Kenaustraat 58 60
Den Haag (Geuzen- en Statenkwartier)

Omschrijving

Kenaustraat 58-60 te Den Haag – Geuzen-/ Statenkwartier

Altijd al willen wonen op loopafstand van het strand, de boulevard en de haven van Scheveningen? Grijp dan jouw kans en maak gauw een afspraak om deze leuke tweelaags woning te komen bekijken. Naast de gezellige woonkamer is er een moderne keuken met toegang naar de knusse achterplaats, in totaal zijn er nu 3 slaapkamers met de mogelijkheid om er 4 slaapkamers van te maken en er is een ruime badkamer met doorgang naar een zonnig terras op het westen.

Alle ingrediënten zijn er om in deze woning heerlijk te wonen en te genieten van alle voorzieningen die de omgeving te bieden heeft. De woning ligt in het Geuzen- en Statenkwartier; een gewilde stadswijk in Den Haag. In deze wijk vind je veel historische woningen van begin vorige eeuw die ruim opgezet zijn en een statig karakter hebben. Het is vlakbij de Frederik Hendriklaan, ook wel ‘De Fred’ genoemd door de locals. Hier vind je een winkelgebied met een zeer breed aanbod. Van groente- en fruitstalletjes tot supermarkten en van de bekende winkelketens tot trendy boetiekjes. Ook kun je er prima terecht voor een goede koffie en een lekkere lunch of maaltijd. Ook in de nabijgelegen Aert van der Goesstraat vind je veel (vaak kleine zelfstandige) winkels. En op de fiets ben je binnen een kwartier de binnenstad. Zin om even uit te waaien met een fantastisch uitzicht over zee? De boulevard van Scheveningen en de Pier liggen op een steenworp afstand. En ook voor een wandeling in het groen hoef je niet ver te reizen. De Bosjes van Poot liggen om de hoek en het Westduinpark en de Scheveningse Bosjes liggen eveneens vlakbij.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, gang met trapkast voorzien van opstelplaats c.v.-combiketel, ruime doorzonwoonkamer met 2,95 meter hoge plafonds, antieke schouw met werkende open haard en PVC-vloer, dichte keuken met moderne keukeninrichting (circa 5 jaar oud), natuurstenen werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur, halletje met toegang naar het toilet voorzien van vloerverwarming en achterslaapkamer, via de keuken is er toegang naar de achterplaats gelegen op het westen, alwaar overdekt plaats is voor fietsen en surfplanken.

1e Verdieping: overloop, voorslaapkamer, ruime hoofdslaapkamer (mogelijkheid om deze op te delen in 2 slaapkamers), ruime badkamer met douche, wastafel en toilet, doorgang (met daarin opstelling wasmachine) naar terras op het westen gelegen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1912;
- Gebruiksoppervlakte circa 121 m2;
- 86 m2 eigen grond;
- Beschermd Stadsgezicht;
- Keuken circa 5 jaar geleden vernieuwd;
- Badkamer circa 5 jaar geleden vernieuwd;
- C.V.-ketel van 2018;
- Energielabel E;
- Deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Deels houten kozijnen met voorzetramen;
- Airco aanwezig beneden en boven (blaast ook warme lucht);
- Groepenkast circa 5 jaar geleden vernieuwd;
- Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing;
- Mogelijkheid om dakopbouw te plaatsen (vergunningsplichtig);
- Oplevering in overleg (kan spoedig).

++++++++++

Always wanted to live within walking distance of the beach, the boulevard and the harbor of Scheveningen? Then grab your chance and make an appointment to come and see this nice two-storey house. In addition to the cozy living room there is a modern kitchen with access to the small backyard, in total there are now 3 bedrooms with the possibility to make 4 bedrooms and there is a spacious bathroom with access to a sunny terrace on the west.

All ingredients are there to live wonderfully in this house and enjoy all the amenities that the area has to offer. The house is located in the Geuzen and Statenkwartier; a popular city district in The Hague. In this district you will find many historic homes from the beginning of the last century that are spacious and have a stately character. It is near the Frederik Hendriklaan, also called 'De Fred' by the locals. Here you will find a shopping area with a very wide range. From fruit and vegetable stalls to supermarkets and from well-known chain stores to trendy boutiques. You can also go there for a good coffee and a tasty lunch or meal. You will also find many (often small independent) shops in the nearby Aert van der Goesstraat. And you can reach the city center within fifteen minutes by bike. Would you like to get a breath of fresh air with a fantastic view of the sea? The boulevard of Scheveningen and the Pier are close by. And you don't have to travel far for a walk in the countryside. The Bosjes van Poot are just around the corner and the Westduinpark and the Scheveningse Bosjes are also nearby.

Layout:

Ground floor: entrance hall with meter cupboard and staircase, hallway with stair cupboard with central heating combi boiler, spacious living room with 2.95 meter high ceilings, antique fireplace with working fireplace and PVC floor, closed kitchen with modern kitchen furnishings (approximately 5 years old), natural stone worktop and extensive built-in appliances, hall with access to the toilet with underfloor heating and back bedroom, through the kitchen there is access to the backyard located on the west, where there is covered space for bicycles and surfboards.

1st Floor: landing, front bedroom, spacious master bedroom (possibility to divide it into 2 bedrooms), spacious bathroom with shower, sink and toilet, passage (with washing machine) to terrace on the west.

Particularities:

- Built in 1912;
- Usable area approximately 121 sqm;
- 86 sqm own land;
- Protected city view;
- Kitchen renovated about 5 years ago;
- Bathroom renovated about 5 years ago;
- CV from 2018;
- Energy label E;
- Partly plastic frames with insulating glazing;
- Partly wooden frames with secondary windows;
- Air conditioning available downstairs and upstairs (also blows warm air);
- Age and materials clause applicable;
- Possibility to place a roof structure (permit required);
- Delivery in consultation (quick delivery is possible).