Hellingweg 38 A
Den Haag (Scheveningen)

Omschrijving

Een unieke ligging aan zee, waar de horizon het uitzicht bepaalt!

Er zijn van die fantastische locaties die u niet alleen maar bezoekt, maar waar u steeds weer naar terug wilt. Waar de zee, het licht en de scheepvaart samen het oneindig uitzicht vormen en dat geen dag hetzelfde is. Een plek waar de waan van de dag moeiteloos plaatsmaakt voor rust.

LUXE APPARTEMENT VAN CA 81 M2 WOONOPPERVLAK MET EIGEN BERGING EN INCLUSIEF EEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE, DE RECREATIEBESTEMMING KAN EVENTUEEL NA AANVRAAG BIJ GEMEENTE DEN HAAG WORDEN OMGEZET IN PERMANENT WONEN

In het stijlvolle appartementencomplex Waterfront, direct aan de Scheveningse kust, ligt dit zeer verzorgde luxe appartement op de tweede verdieping. Vanuit de woonkamer en het ruime terras geniet u van een weids uitzicht over de Noordzee en de vaargeul van de Scheveningse Haven. Zeiljachten, vissersschepen en passerende zeeschepen zorgen voor een levendig panorama, iedere dag, ieder seizoen beidt zijn eigen charme.

De woonkamer is ontworpen om optimaal van deze unieke ligging te genieten. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor een comfortabele plek ontstaat om samen te koken, uitgebreid te tafelen of simpelweg te genieten van alles wat zich buiten afspeelt.

Dit luxe appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een verzorgde moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige berging. De indeling is comfortabel en doordacht, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut.
Ook buiten is de ligging uitzonderlijk. Het Zuiderstrand bevindt zich op enkele minuten lopen en ook de sfeervolle Scheveningse Haven, met haar restaurants, terrassen en watersportvoorzieningen, ligt vrijwel om de hoek. Voor een middag winkelen of een diner bereikt u binnen enkele minuten de geliefde Frederik Hendriklaan.

Bij het appartement behoren bovendien een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging
Dit is een plek waar u komt om uit te waaien, te ontspannen en te genieten. Een appartement waar ieder verblijf voelt als een vakantie en waar het uitzicht nooit verveelt.

Bijzonderheden
• Appartement gelegen op de tweede verdieping
• Het appartement is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht
• Weids uitzicht over de Noordzee en de vaargeul van de Scheveningse Haven
• Ruim terras met middag- en avondzon
• Eén ruime slaapkamer
• Energielabel A+
• Volledig voorzien van HR-glas
• Bouwjaar 2010
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• VvE-bijdrage appartement € 189,95 per maand
• VvE-bijdrage parkeerplaats € 36,- per maand
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
• Separate berging
• De bestemming is recreatie/ vakantie/hotelappartement (dus geen permanente bewoning). Wonen is toegestaan 225 dagen per
jaar.
• De bestemming kan mogelijk worden omgezet naar een permanente bewoning door aanvraag bij de gemeente Den Haag onder
de geldende voorwaarden en een verzoek tot wijziging erfpachtvoorwaarden.
• Oplevering in overleg


A unique location by the sea, where the horizon sets the view!

There are those fantastic locations that you don’t just visit, but where you want to keep coming back. Where the sea, the light, and the shipping together create an endless view, never the same from day to day. A place where the hustle of daily life easily gives way to peace.

LUXURY APARTMENT OF APPROX. 81 M2 LIVING SPACE WITH OWN STORAGE AND INCLUDING A PARKING SPACE IN THE GARAGE, THE RECREATIONAL USE CAN EASILY BE CONVERTED TO PERMANENT RESIDENCE UPON REQUEST WITH THE MUNICIPALITY OF THE HAGUE

In the stylish Waterfront apartment complex, right on the Scheveningen coast, this very well-maintained luxury apartment is located on the second floor. From the living room and the spacious terrace, you enjoy a wide view over the North Sea and the shipping channel of Scheveningen Harbor. Sailing yachts, fishing boats, and passing sea vessels create a lively panorama, with each day and each season offering its own charm.

The living room is designed to make the most of this unique location. Large windows let plenty of daylight in. The open kitchen seamlessly connects to the living area, creating a comfortable spot to cook together, enjoy a long meal, or simply take in everything happening outside.

This luxury apartment features a spacious bedroom, a well-maintained modern bathroom, a separate toilet, and a practical indoor storage room. The layout is comfortable and thoughtfully designed, making the most of every square meter.

The location outside is exceptional as well. The Zuiderstrand is just a few minutes' walk away, and the charming Scheveningen Harbor, with its restaurants, terraces, and water sports facilities, is practically around the corner. For an afternoon of shopping or a dinner, you can reach the popular Frederik Hendriklaan in just a few minutes.

The apartment also comes with its own parking space in the secured garage and a private storage room. This is a place to go to get some fresh air, relax, and enjoy yourself. An apartment where every stay feels like a holiday and where the view never gets boring.

Details
• Apartment located on the second floor
• Wide view over the North Sea and the shipping channel of Scheveningen Harbor
• Spacious terrace with afternoon and evening sun
• One large bedroom
• Energy label A+
• Fully equipped with high-efficiency glass
• Built in 2010
• Active Homeowners Association
• VVE contribution for the apartment €189.95 per month
• VVE contribution for the parking space €36 per month
• Long-term maintenance plan (MJOP) available
• Private parking space in the secured garage
• Separate storage room
• The apartment is located on a perpetual leasehold, and the ground rent has been bought off for the entire duration.
The designation is recreation/vacation/hotel apartment (so no permanent residence) allowed to live 275 days a year.
• The designation could possibly be changed to permanent residence by applying to the municipality of The Hague under the applicable conditions and a request to change the leasehold terms.
• Delivery in consultation