Omschrijving

Karakteristiek herenhuis op unieke locatie aan het duin

Gelegen op een bijzonder fraai, schuin oplopend duin, biedt dit charmante herenhuis een prachtige combinatie van karakter, ruimte en natuur. Met een fijne voortuin en een indrukwekkende, circa 25 meter diepe achtertuin, is dit een plek waar je kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven.

Stijlvol wonen op korte afstand van het centrum van Den Haag. Op enkele minuten lopen ligt het Lycee Francais, en U wandelt met gemak naar de vele horecagelegenheden en supermarkten aan de Frederik Hendriklaan of naar de havens, boulevard, duinen, strand en zee.

De woning heeft een speelse indeling, met authentieke details en een goede basis om te moderniseren en naar eigen smaak in te delen. Bij binnenkomst betreedt u de brede vestibule, voorzien van een mooie granitovloer en originele wandbetegeling. Vanuit de vestibule komt u in de karakteristieke centrale hal met paneeldeuren, toegang tot een ruime kelder en een eenvoudig toilet.

Speels ingedeelde woonkamers; de voorkamer over de breedte met een brede erker en een visgraat parketvloer, hoge plafonds en vaste kasten. De achterkamer heeft openslaande deuren naar een geweldige achtertuin, waar eerst een betegeld terras met direct aansluitend een grasveld en een houten vlonderterras je uitnodigen om te ontspannen, te genieten en deze optimaal te gebruiken. De keuken is eenvoudig maar biedt voldoende ruimte en licht, een zwart wit geblokte plavuizen vloer, een grote raampartij en een deur naar de tuin.

Via het originele fraaie trappenhuis komt u op de eerste verdieping, op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en originele details zoals visgraat parketvloeren, sierschouwen en vaste kasten. De lichte hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. De ruime slaapkamer ernaast biedt eveneens toegang tot het balkon met weids zicht de straat in. Tenslotte een ruime slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht over de binnentuinen. De badkamer is eenvoudig, maar biedt voldoende ruimte en licht.

De kapverdieping biedt veel ruimte met een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een grote inloopkast en een diepe kast/kamer met een keukenblokje. Aan de achterzijde bevindt zich een leuke slaapkamer over de breedte met weids uitzicht over de binnentuinen. Ook nog aanwezig is een extra bergruimte/bergkamer/werkkamer met toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:

- kadastraal gemeente 's-Gravenhage AK 6811 202m2 (Eigendom)
- Fantastische achtertuin schuinoplopend op duin gelegen
- het tweede deel van de tuin wordt om niet gehuurd van de gemeente Den Haag
- stijvol 7 kamer herenhuis in karakteristieke woonstraat gelegen
- met een woonoppervlak van ongeveer 220m
- woning dient te worden gemoderniseerd
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- niet door verkoper bewoondclausule van toepassing
- oplevering in overleg

Kenmerken

Vraagprijs: € 1.095.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Soort woonhuis: Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1921
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Woonoppervlakte: 220m²
Perceeloppervlakte: 202m²
Overig oppervlakte: 11m²
Inhoud: 851m³

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Verdiepingen: 3
Voorzieningen: Rolluiken

Energielabel: E
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noordoost, 184m², 800×2300cm
Schuur: Vrijstaand steen

[ { "lat": 52.0978161, "lng": 4.2753152, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.