Dr. Lelykade 337
Den Haag (Scheveningen)

Omschrijving

Dr. Lelykade 337 te Den Haag - Scheveningen Haven

Licht en ruim 3-kamer appartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en aparte fietsenberging aan de rand van het bruisende havengebied van Scheveningen. De woning is zuid georiënteerd waardoor u veel zon heeft op het balkon en in de woonkamer.

Omgeving

Havens hebben een speciale aantrekkingskracht op veel mensen. Aan de rand van de jachthaven ligt dit fijne appartement. Loop circa 75 meter en u vindt heerlijke restaurants zoals Catch by Simonis, Encore, SusieQ, Waterproef, La Stella Marina en nog veel meer. Jaarlijks zijn er veel evenementen in het havengebied, zoals Vlaggetjesdag en de Sail. Het strand is in zuidelijke of noordelijke richting 5 tot 10 minuten lopen. Er is aan de Dr. Lelykade een Jumbo Supermarkt en een Gamma. In het aangrenzende Statenkwartier zijn nog meer leuke winkels te vinden. In een paar minuten bent u bij een tram- of bushalte en in 15 minuten bent u in het bruisende centrum van Den Haag. In deze omgeving combineert u het fijne strandleven met de gemakken van de stad.


Indeling

U komt binnen in de afgesloten centrale hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de eerste verdieping komt u uit in een ruim portiek met hieraan grenzend 4 appartementen. Leuk is de doorkijk naar boven waardoor er natuurlijk licht is in het portiek. Bij binnenkomst in de ruime hal van het appartement vindt u onder andere een separaat toilet, de meterkast (5 groepen waarvan 1 fornuisgroep), de stookruimte en een berging/wasruimte. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang naar een loggia die uitkijkt op de zijtuin van het complex. De loggia wordt nu gebruikt als bergruimte. De badkamer met douche en wastafel is goed onderhouden. De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. U kijkt vanuit de woonkamer deels op een sluis, het kruispunt Kranenburgweg/Houtrustweg en deels op de haven. De halfopen keuken is voorzien van een keurig nette keukeninrichting voorzien van een vaatwasser (Siemens, recent vervangen), koelkast en gaskookplaat. Het op het zuiden gelegen, ruime balkon heeft het grootste deel van de dag zon; kortom een heerlijke plek om te zitten.

Graag laten wij u deze woning zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Maak gauw een afspraak.


Bijzonderheden

- Gebruiksoppervlakte 90 m2;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 200,-;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Aparte berging op de begane grond;
- Zonnige ligging;
- Ligging nabij tramhalte;
- Aan de rand van het havengebied;
- Strand op circa 5 minuten lopen;
- Bouwjaar 2002;
- Energielabel A;
- Lift in aanwezig;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

++++++++++

Light and spacious 3-room apartment with sunny balcony, private parking in the parking garage and separate bicycle storage on the edge of the bustling harbor area of Scheveningen. The house is oriented south, so you have a lot of sun on the balcony and in the living room.

Environment

Harbors hold a special attraction for many people. This fine apartment is located on the edge of the marina. Walk about 75 meters and you will find wonderful restaurants such as Catch by Simonis, Encore, SusieQ, Waterproef, La Stella Marina and many more. Every year there are many events in the port area, such as Flag Day and the Sail. The beach is a 5 to 10 minute walk south or north. There is on the Dr. Lelykade a Jumbo Supermarket and a Gamma. More nice shops can be found in the adjacent Statenkwartier. In a few minutes you are at a tram or bus stop and in 15 minutes you are in the bustling center of The Hague. In this area you can combine the fine beach life with the conveniences of the city.


Layout

You enter the closed central hall with doorbells, mailboxes, staircase and elevator. On the first floor you enter a spacious porch with 4 adjacent apartments. Nice is the view to the top so that there is natural light in the porch. Upon entering the spacious hall of the apartment you will find a separate toilet, the meter cupboard (5 groups of which 1 stove group), the boiler room and a storage / laundry room. The two bedrooms are located at the rear. From the main bedroom there is access to a loggia that overlooks the side garden of the complex. The loggia is now used as storage space. The bathroom with shower and sink is well maintained. The living room is spacious and has a lot of light through the large windows. From the living room you partly look at a lock, the Kranenburgweg/Houtrustweg intersection and partly at the harbour. The semi-open kitchen is equipped with a neat kitchen with a dishwasher (Siemens, recently replaced), refrigerator and gas hob. The south facing, spacious balcony has sun most of the day; in short, a wonderful place to sit.

We would like to show you this house during an extensive viewing. Make an appointment soon.


Particularities

- Usable area 90 sqm;
- Perpetually bought off leasehold;
- Active VvE with a monthly contribution of € 200;
- Private parking space in the parking basement;
- Separate storage room on the ground floor;
- Sunny location;
- Location near tram stop;
- On the edge of the port area;
- Beach about a 5-minute walk away;
- Year of construction 2002;
- Energy label A;
- Elevator present;
- Non-occupancy clause applicable;
- Delivery in consultation.