Omschrijving

Aan de gewilde Frankenslag gelegen; prachtig stijlvol herenhuis achter fraaie karakteristieke voorgevel met een enorme achtertuin (ca 21 meter diep) op het zuiden. Comfortabel en prettig wonen in dit 9 a 10 kamer herenhuis. waarin nog steeds veel klassieke stijldetails aanwezig maar ook een ruime kelder en meerdere balkons/terrassen. Deze woning heeft een woonoppervlak van ongeveer 245 m2, handig verdeeld over 3 verdiepingen en een zonnige achtertuin ca (21.00x6.20) en daarop een ruim vrijstaand tuinhuis.

Aan een mooi breed deel van de Frankenslag.

Voordeur naar lekker brede vestibule, voorzien van originele betegelde lambrisering en een mooie gekleurde glas in lood wand, glazen separatie naar de hal en gang met een hardstenen plavuizen vloer, trap met origineel hekwerk, een brede bergruimte onder de trap. Paneeldeur naar keurig diep toilet en daarnaast een deur naar de kelder.

Indrukwekkende stijlvolle woonkamer en-suite met aan de voorzijde een brede erker, stijlvolle marmeren schouw, zeer fraaie hoge sierplafonds voorzien van divers lijstwerk en ornamenten (onlangs plafonds zijn op beide verdiepingen in 2024/2025 gerestaureerd). Via de schuifdeuren in de nog aanwezige suite separatie komt u in de achterkamer met brede marmeren schouw, fraaie hoge plafonds en openslaande deuren met glas in lood bovenramen naar de geweldige achtertuin. Het betreft een zeer verzorgde achtertuin met diverse groenborders, met diverse terrassen, en een volière en een breed tuinhuis aan de achterzijde, een diepe achtertuin op het zuiden.
Royale keuken met hardstenen plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, lichte kastenwand en zwart marmeren aanrechtblad, mooi gasfornuis met gescheiden ovens, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast en vrieskast.

Trap met origineel hekwerk naar ruime overloop op de 1e etage, superleuk fonteintje in de gang, Stijlvolle kamers ensuite met hoge ge-ornamenteerde plafonds, openslaande deuren aan de voorzijde naar het voorbalkon., vaste kaste en suite separatie. Royale achterkamer met hoge fraai plafonds, marmeren schouw en openslaande deuren naar het achterbalkon. Ruime voorzijkamer. Lichte ruime badkamer met donkere hardstenen vloer v.v. vloerverwarming, plafonds v.v. inbouwspots, moderne inloopdouche, ligbad, brede wastafel, zwevend closet, vaste kast, wasmachine- en drogeropstelling, handdoekenradiator, en groot raam.

Trap naar de topverdieping met 4 ruime kamers en een breed dakraam. Overloop/gang met fonteintje, in combinatie een keurige toiletruimte en een inloopdouche. Ruime lichte voorzijkamer, ruime slaapkamer (eigenlijk 2 kamers), ruime lichte slaapkamer en ruime slaapkamer met kunststof openslaande ramen naar het balkon.

Bijzonderheden:
- 's-Gravenhage, AK 5994 kadastraal 232 m2
- Woonoppervlak ca 245 m2
- In het mooie brede deel van de Frankenslag
- Prachtig stijlvol huis
- Op eigen grond
- Veel charmante details nog aanwezig
- Prachtig recent gerenoveerde plafonds
- Superfijne en verzorgde achtertuin circa 21 meter diep en ongeveer 6.20 breed.
- op het zuiden
- Ruime kelder, voorbalkon, achterterras en achterbalkon
- 9 a 10 kamers praktisch verdeeld over 3 verdiepingen
- Volledig voorzien van dubbel glad, energielabel D
- Cv combi-ketel 2020
- Ouderdoms- en materialen clausule vanwege bouwjaar van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Kenmerken

Vraagprijs: € 1.575.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Soort woonhuis: Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1905
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Woonoppervlakte: 245m²
Perceeloppervlakte: 232m²
Overig oppervlakte: 12m²
Inhoud: 1.015m³

Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 7
Aantal badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Ligging: Aan rustige weg
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuid, 130m², 620×2100cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

[ { "lat": 52.097393, "lng": 4.2781378, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.