Hellingweg 270
Den Haag (Scheveningen)

Omschrijving

Hellingweg 270 te Den Haag - Scheveningen

Luxe en comfort, dat biedt dit unieke penthouse met fantastisch dakterras en vrij uitzicht over het Scheveningse havengebied. Een prachtige plek om te wonen!

Het appartement is rondom vrij gelegen en beschikt over een riant zonnig dakterras met veel privacy, een oase van rust en de perfecte plek om even te ontspannen en te genieten van de zonsondergang. U bereikt het penthouse direct via de lift middels een eigen sleutel, wat een exclusief en luxe gevoel geeft! Het penthouse heeft energielabel A en is volledig voorzien van vloerverwarming; het ultieme wooncomfort. Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding, maar om alvast een voorproefje te krijgen raden wij u aan om de video te bekijken. Pas wel op: want u bent op slag verliefd!


Omgeving

De ligging is ideaal ten opzichte van het Zuiderstrand, namelijk maar op een paar minuten loopafstand. Dat geldt ook voor het prachtige duingebied (Westduinpark), de bruisende haven met vele restaurants en winkels voor dagelijkse voorzieningen. Ook de winkels en horecagelegenheden aan de Frederik Hendriklaan zijn slechts op enkele minuten fietsafstand gelegen. Tevens is het penthouse gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en (internationale) scholen.


Indeling

Met de lift bereikt u met eigen sleutel exclusief de vijfde verdieping, waar u direct in de hal van het penthouse uitkomt en wat de exclusiviteit van het penthouse benadrukt! Bij binnenkomst valt het riante dakterras gelijk in het oog. U kunt hier heerlijk genieten van een rustig moment of om familie en vrienden te ontvangen. In de zomerperiode geeft een zonnedoek een heerlijke schaduwplek op het terras.

De royale woonkamer heeft aan verschillende zijden raampartijen en een gashaard voor gezelligheid in de koude wintermaanden. Er is nagenoeg in het gehele appartement een eikenhouten parketvloer in visgraatmotief (drempelloos) aanwezig voorzien van vloerverwarming. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een luxe keukeninrichting met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, combi oven, vaatwasser, geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker en wijnklimaatkast. Grenzend aan de keuken is de lichte eetkamer, waar vanuit u ook het dakterras kunt bereiken. Het woongedeelte en het slaapgedeelte worden verbonden door een uitgestrekte, brede hal met aangrenzend het een separate berg-/wasruimte (is bereikbaar vanuit eetgedeelte) gastentoilet en een luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en 2e toilet. Het slaapgedeelte bestaat uit een hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand en een tweede slaapkamer met eigen douchehoek voorzien van regendouche en wastafel.

Op de 1e verdieping van het appartementencomplex is een aparte (fietsen-)berging en naast het complex ligt een afgesloten parkeerterrein met twee eigen parkeerplaatsen. Eén van deze parkeerplaatsen ligt pal voor de hoofdentree, waarmee u binnen enkele stappen binnen bent!


Bijzonderheden

- Bouwjaar 2016;
- Gelegen op erfpachtgrond met canonbetaling van €28,97 per maand (afkoop mogelijk);
- Gebruiksoppervlakte circa 140 m2;
- Riant zonneterras circa 34 m2 met zuidwest ligging;
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een totale bijdrage € 260,34 per maand inclusief beide parkeerplaatsen;
- Volledig voorzien van isolerende voorzieningen;
- Verwarming door middel van vloerverwarming;
- Energielabel A;
- Directe toegang tot het penthouse vanuit de lift;
- Als enige op de 5e verdieping gelegen; geen buren rondom en volledig vrij gelegen;
- Nagenoeg geheel voorzien van een drempelloze eikenhouten parketvloer;
- Inpandige berging en wasruimte aanwezig;
- Separate fietsenberging op de 1e verdieping aanwezig;
- Inclusief één parkeerplaats met een elektriciteitskabel ter voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal;
- De tweede parkeerplaats is niet in de vraagprijs inbegrepen en bedraagt een vaste prijs van € 35.000,- k.k.;
- Oplevering in overleg.

++++++++++

Luxury and comfort, that is what this unique penthouse with fantastic roof terrace and unobstructed view over the Scheveningen harbor area offers. A beautiful place to live!

The apartment is completely detached and has a spacious sunny roof terrace with lots of privacy, an oasis of peace and the perfect place to relax and enjoy the sunset. You reach the penthouse directly via the elevator with your own key, which gives an exclusive and luxurious feeling! The penthouse has energy label A and is fully equipped with underfloor heating; the ultimate comfort. We would like to invite you for a tour, but to get a preview, we advise you to watch the video. Be careful: you will fall in love instantly!


Environment

The location is ideal for the Zuiderstrand, which is only a few minutes' walk away. This also applies to the beautiful dune area (Westduinpark), the bustling harbor with many restaurants and shops for daily amenities. The shops and restaurants on the Frederik Hendriklaan are also only a few minutes away by bike. The penthouse is also conveniently located for public transport and (international) schools.


Layout

With the elevator you reach the fifth floor with your own key, where you directly enter the hall of the penthouse and which emphasizes the exclusivity of the penthouse! Upon entering, the spacious roof terrace immediately catches the eye. You can enjoy a quiet moment here or to receive family and friends. In the summer period, a sunshade provides a wonderful shady spot on the terrace.

The spacious living room has windows on different sides and a gas fireplace for coziness in the cold winter months. There is an oak parquet floor in herringbone pattern (barrier-free) with underfloor heating in almost the entire apartment. The kitchen is in open connection with the living room and is equipped with a luxurious kitchen with a cooking island and various built-in appliances including a steam oven, combi oven, dishwasher, integrated extractor hood, refrigerator, freezer, Quooker and wine climate cabinet. Adjacent to the kitchen is the bright dining room, from which you can also reach the roof terrace. The living area and the sleeping area are connected by an expansive, wide hall with an adjoining separate storage/laundry room (accessible from the dining area), guest toilet and a luxurious bathroom with double sink, bath, walk-in shower and 2nd toilet. The sleeping area consists of a master bedroom with built-in wardrobes and a second bedroom with its own shower corner with rain shower and sink.

There is a separate (bicycle) storage room on the 1st floor of the apartment complex and next to the complex is a closed parking lot with two private parking spaces. One of these parking spaces is right in front of the main entrance, which takes you within a few steps!


Particularities

- Year of construction 2016;
- Located on leasehold land with canon payment of €28.97 per month (canon can be bought off);
- Usable area approximately 140 sqm;
- Spacious sun terrace of approximately 34 sqm with south-west location;
- Active Owners Association with a total contribution of € 260.34 per month including both parking spaces;
- Fully equipped with insulating facilities;
- Heating through underfloor heating;
- Energy label A;
- Direct access to the penthouse from the elevator;
- The only one located on the 5th floor; no neighbors around and completely secluded;
- Almost entirely equipped with a barrier-free oak parquet floor;
- Indoor storage and laundry room available;
- Separate bicycle shed on the 1st floor;
- Includes one parking space with an electricity cable in preparation for installing a charging station;
- The second parking space is not included in the asking price and is a fixed price of € 35,000 k.k.;
- Delivery in consultation.