Houtrustweg 403
Den Haag (Scheveningen)

Omschrijving

Het ultieme vakantiegevoel met een spectaculair uitzicht over de duinen vanuit je eigen appartement!! Hier geniet je van fantastische zonsondergangen.

OMGEVING
Het appartement ligt pal achter het Zuiderstrand en de zee. Ook loop of fiets je zo de duinen van het prachtige Westduinpark in, één van de grootste natuurgebieden van Den Haag.
In de Scheveningse Havens kun je plaatsnemen op één van de vele terrassen van de restaurants. Hier vind je ook een supermarkt voor de dagelijkse voorzieningen. De vele winkels en horecagelegenheden aan de Frederik Hendriklaan zijn slechts op enkele minuten fietsafstand gelegen. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer.

DE WONING
Entree met video-intercom, lift en trappenhuis naar de 3e etage (4e woonlaag) Entree tot het appartement. Door de fraaie stalen deuren naar de woonkamer ervaar je al gelijk het geweldige uitzicht. De woonkamer over de volle breedte van het appartement is licht ingericht en de fraaie Siematic keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien: Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5 pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, stoomoven, warmhoudlade en magnetron. De bar aan het kookeiland nodigt uit om aan plaats te nemen. Hier kom je echt thuis!
Vanuit de grote puien met openslaande deuren is er toegang tot het heerlijke terras op het zuidwesten, ook al over de volle breedte van het appartement, dus voldoende ruimte om samen heerlijk van de zon te genieten. Verder bestaat de woning uit twee royale slaapkamers aan de achterzijde van het appartement, waarvan er één eenvoudig is te splitsen, waardoor er een derde slaapkamer ontstaat (oorspronkelijke indeling). De luxe badkamer is een echte eyecatcher en is voorzien van fraaie Porcelanosa tegels, inloop regendouche, brede wastafel met meubel, spiegel met indirecte verlichting en een elektrische handdoekradiator. In de badkamer is een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger.
Aan de brede hal van het appartement bevindt zich ook het separate toilet met fraaie Porcelanosa tegels.
In de technische ruimte zijn de HR-combiketel en WTW-installatie opgesteld.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie keramische tegelvloer. Ideaal met de aanwezige vloerverwarming en de mogelijkheid om te koelen. Hoe fijn is dat in de zomer!
In de onderbouw is nog een eigen berging en een privé-parkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte 109 m2 en terras 11 m2
• Twee slaapkamers, indien gewenst kan er eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd worden
• Lift aanwezig
• Eigen parkeerplaats met laadpaal en Wifi Access Point
• Eigen (fietsen)berging in onderbouw
• Energielabel A
• Bouwjaar 2018
• SWK-garantie
• Vloerverwarming door het gehele appartement met mogelijkheid om te koelen
• Twee zonnepanelen op het dak
• VVE-bijdrage € 202,74 per maand voor het appartement en € 49,50 per maand voor de parkeerplaats
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Oplevering in overleg

++++++++++

The ultimate holiday feeling with a spectacular view over the dunes from your own apartment!! Here, you can enjoy fantastic sunsets.

AREA
The apartment is located directly behind the Zuiderstrand and the sea. You can also easily walk or cycle into the dunes of the beautiful Westduinpark, one of the largest natural areas in The Hague. In the Scheveningen Harbors, you can relax on one of the many terraces of the restaurants. Here, you'll also find a supermarket for daily necessities. The numerous shops and eateries on Frederik Hendriklaan are only a few minutes' bike ride away. Additionally, the apartment is conveniently located in terms of public transportation.

THE PROPERTY
Entrance with video intercom, elevator, and staircase to the 3rd floor (4th residential floor). Entrance to the apartment. Through the beautiful steel doors to the living room, you immediately experience the amazing view. The living room, spanning the full width of the apartment, is brightly decorated, and the beautiful Siematic kitchen with cooking island is fully equipped: Quooker, dishwasher, fridge/freezer, 5-burner induction hob with built-in ventilation, steam oven, warming drawer, and microwave. The bar on the cooking island invites you to take a seat. This is where you truly feel at home!

From the large windows with French doors, there is access to the delightful southwest-facing terrace, also spanning the full width of the apartment, providing ample space to enjoy the sun together. Furthermore, the property consists of two spacious bedrooms at the rear of the apartment, one of which can easily be divided, creating a third bedroom (original layout). The luxurious bathroom is a real eye-catcher and features beautiful Porcelanosa tiles, a walk-in rain shower, wide sink with furniture, mirror with indirect lighting, and an electric towel radiator. A separate space for the washing machine and dryer is created in the bathroom.

The wide hallway of the apartment also houses the separate toilet with beautiful Porcelanosa tiles. The technical room accommodates the HR combi boiler and WTW installation. The entire apartment is equipped with a beautiful ceramic tile floor, ideal with the existing underfloor heating and the option to cool. How nice is that in the summer! In the basement, there is a private storage room and a private parking space with a charging point for an electric car.

Special features:
• Usage area 109 m2 and terrace 11 m2
• Two bedrooms, with the option to easily create a third bedroom
• Elevator available
• Private parking space with charging point and WiFi Access Point
• Private (bicycle) storage in the basement
• Energy label A
• Year of construction 2018
• SWK guarantee
• Underfloor heating throughout the apartment with the option to cool
• Two solar panels on the roof
• HOA contribution €202.74 per month for the apartment and €49.50 per month for the parking space
• The ground rent has been bought off in perpetuity
• Delivery by mutual agreement