Ericalaan 119
Den Haag (Bohemen en Meer en Bos)

Omschrijving

Op een paar honderd meter van de Haagse duinen, strand en zee; dit heerlijk licht 3 kamer appartement met een grote gave woonkamer en een fijn zonnig balkon op de 5e woonlaag gelegen. Het appartement met net een ieniemienie streepje zee (zicht) en woonoppervlak van circa 87 m2 beschikt over een royale woonkamer, 2 goede slaapkamers badkamer en keuken en 2 balkons. Bovendien voorzien een eigen berging op de begane grond en parkeren op eigen terrein. Licht. prettig te bewonen appartement, wel naar eigen smaak opfrissen en moderniseren!

Het gebouw is op korte afstand van een prachtig wandelgebied door de Duinen, het vernieuwde Kijkduin met winkeltjes en horeca en wandelen naar park Ockenburgh. The International School is op enkele minuten lopen en rondom zijn er diverse uitgebreide winkelcentra te vinden zoals het Alphons Diepenbrockhof" en het overdekte "Savornin Lohman Winkelcentrum" maar ook het buurtsupertje 150 meter verderop kan al uitkomst bieden. Met de randstadrail rechtstreeks naar het centrum van de stad, en gemakkelijk en redelijk snel de stad uit.

Gesloten representatieve hoofdentree; met trappenhuis en lift. Lift naar 4e etage met een trapje van 6 treden naar de woning. Voordeur naar lange gang met aan het einde een net toilet. Lichte royale woonkamer over de breedte (voorheen 2 kamers) met heel veel ramen die voor goede lichtinval zorgen, deur naar ietwat inpandig ruim balkon op voornamelijk de middagzon. Ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een nette badkamer met wastafel en ligbad. 2e prima slaapkamer met breed raam. Een goede keuken, eenvoudig maar met de juiste afmeting en een leuk balkon met weids uitzicht richting duinen en de avondzon. Op de begane grond naast de algemene fietsenberging is er ook een eigen fietsenberging behorende bij het appartement en parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Gemeente Loosduinen sectie H, 5807 A-13, uitmakende het 14/670 ste aandeel
- Lift
- op korte afstand van Kijkduin, de duinen, strand en zee
- Royaal licht appartement met aan weerszijde weids uitzicht
- Lichte woonkamer over de breedte met zonnig balkon aan de woonkamer
- Leuk balkon bij de keuken, dus aan weerszijde een balkon
- Erfpacht tot 31-12-2030, canon jaarlijks € 56,00
- Nieuw contract voor heruitgifte in erfpacht reeds door verkoper bij gemeente aangevraagd
- Zeer actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 319,00 incl verbruik water
- Binnen de VVE wordt over verregaande verduurzaming voor het gebouw gesproken
- Blokverwarming vooschot stookosten € 135,--
- Ouderdomscalusule en materialenclausule van toepassing
- Door verkoper niet zelf bewoondclausule van toepassing
- Oplevering kan snel

Just a few hundred meters from the dunes, beach, and sea in The Hague; this wonderfully bright 3-room apartment featuring a large living room and a lovely sunny balcony is located on the 5th floor. The apartment has a tiny glimpse of the sea (view) and a living area of approximately 87 m2, including a spacious living room, 2 good-sized bedrooms, a bathroom, and a kitchen, as well as 2 balconies. Additionally, it comes with a private storage room on the ground floor and parking on its own premises. It's a light, pleasant apartment to live in, though it could be refreshed and modernized to your own taste!

The building is a short distance from a beautiful walking area through the Dunes, the renovated Kijkduin with shops and restaurants, and walking to Ockenburgh Park. The International School is just a few minutes' walk away, and there are various extensive shopping centers nearby, such as Alphons Diepenbrockhof and the covered Savornin Lohman Shopping Center, but also the neighborhood supermarket just 150 meters away can offer convenience. With the Randstadrail directly to the center of the city, and easily and fairly quickly out of the city.

Closed representative main entrance; with stairwell and elevator. Elevator to the 4th floor with a small staircase of 6 steps to the apartment. Front door to long hallway with a neat toilet at the end. Bright spacious living room across the width (formerly 2 rooms) with many windows providing good light, door to a somewhat enclosed spacious balcony mainly in the afternoon sun. Large master bedroom with access to a neat bathroom with sink and bathtub. 2nd decent bedroom with wide window. A good kitchen, simple but with the right dimensions and a nice balcony with a wide view towards the dunes and the evening sun. On the ground floor, next to the communal bike storage, there is also a private bike storage belonging to the apartment and parking on private grounds.

Details:
- Municipality of Loosduinen section H, 5807 A-13, representing the 14/670
- Elevator
- Short distance from Kijkduin, the dunes, beach, and sea
- Spacious light apartment with wide views on both sides
- Bright living room across the width with sunny balcony off the living room
- Nice balcony by the kitchen, thus a balcony on both sides
- Leasehold until 31-12-2030, annual ground rent € 56.00
- New contract for leasehold already requested by the seller from the municipality
- Very active owners' association, contribution € 319.00 including water consumption
- Within the VVE, discussions are held about extensive sustainability measures for the building
- Block heating advance payment for heating costs € 135.--
- Age clause and materials clause applicable
- Seller has not lived in the property clause applicable
- Delivery can be quick