Dirk Hoogenraadstraat 18
Den Haag (Scheveningen)

Omschrijving

Dirk Hoogenraadstraat 18 te Den Haag -

Om verliefd op de worden, dit tè leuke en charmante schippershuisje gelegen in een gezellig hofje. Hier heb je 365 dagen per jaar het ultieme vakantiegevoel! Wonen in een hofje geeft een gevoel van geborgenheid met een hele fijne sfeer. Er is 5 jaar geleden veel geïnvesteerd in de woning, zoals een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en er is gedeeltelijk HR++ beglazing geplaatst. Het huisje is daarom zo te betrekken. De ruimte van circa 75 m2 is heel efficiënt verdeeld met een fijne en lichte woonkamer aan de voorzijde, een knusse woonkeuken aan de achterzijde met toegang naar klein plaatsje en op de verdieping zijn twee goed formaat slaapkamers inclusief een bedstede en een moderne badkamer. Daarnaast is er toegang naar een heel zonnig dakterras met privacy. Maak gauw een afspraak om dit leuke schippershuisje te komen bezichtigen!


Omgeving

Hoe fijn kun je het hebben! De locatie is fantastisch gelegen op loopafstand van strand, zee, de Scheveningse boulevard en het prachtig duingebied. De ideale locatie voor de zee- en strandliefhebber! Ook ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en scholen ligt het heel centraal. De Stevinstraat, de Badhuisstraat en de Keizerstraat zijn op korte afstand en daarmee heb je uitgebreid winkelaanbod, restaurants, horeca, supermarkten en openbaar vervoer binnen handbereik. Op Scheveningen is er ook altijd wel wat te doen, zoals de vele leuke events, o.a. Vlaggetjesdag, het vuurwerkfestival en Live on the Beach. Het wonen in het hofje geeft dus een mooie mix van rustig wonen op een beschutte locatie om de hoek van het bruisende Scheveningen.


Indeling

Begane grond: voortuin, entree woning, hal met meterkast en toilet, lichte woonkamer aan de voorzijde met parketvloer en trapopgang, achtergelegen woonkeuken voorzien van hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse keukenapparatuur, toegang achterplaats met berging.

1e verdieping: overloop, trap naar zonnig dakterras, slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte met bedstee, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.


Bijzonderheden

- bouwjaar 1908;
- gebruiksoppervlakte circa 75 m2;
- 53 m2 eigen grond;
- Beschermd Stadsgezicht;
- dak- en gevelisolatie aanwezig;
- nagenoeg geheel isolerende beglazing en deels HR ++;
- energielabel C;
- nabij het strand gelegen;
- zo te betrekken;
- nieuwe keuken (5 jaar oud);
- nieuwe badkamer (5 jaar oud);
- buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd
- ruim dakterras;
- gezellig woonhofje;
- oplevering in overleg;
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

++++++++++

You will fall in love with this very nice and charming skipper's house located in a cozy courtyard. Here you have the ultimate holiday feeling 365 days a year! Living in a courtyard gives a feeling of security with a very nice atmosphere. A lot was invested in the house 5 years ago, such as a new kitchen, new bathroom and partial HR++ glazing was installed. The house is therefore ready to move into. The space of approximately 75 sqm is divided very efficiently with a nice and bright living room at the front, a cozy kitchen/diner at the rear with access to a small town and on the first floor there are two good-sized bedrooms including a box bed and a modern bathroom. There is also access to a very sunny roof terrace with privacy. Make an appointment soon to come and view this nice skipper's house!


Environment

How nice can you have it! The location is fantastically located within walking distance of the beach, sea, the Scheveningen boulevard and the beautiful dune area. The ideal location for sea and beach lovers! It is also very central to shops, public transport and schools. Stevinstraat, Badhuisstraat and Keizerstraat are a short distance away, meaning you have an extensive range of shops, restaurants, catering establishments, supermarkets and public transport within easy reach. There is always something to do in Scheveningen, such as the many fun events, including Flag Day, the fireworks festival and Live on the Beach. Living in the courtyard provides a nice mix of quiet living in a sheltered location around the corner from bustling Scheveningen.


Layout

Ground floor: front garden, entrance of the house, hall with meter cupboard and toilet, bright living room at the front with parquet floor and staircase, rear kitchen with corner kitchen equipped with various kitchen appliances, rear access with storage room.

1st floor: landing, stairs to sunny roof terrace, bedroom at the rear over the full width with box bed, modern bathroom with bath, walk-in shower and sink, bedroom at the front with dormer window.


Particularities

- year of construction 1908;
- usable area approximately 75 sqm;
- 53 sqm of private land;
- Protected city view;
- roof and facade insulation available;
- almost entirely insulating glazing and partly HR ++;
- energy label C;
- located near the beach;
- so involved;
- new kitchen (5 years old);
- new bathroom (5 years old);
- exterior painting carried out in 2023
- spacious roof terrace;
- cozy residential courtyard;
- delivery in consultation;
- age and materials clause applies.