Dignaland 56
Den Haag (Mariahoeve en Marlot)

Omschrijving

Fijn licht en ruim 3/4 kamer hoek-appartement met een woonoppervlak van circa 90m2 op de 6e etage gelegen, voorzien van een heerlijk breed balkon (zw) met weids uitzicht richting de Sky-line van Den Haag. Gemeenschappelijke fietsenberging en parkeren op eigen terrein.

Het gebouw ligt op korte afstand van diverse uitgebreide winkelcentra zoals: overdekt centrum 't Loo, the mall of Leidschendam en natuurlijk het Centrum van Den Haag. Op loopafstand van Station Mariahoeve en op korte afstand van het Centraal Station, er zijn diverse wandelparken op korte loopafstand te vinden, een minuutje of 7 fietsen naar The Britisch School.

Gesloten hoofdentree, bellentableau, twee ruime liften waarvan één naar de centrale hal op de woonverdieping, er zijn 4 (hoek-) appartementen per verdieping.

Voordeur naar lange gang met heel praktisch direct naast de voordeur een diepe vaste kast. Keurig toilet met plavuizen vloer, halfhoog betegeld en fontein. Ruime moderne badkamer met plavuizen vloer en brede inloopdouche met glazen schuifwand, handdoekenradiator en wastafelmeubel. Aan het einde van de gang een heerlijk lichte en ruime l-vormige woonkamer (voorheen 2 kamers) op hoek gelegen met grote ramen, en een grote glazen pui met openslaande deur naar een zonnig balkon. Vanuit woonkamer en vanaf het balkon fantastisch weids uitzicht naar de Sky-line van Den Haag. Grote (hoofd-) slaapkamer met wastafel en breed raam. 2e prima slaapkamer met breed raam.


Bijzonderheden:
-'s-Gravenhage
- Leuk 3/4 kamer hoek-appartement met fijn breed balkon
- Op 6e etage, weids uitzicht vrij uitzicht, door veel groen omgeven
- Lift
- Vernieuwde aanbieding heruitgifte in erfpacht € 733,00 per jaar, fiscaal aftrekbaar
- Zeer actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 317,42 incl waterverbruik
- Blokverwarming, voorschot stookkosten circa 115,-- per maand
- Houten kozijnen dubbel glas, keukenraam en deur v.v. enkel glas
- De Vereniging heeft een vergevorderd plan van aanpak aangaande verduurzamen
- Energielabel D
- 8o liter boiler
- Elektra 5 groepen
- ruime bergkast in de woning, gedeelde bergkast op de verdieping
- Gemeenschappelijke fietsenberging in onderbouw
- Bergopstelling in de onderbouw
- Parkeren op eigen terrein
- Ouderdomsclausule ivm bouwjaar van toepassing
- Materialenclausule van toepassing
- Door verkoper niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering kan snel

Bright light and spacious 3/4 room corner apartment with a living area of approximately 90m2 located on the 6th floor, featuring a lovely wide balcony (southwest) with expansive views towards the skyline of The Hague. There is a shared bicycle storage and parking on the premises.

The building is located a short distance from various extensive shopping centers such as the covered center 't Loo, the Mall of Leidschendam, and of course the center of The Hague. Within walking distance of Station Mariahoeve and a short distance from Central Station, there are various parks within a short walking distance, about a 7-minute bike ride to The British School.

Closed main entrance, intercom, two spacious elevators, one of which goes to the central hall on the living floor, there are 4 (corner) apartments per floor.

Front door leading to a long hallway with a very practical deep built-in closet right next to the front door. Neat toilet with tiled floor, half-tiled walls, and a small sink. Spacious modern bathroom with tiled floor and wide walk-in shower with glass sliding doors, towel radiator, and sink unit. At the end of the hallway, a wonderfully bright and spacious L-shaped living room (formerly 2 rooms) located on a corner with large windows and a large glass wall with a door opening to a sunny balcony. Amazing panoramic view of the skyline of The Hague from the living room and the balcony. Large (main) bedroom with sink and wide window. 2nd good bedroom with wide window.

Details:
- The Hague - Nice 3/4 room corner apartment with a lovely wide balcony
- On the 6th floor, expansive view, free view, surrounded by a lot of greenery
- Elevator
- Leasehold, ground rent € 82,-- per year, ending on 31-12-2035
- Re-lease has already been requested
- Very active homeowners association, contribution € 317.42 including water consumption
- Block heating, monthly advance costs approximately € 115,--
- Wooden frames with double glazing, kitchen window and door with single glass - The Association has an advanced action plan regarding sustainability
- Energy label D
- 80-liter boiler
- Electricity with 5 groups
- Spacious storage closet in the apartment, shared storage closet on the floor
- Common bicycle storage in the basement
- Storage arrangement in the basement
- Parking on own premises
- Age clause due to year of construction applicable
- Materials clause applicable
- Seller has not lived in the property clause applicable
- Delivery can be soon