Frankenslag 316
Den Haag (Geuzen- en Statenkwartier)

Omschrijving

Frankenslag 316 te Den Haag - Statenkwartier

Fantastisch karakteristiek en compleet onder architectuur gerenoveerd herenhuis met maar liefst 8 kamers en heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen in het gewilde Statenkwartier. Werkelijk alles is gedaan, van nieuw elektra en leidingwerk tot nieuwe keuken en badkamers met gebruik van luxe materialen en naar Italiaans design. Daarnaast is het huis volledig voorzien van een uitgebreid domotica systeem compleet met bedrading. Wij nodigen u graag uit om dit prachtige huis te komen bezichtigen!

De Frankenslag is perfect gelegen nabij de populaire Frederik Hendriklaan. De Frederik Hendriklaan is een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. 'De Fred', zoals de sfeervolle winkelstraat in de volksmond wordt genoemd, ligt midden in de zogenaamde Internationale Zone van het Statenkwartier, vlakbij Scheveningen Haven. Rond de Frederik Hendriklaan in Den Haag kan men ervaren hoe het is om te winkelen, wonen, en werken in een internationale stad. Groene stadsparken zijn op korte afstand, alsook verschillende uitvalswegen. Op loopafstand zijn de verschillen openbaar vervoerlijnen.


Indeling

Begane grond: imposante entree met vestibule voorzien van een prachtige vloer en deuren met glas-in-loodramen, ruime hal met mooi trappenhuis en luxe tegelvloer, apart luxe toilet, toegang naar verwarmde kelderruimte waar de wasruimte is met aansluiting wasmachine en droger en waar de boilers, warmtepomp en hydrofoor staan opgesteld. De luxe keuken is aan de achterzijde van de woning en is volledig voorzien van alle high-end keukenapparatuur. De woonkamer is uitgevoerd in de traditionele kamers-en-suite met suitedeuren en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er prachtige bovenlichten met glas-in-loodramen. De woonkamer is voorzien van een luxe houten parketvloer, natuurstenen schouwen en ruim 3,20 m. hoge ornamenten plafonds. De design tegelvloer in de hal is doorgetrokken in de keuken en deels de woonkamer waarbij deze vervolgens doorloopt in de tuin. Hierdoor is er een "binnen/ buiten" beeld gecreëerd en zo zijn er nog veel meer bijzonderheden in deze woning te vinden. De tuin is fraai aangelegd en heeft naast een zonneterras ook een mooie plek voor de kinderen om te spelen. De tuin ligt op het zuidoosten en hier is het vele uren genieten van de zon.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde bevindt zich naast een kleinere slaapkamer van ruim 7m2, een 2e ruime slaapkamer van meer dan 23 m2; een hele charmante kamer met erker en prachtig ornamentenplafond. Daarnaast is ook hier de schuifdeurseparatie bewaard gebleven en is dit de afscheiding naar een slaapkamer aan de achterzijde van ruim 28 m2 met aansluitend een aparte serre. Via de overloop is de luxe badkamer bereikbaar voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, hangcloset, bidet en wastafelmeubel. De vloer- en wandtegels zijn zeer bijzonder en voorzien van bladgoud. Daarnaast is middels openslaande deuren toegang naar het achterbalkon. Deze hele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een prachtige houten vloer.

2e verdieping: overloop met daklicht en vaste kast, aan de voorzijde is naast een kleinere slaapkamer van 6 m2, een ruime slaap-/werkkamer (bijna 17 m2) voorzien van natuurstenen schouw en toegang naar balkon aan de voorzijde. Aan alles is gedacht; een extra keukenblokje met koelkast te bereiken via de overloop, dus niet nodig om naar beneden te gaan voor een kop koffie of iets te eten! Aan de achterzijde is een royale slaapkamer met walk-in-closet (samen ruim 25 m2) afgescheiden door een prachtige glazen schuifwand en compleet voorzien van uitgebreide kastenindeling. Deze slaapkamer heeft via openslaande deuren toegang naar een zeer zonnig dakterras. Er is een tweede luxe badkamer op deze verdieping, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer op de 1e verdieping en voorzien van riante inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en wastafelmeubel. Ook deze hele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een prachtige houten vloer.


Bijzonderheden

- bouwjaar 1912;
- 163 m2 eigen grond;
- circa 248 m2 gebruiksoppervlakte;
- compleet onder architectuur gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en veel Italiaans design
- veel originele details zijn bewaard gebleven, zoals glas-in-loodramen, ornamenten plafonds,
- uitgebreide domotica met volledige bedrading;
- alle verdiepingen zijn separaat van elkaar te bedienen;
- dakisolatie en zonnepanelen aanwezig;
- inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en Quooker;
- Beschermd Stadsgezicht;
- heerlijke achtertuin en dakterras op het Zuidoosten;
- gelegen in één van de mooiste straten van het gewilde Statenkwartier;
- oplevering in overleg.

++++++++++

Fantastic characteristic and completely renovated townhouse with no less than 8 rooms and a lovely sunny backyard facing southeast, located in the popular Statenkwartier. Everything has been done, from new electricity and plumbing to new kitchen and bathrooms using luxurious materials and Italian design. In addition, the house is fully equipped with an extensive home automation system complete with wiring. We would like to invite you to come and view this beautiful house!

The Frankenslag is perfectly located near the popular Frederik Hendriklaan. The Frederik Hendriklaan is an authentic part of The Hague with an international character. 'De Fred', as the atmospheric shopping street is popularly called, is located in the middle of the so-called International Zone of the Statenkwartier, near Scheveningen Haven. Around the Frederik Hendriklaan in The Hague you can experience what it is like to shop, live, and work in an international city. Green city parks are a short distance away, as well as various arterial roads. The various public transport lines are within walking distance.


Layout

Ground floor: impressive entrance with vestibule with a beautiful floor and doors with stained glass windows, spacious hall with beautiful staircase and luxurious tiled floor, separate luxury toilet, access to heated basement room where the laundry room is with washing machine and dryer connection and where the boilers, heat pump and hydrophore are located. The luxury kitchen is at the rear of the house and is fully equipped with all high-end kitchen appliances. The living room is designed in the traditional rooms-en-suite with suite doors and both at the front and at the rear there are beautiful skylights with stained glass windows. The living room has a luxurious wooden parquet floor, natural stone fireplaces and over 3.20 m high ornamental ceilings. The designer tiled floor in the hall is continued in the kitchen and partly the living room, where it then continues into the garden. This has created an "inside/outside" image and there are many more special features to be found in this house. The garden is beautifully landscaped and has a sun terrace as well as a nice place for the children to play. The garden faces southeast and here you can enjoy the sun for many hours.

1st floor: landing, at the front is a smaller bedroom of over 7sqm, a 2nd spacious bedroom of over 23 sqm; a very charming room with a bay window and beautiful ornamental ceiling. In addition, the sliding door separation has also been preserved here and is the separation to a bedroom at the rear of over 28 sqm with an adjoining separate conservatory. The luxurious bathroom is accessible via the landing and has a walk-in shower, freestanding bath, hanging closet, bidet and washbasin. The floor and wall tiles are very special and feature gold leaf. In addition, there is access to the rear balcony through French doors. This entire floor (with the exception of the bathroom) has a beautiful wooden floor.

2nd floor: landing with skylight and built-in cupboard, at the front is a smaller bedroom of 6 sqm, a spacious bedroom/study (total of almost 17 sqm) with natural stone mantelpiece and access to the balcony at the front. Everything has been thought of; an extra kitchenette with fridge accessible via the landing, so no need to go downstairs for a cup of coffee or something to eat! At the rear is a spacious bedroom with walk-in closet (total of more then 25 sqm) separated by a beautiful glass sliding wall and fully equipped with extensive wardrobe layout. This bedroom has access to a very sunny roof terrace via French doors. There is a second luxury bathroom on this floor, finished in the same style as the bathroom on the 1st floor and equipped with a spacious walk-in shower, bath, toilet, bidet and washbasin. This entire floor (with the exception of the bathroom) also has a beautiful wooden floor.


Special features

- built in 1912;
- 163 sqm private land;
- approximately 248 sqm usable surface; - completely renovated under architecture using high-quality materials and lots of Italian design
- many original details have been preserved, such as stained glass windows, ornamental ceilings,
- extensive home automation with full wiring;
- all floors can be operated separately;
- roof insulation and solar panels present;
- built-in appliances: 5-burner gas hob, dishwasher, fridge/freezer, combi oven and Quooker;
- Protected cityscape;
- lovely backyard and roof terrace on the southeast;
- located in one of the most beautiful streets of the popular Statenkwartier;
- delivery in consultation.