Nelly Sachslaan 21
Den Haag (Vroondaal)

Omschrijving

Nelly Sachslaan 21 te Den Haag – Vroondaal Zuid

Ruim tussengelegen herenhuis met uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuidwesten. Dit recent gebouwde gezinshuis ligt in de gewilde woonwijk Vroondaal-Zuid nabij Madestein, een prachtig natuur- en recreatiegebied.

Vroondaal is een luxe woonwijk met een veelzijdige mix van onder architectuur gebouwde huizen met rijke geveldetails en ornamenten. Een lust voor het oog en geweldig om in te wonen! Op korte afstand van de duinen en het strand van Kijkduin en Ter Heijde. Alle voorzieningen van Den Haag zijn binnen bereik. In de directe omgeving zijn alle basisvoorzieningen, zoals (internationale) scholen, kinderopvang en sportclubs. Binnen 5 minuten zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen in Loosduinen te bereiken en binnen 15 minuten het centrum van Den Haag of “De Fred”.

Indeling
Begane grond: voortuin, entree, hal voorzien van garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken bestaande uit een L-vormige opstelling en een achterwand compleet met inbouwapparatuur. Er is gekozen voor een mooie rustige kleur, wat kenmerkend is voor het gehele interieur. Er is veel lichtinval aan de voorzijde vanwege de grote raampartijen.
Aan de tuinzijde bevinden zich de eet- en woonkamer, waar het heerlijk genieten is van de aanwezige gashaard. Ook aan de tuinzijde is gekozen voor grote raampartijen met veel lichtinval. Via de openslaande deuren is de keurig aangelegde achtertuin te bereiken, waar al snel op de dag de zon schijnt tot laat in de middag (ZW). Er is een aparte berging voor opslag en op het aangrenzende achterterrein is een eigen parkeerplaats beschikbaar.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, geheel betegelde luxe badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde.

2e verdieping: overloop met toegang bergvliering middels vlizotrap, royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, aparte was-/stookruimte met aansluiting wasmachine, droger en opstelplaats c.v.-combiketel, extra kamer aan de voorzijde, te gebruiken als slaapkamer of werkkamer, 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
- Ruime woning met 158 m2 gebruiksoppervlakte;
- 135 m2 eigen grond;
- Uitbouw van 2,4 m. op de begane grond;
- Extra dakkapel op de 2e verdieping;
- Volledig geïsoleerd;
- Definitief energielabel A;
- Eigen parkeerplaats;
- Luxe afwerking;
- Airco op tweede verdieping;
- Onderhoud buitenschilderwerk in zomer 2021;
- Geheel voorzien van PVC-vloer in visgraat motief;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Vrije ligging achterzijde;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Omringd door natuur en groen;
- 10 minuten van strand en zee, 5 minuten van winkels, scholen en recreatie;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Zo te betrekken;
- Oplevering in overleg.

++++++++++

Spacious intermediate townhouse with extended living room, 5 bedrooms, 2 bathrooms, private parking and sunny garden on the southwest. This recently built family home is located in the popular residential area of ??Vroondaal-Zuid near Madestein, a beautiful nature and recreation area.

Vroondaal is a luxurious residential area with a versatile mix of architecturally built houses with rich facade details and ornaments. A feast for the eyes and great to live in! A short distance from the dunes and the beach of Kijkduin and Ter Heijde. All facilities of The Hague are within reach. In the immediate vicinity are all basic facilities, such as (international) schools, childcare and sports clubs. Within 5 minutes you can reach the shops for daily shopping in Loosduinen and within 15 minutes the center of The Hague or "De Fred".

Layout
Ground floor: front garden, entrance, hall with wardrobe, meter cupboard, modern toilet with sink and staircase. At the front is the luxury kitchen consisting of an L-shaped arrangement and a rear wall complete with built-in appliances. A nice quiet color has been chosen, which is characteristic for the entire interior. There is a lot of light at the front because of the large windows.
On the garden side are the dining and living room, where you can enjoy the gas fireplace. Large windows with lots of light have also been chosen on the garden side. The neatly landscaped backyard can be reached through the patio doors, where the sun shines quickly in the day until late in the afternoon (SW). There is a separate storage room and a private parking space is available in the adjoining rear yard.

1st floor: landing, spacious bedroom at the front with cupboard wall, fully tiled luxury bathroom with bath with thermostatic tap, walk-in shower with thermostatic tap, sink and toilet, 2 bedrooms at the rear.

2nd floor: landing with access to the attic via a loft ladder, spacious bedroom with dormer window at the rear, separate laundry/boiler room with connection for washing machine, dryer and central heating combi boiler, extra room at the front that can be used as a bedroom or office, 2nd bathroom with walk-in shower, sink and toilet.

Particularities
- Spacious house with 158 sqm usable area;
- 135 sqm own land;
- Extension of 2.4 m. on the ground floor;
- Extra dormer window on the 2nd floor;
- Completely isolated;
- Definitive energy label A;
- Own parking space;
- Luxury finish;
- Air conditioning on the second floor;
- Maintenance of exterior painting in summer 2021;
- Fully equipped with PVC floor in herringbone pattern;
- Ground floor with underfloor heating;
- Free location at the back;
- Sunny garden on the southwest;
- Surrounded by nature and greenery;
- 10 minutes from the beach and sea, 5 minutes from shops, schools and recreation;
- Child-friendly living environment;
- So involved;
- Delivery in consultation.