We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.
Unieke kans! Een multifunctionele ruimte op de begane grond, nu in gebruik als deels winkelruimte en deels studio, maar kan ook verbouwd worden tot parterrewoning met een leuke stadstuin gelegen op een zeer gewilde locatie. Eventueel in combinatie te koop met een dubbel bovenhuis met een ruim en sfeervolle aangekleed dakterras, waar u in alle privacy heerlijk kunt genieten van het uitzicht op groen en fraai aangelegde tuinen. Kortom: iets wat u echt gezien moet hebben!
Omgeving
De Visserijbuurt ademt een uniek karakter uit, dat gevormd is door zijn rijke historie en levendige gemeenschap. Van schilderachtige straatjes tot gezellige cafés. Er valt altijd iets te ontdekken en te beleven in deze levendige buurt. Op steenworp afstand is de Scheveningse haven, het strand, de duinen en de zee. Voor strandliefhebbers dus een ideale locatie. Voor natuurliefhebbers of buitensporters is het Westbroekpark met prachtige vijver een ideale locatie en op loopafstand. De winkelstraten Keizerstraat, Badhuisstraat en de populaire “Fred”, Frederik Hendriklaan, zijn in de directe omgeving. Ook voorzieningen als openbaar vervoer, scholen en sportlocaties zijn op korte afstand.
Indeling
Nr. 36 parterre: aan de voorzijde is een entree met vestibule, wat nu is ingericht als winkelruimte. Via een gang is de ruime studio te bereiken voorzien van openslaande deuren naar de stadstuin. Aan de achterzijde bevindt zich een keuken-/ doucheruimte, welke is voorzien van een deur met eveneens toegang tot de stadstuin. Er is ook nog een naastgelegen multifunctionele ruimte(s), die omgetoverd kan/kunnen worden tot slaapkamer of extra bergruimte. Vanuit de gang is er toegang tot een toilet, twee bergkasten en een kelder, waar ook de c.v.-ketel hangt.
Nr. 38 is eveneens aangemeld en daar kunt u de omschrijving met plattegronden bekijken.
Vind u het lastig om het voor u te zien, maak dan gauw een afspraak om te komen kijken.
Bijzonderheden
- Circa 94 m2;
- Mogelijkheid voor een parterre woning;
- In combinatie te koop met dubbel bovenhuis (nr. 38);
- Eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1905;
- Energielabel D;
- Grotendeels isolerende beglazing aanwezig;
- Ruime kelder;
- Originele details, zoals glas-in-lood;
- VvE thans niet actief;
- Ouderdoms- en materialenclausule aanwezig;
- Oplevering in overleg.
++++++++++
Unique opportunity! A multifunctional space on the ground floor, now used as part retail space and part studio, but can also be converted into a ground floor apartment with a nice city garden located in a very popular location. Also for sale in combination with a double upper house with a spacious and attractively decorated roof terrace, where you can enjoy the view of greenery and beautifully landscaped gardens in complete privacy. In short: something you really must see!
Environment
The Visserijbuurt exudes a unique character, formed by its rich history and vibrant community. From picturesque streets to cozy cafes. There is always something to discover and experience in this lively neighbourhood. A stone's throw away is the Scheveningen harbour, the beach, the dunes and the sea. An ideal location for beach lovers. For nature lovers or outdoor sports enthusiasts, the Westbroekpark with its beautiful pond is an ideal location and within walking distance. The shopping streets Keizerstraat, Badhuisstraat and the popular "Fred", Frederik Hendriklaan, are in the immediate vicinity. Facilities such as public transport, schools and sports venues are also a short distance away.
Layout
No. 36 parterre: at the front is an entrance with a vestibule, which is now used as a retail space. The spacious studio with patio doors to the city garden can be reached via a corridor. At the rear is a kitchen / shower room, which is equipped with a door with access to the city garden. There is also an adjacent multifunctional room(s), which can be transformed into a bedroom or extra storage space. From the hallway there is access to a toilet, two storage cupboards and a cellar, where the central heating boiler is also located.
No. 38 has also been registered and there you can view the description with floor plans.
If you find it difficult to see it in front of you, make an appointment to come and have a look.
Particularities
- Approx. 94 sqm;
- Possibility for a ground floor apartment;
- For sale in combination with double upper house (no. 38);
- Own ground;
- Protected city view;
- Built in 1905;
- Energy label D;
- Largely insulating glazing present;
- Spacious basement;
- Original details, such as stained glass;
- VvE currently not active;
- Old age and materials clause present;
- Delivery in consultation.
