dubbel glas
- Cv-Combiketel
- De Vve bestaat uit de benedenwoning en de bovenwoning
- Onderlinge afspraak momenteel, € 100,00 per maand per appartement
- De VVE is in een doorstartfase
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Super charming double upper house (living area 121m²) with entrance on the ground floor and two lovely balconies facing sunny south. This nice upper apartment is located on a corner and from the balconies, there is a view over the green inner gardens.

The apartment is located 400 meters from a well-known supermarket, a few minutes' walk from the diverse shopping options on Frederik Hendriklaan. Various public transport takes you to the center of The Hague and to the train stations Central Station and Hollands Spoor. Walk to the ports of Scheveningen, the dunes, beach, and sea. About 7 minutes by bike from the Lycee Francais, and 7 minutes on foot from the German International School.

On the ground floor is the enclosed entrance with first a nice reception hall that provides access to the downstairs apartment and to a double upstairs apartment.

Front door; light wooden stairs to the landing with black-and-white checkered tile floor on the first floor, landing equipped with high ceiling with recessed spots, a deep built-in closet, and a neat toilet. Charming living room with wooden floor, fireplace, high ceiling with moldings, and across the full width a PVC front fitted with double glazing that provides excellent light. Nice bright kitchen with the right dimensions and a door to a balcony where you can sit comfortably, fairly privately, and enjoy the sun.

L-shaped stairs to the top floor with a landing with a skylight, a deep built-in closet, and a toilet with a sink. Large bedroom at the front with two built-in closets, high ceiling, and two large plastic tilt-and-turn windows. Spacious bright bathroom with black-and-white checkered tile floor, walk-in shower, wide washbasin unit, and space for a washing machine. 2nd large bedroom at the rear with built-in closet wall and door to private balcony/terrace facing south. 3rd bedroom, pleasantly bright with large plastic window.

Particulars:

- Nice, light duplex apartment located on a corner
- Located on private land
- Corner location
- 2 pleasant and sunny balconies
- Entrance on the ground floor
- Fully fitted with plastic window frames with double glazing
- Central heating combi boiler
- The VVE consists of the ground floor apartment and the upper apartment
- Current mutual arrangement, €100 per month per apartment
- The VVE is in a restart phase
- Age and materials clause applicable
- Delivery in consultation, can be quick