Juliana van Stolberglaan 426
Den Haag (Bezuidenhout)

Omschrijving

Juliana van Stolberglaan 426 te Den Haag - Bezuidenhout


Stap binnen in dit leuke en frisse 3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping en laat je verrassen! Hier vind je de ideale combinatie van comfortabel wonen en de gezellige omgeving van Bezuidenhout. Geniet tevens van de luxe van twee balkons, zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde van het appartement om heerlijk te ontspannen en genieten van de ochtend- als avondzon. De ruime woonkamer is een uitnodigende plek om te ontspannen of quality time door te brengen. Het appartement beschikt daarnaast nog over twee slaapkamers en een moderne keuken. Belangrijk te vermelden is dat het is voorzien van energielabel B, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. Dit betekent dat je met een gerust hart kunt genieten van comfortabel wonen, terwijl je tegelijkertijd bijdraagt aan een duurzamere toekomst. Kortom: de ideale plek om thuis te komen na een lange dag. Voel je direct op je gemak en creëer jouw eigen fijne plek om thuis te komen.


OMGEVING

Bezuidenhout is een levendige en charmante buurt in het hart van Den Haag! Met zijn unieke mix van groen en stedelijkheid is het een geweldige plek om te wonen. Of je nu een gezin hebt, een professional bent of gewoon op zoek bent naar een bruisende omgeving, Bezuidenhout heeft voor iedereen iets te bieden. Eén van de grootste troeven van Bezuidenhout is de centrale ligging. Met het prachtige Haagse Bos in de buurt en het historische stadscentrum op slechts een steenworp afstand, heb je het beste van beide werelden binnen handbereik. Geniet van een ontspannen wandeling in het groen of verken de vele trendy winkels, gezellige cafés en restaurants in de buurt. Het is ook zeer goed verbonden met de rest van Den Haag en daarbuiten. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op loopafstand, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer netwerk. Naast de gunstige locatie staat Bezuidenhout bekend om zijn diversiteit en gezellige sfeer. Het is een wijk waar mensen van verschillende achtergronden samenkomen en waar buren elkaar nog echt kennen. De levendige straten, met hun mooie huizen en groene lanen, nodigen uit tot een actief sociaal leven en maken het gemakkelijk om contacten te leggen. De gemeenschap is hecht en er worden regelmatig leuke evenementen en activiteiten georganiseerd voor jong en oud.


INDELING

Begane grond: open portiek met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: entree woning, ruime hal met meterkast, separaat toilet met witte betegeling en klein rond fonteintje, royaal formaat woon-/eetkamer voorzien van eikenhouten vloerdelen en plafonds deels met inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het achterbalkon met vaste bergkast. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer voorzien van eikenhouten vloerdelen en toegang naar het voorbalkon. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer aanwezig, eveneens voorzien van eikenhouten vloerdelen. De badkamer heeft naast een inloopdouche met thermostaatkraan, ook een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een wasmachineaansluiting. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een modern keukenblok met houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is er ook toegang naar het achterbalkon.


BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1931;
- Gebruiksoppervlakte circa 84 m2;
- Eigen grond;
- 2 balkons;
- Zeer royale woonkamer;
- 2 slaapkamers;
- Voorzien van eikenhoutenvloerdelen;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel B;
- Actieve VvE met bijdrage van € 100,- per maand;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-bewonersclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.

++++++++++

Step into this nice and fresh 3-room apartment located on the 1st floor and be surprised! Here you will find the ideal combination of comfortable living and the cozy environment of Bezuidenhout. Also enjoy the luxury of two balconies, both at the rear and at the front of the apartment, to relax and enjoy the morning and evening sun. The spacious living room is an inviting place to relax or spend quality time. The apartment also has two bedrooms and a modern kitchen. It is important to mention that it has energy label B, which is not only good for the environment, but also ensures lower energy costs. This means that you can enjoy comfortable living with peace of mind, while at the same time contributing to a more sustainable future. In short: the ideal place to come home to after a long day. Immediately feel at ease and create your own nice place to come home to.


ENVIRONMENT

Bezuidenhout is a lively and charming neighborhood in the heart of The Hague! With its unique mix of greenery and urbanity, it is a great place to live. Whether you have a family, are a professional or are simply looking for a vibrant environment, Bezuidenhout has something to offer for everyone. One of Bezuidenhout's greatest assets is its central location. With the beautiful Haagse Bos nearby and the historic city center just a stone's throw away, you have the best of both worlds at your fingertips. Enjoy a relaxing walk in the green or explore the many trendy shops, cozy cafes and restaurants in the area. It is also very well connected to the rest of The Hague and beyond. The Hague Central train station is within walking distance, giving you easy access to the public transport network. In addition to its favorable location, Bezuidenhout is known for its diversity and cozy atmosphere. It is a neighborhood where people from different backgrounds come together and where neighbors still really know each other. The lively streets, with their beautiful houses and green avenues, invite an active social life and make it easy to make contacts. The community is close-knit and fun events and activities are regularly organized for young and old.


LAYOUT

Ground floor: open porch with stairs to the 1st floor.

1st floor: entrance house, spacious hall with meter cupboard, separate toilet with white tiling and small round fountain, generously sized living/dining room with oak floors and ceilings partly with recessed lighting. From the living room there is access to the rear balcony with fixed storage cupboard. At the front is a spacious bedroom with oak floors and access to the front balcony. At the rear is a second bedroom, also with oak floors. In addition to a walk-in shower with thermostat, the bathroom also has a washbasin, towel radiator and a washing machine connection. The kitchen is located at the rear of the house and is equipped with a modern kitchen unit with wooden worktops and various built-in appliances. Through the kitchen there is also access to the rear balcony.


PARTICULARITIES

- Built in 1931;
- Usable area approximately 84 sqm;
- Own ground;
- 2 balconies;
- Very spacious living room;
- 2 bedrooms;
- Fitted with oak floorboards;
- Equipped with plastic frames;
- Fully equipped with double glazing;
- Energy label B;
- Active VvE with a contribution of € 100 per month;
- Asbestos and age clause applicable;
- Non-resident clause applicable;
- Delivery can be fast.