Jacob Pronkstraat 27
Den Haag (Scheveningen)

Omschrijving

Bijzonder ruim (4 slaapkamers), geheel verbouwd en energiezuinig dubbel bovenhuis met zonnig dakterras op ca 100 meter van de kustlijn. De woning is grondig verbouwd en er is een dakopbouw met vergunning geplaatst. Lopend naar het strand en genieten van alle voorzieningen rondom de Keizerstraat en Scheveningen. Het is nu bereikbaar voor gezinnen, enthousiaste surfers of mensen die een permanent vakantiegevoel willen ervaren.

OMGEVING
Scheveningen heeft veel te bieden. Een theater, boulevard, de zee, de pier, casino, bioscoop en veel goede horeca. Aan de Jacob Pronkstraat geniet u van de nabijheid van de zee (ca 1 minuut lopen en u staat op het strand) en alle fijne bijkomstigheden (lekker wandelen, hardlopen of (kite)surfen, horeca). Om de hoek stopt tram 11 die u zonder overstappen naar station Hollands spoor of het centrum brengt. Tram 1 stopt aan het eind van de Keizerstraat en rijdt door naar Delft. Op enkele minuten fietsen zijn er diverse scholen te vinden en ook de Franse school (Lycee Francais) is op loopafstand. Het centrum van Den Haag ligt op ca. 15 minuten fietsen. Uitvalswegen naar Rotterdam en Amsterdam liggen op ca 18 minuten rijden. Een fijne omgeving met veel faciliteiten onder handbereik.

HET APPARTEMENT
Het appartement is in 2018-2019 volledig gerenoveerd/geïsoleerd en met bijna 50m2 dakopbouw uitgebreid. Als u de woonverdieping van dit appartement betreedt is een wow-gevoel gegarandeerd: een waanzinnig uitzicht over Den Haag vanuit een woonkamer met prachtig lichtinval. Op het riante achterterras aan de woonkamer hoort u zachtjes het ruisen van de zee. De slaapverdieping geeft u alle ruimte met vier slaapkamers en een moderne badkamer. In de woning is gebruik gemaakt van veel natuurlijke materialen en met een energielabel A en eigen zonnepanelen hoeft u zich over hoge energierekeningen geen zorgen te maken.

INDELING
Met de portiektrap bereikt u de voordeur. Deze geeft toegang tot een hal met trapopgang. In de trapopgang is er een handige bergruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Bovengekomen op de ruime overloop zijn er twee slaapkamers voor en twee slaapkamers achter. De grotere slaapkamer voor heeft nog de originele ensuite deuren met glas in lood. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een fraai badmeubel en een inloopdouche. Achter de badkamer is er nog een handige berg-stook-wasruimte met toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning. Op de overloop vindt u de meterkast (moderne stoppenkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning heeft 5 hoog rendement zonnepanelen (2019).

DERDE VERDIEPING
Deze verdieping is in 2018-2019 gerealiseerd. De fraaie houten wanden geven het appartement een echte beachlook. Uiteraard kunt u ze desgewenst schilderen in een passende kleur. De fraaie eilandkeuken met onder andere inductiekookplaat, oven en vaatwasser heeft als bonus ook nog eens veel bergruimte. Verder is er grenzend aan de woonkamer een hal met hierin een modern ingericht toilet. Vanuit de ruime woonkamer zijn er twee puien die naar het ruime en zonnige dakterras leiden.
Deze woning laten we u graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Kom het ultieme vakantiegevoel ervaren in deze heerlijke woning en bel of meld u aan via deze site.


BIJZONDERHEDEN-WETENSWAARDIGHEDEN
-Gebruiksoppervlak 120 m2
-Bouwjaar 1933
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Energielabel A
-Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
-Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2018/2019 (inclusief nieuwe keuken en badkamer), inclusief dakopbouw
-Volledig voorzien van eikenhouten parketvloer
-Volledig volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (en woonverdieping met HR++)
-Buitenwanden en dak zijn geïsoleerd.
-5 zonnepanelen
-Elektra vervangen, cv vervangen en waterleidingen vervangen
-4 Slaapkamers
-Parkeren met vergunning
-Ouderdomsclausule van toepassing

++++++++++

Particularly spacious (4 bedrooms), completely renovated and energy-efficient double upper house with sunny roof terrace about 100 meters from the coastline. The house was thoroughly renovated in 2022 and a roof structure with a permit was installed. Walk to the beach and enjoy all the amenities around the Keizerstraat and Scheveningen. It is now accessible to families, enthusiastic surfers or people who want to experience a permanent holiday feeling.

ENVIRONMENT
Scheveningen has a lot to offer. A theater, boulevard, the sea, the pier, casino, cinema and many good restaurants. At the Jacob Pronkstraat you can enjoy the proximity of the sea (approx. 1 minute walk and you are on the beach) and all the nice extras (nice walking, running or (kite) surfing, catering). Tram 11 stops around the corner and takes you to Hollands Spoor station or the center without having to change trains. Tram 1 stops at the end of Keizerstraat and continues to Delft. Several schools can be found within a few minutes by bike and the French school (Lycee Francais) is also within walking distance. The center of The Hague is about 15 minutes by bike. Roads to Rotterdam and Amsterdam are about an 18-minute drive away. A pleasant environment with many facilities within easy reach.

THE APARTMENT
The apartment was completely renovated/insulated in 2018-2019 and expanded with almost 50m2 of roof structure. When you enter the living floor of this apartment, a wow-feeling is guaranteed: an amazing view over The Hague from a living room with beautiful light. On the spacious rear terrace off the living room you can gently hear the sound of the sea. The sleeping floor gives you plenty of space with four bedrooms and a modern bathroom. Many natural materials have been used in the house and with an energylabel A and its own solar panels, you do not have to worry about high energy bills.

LAYOUT
With the porch stairs you reach the front door. This gives access to a hall with a staircase. There is a storage space in the staircase.

SECOND FLOOR
Upstairs on the spacious corridor there are two bedrooms at the front and two bedrooms at the back. The larger bedroom at the front still has the original ensuite doors with stained glass. The bathroom is modern and equipped with a beautiful vanity unit and a walk-in shower. Behind the bathroom there is a handy storage-heating-laundry room with access to a balcony over the full width of the house. On the landing you will find the meter cupboard (modern fuse box with 9 groups and 2 earth leakage switches. The house has 5 high-efficiency solar panels (2019).

THIRD FLOOR
This floor was realized in 2018-2019. The beautiful wooden walls give the apartment a real beach look. Of course you can paint them in a suitable color if desired. The beautiful island kitchen with, among other things, an induction hob, oven and dishwasher also has a lot of storage space as a bonus. There is also a hall adjacent to the living room with a modern toilet. From the spacious living room there are two fronts that lead to the spacious and sunny roof terrace.
We would like to show you this house during an extensive viewing. Come and experience the ultimate holiday feeling in this wonderful home and call or register via this site.

PARTICULARS-WORTHY TO KNOW
-Usable surface 120 m2
-Year of construction 1933
-Leasehold bought off in perpetuity
-Energylabel A
-Municipal protected cityscape
-Completely renovated and insulated in 2018/2019 (including new kitchen and bathroom), including roof construction
-Fully equipped with oak parquet floor
-Fully equipped with plastic frames with double glazing (and living floor with HR ++)
-Exterior walls and roof are insulated.
-5 solar panels
-Electricity, central heating and water pipes are replaced
-4 Bedrooms
-Parking with permit
-Age and materials clause applicable