Omschrijving

Superleuke, sfeervolle benedenwoning met een woonoppervlak van bijna 60m2 en charmante tuin (zw) in rustig woonstraatje gelegen. Dit prettig te bewonen twee kamer-appartement (naar eigen keuze in te delen) is gebouwd in 1868, in 2021 grondig gerenoveerd en gelegen op een unieke locatie in het gewilde Zeeheldenkwartier (Stadsdeel Centrum) vlakbij het Anna Pawlownaplein en het Noordeinde en daarmee op steenworp afstand van de binnenstad van Den Haag!

Indeling:

Voordeur naar vestibule met glazen deur naar gang met garderobe. Net toilet met extra bergruimte onder de trap. Stijlvolle woonkamer in trendy kleuren uitgevoerd met een lichte visgraat laminaatvloer, stijllijsten op de wanden en hoog plafond voorzien van mooi lijstwerk en sier-ornamenten. De woonkamer is L-vormig met één deur en openslaande deuren naar een beknopte charmante achtertuin op het zuidwesten v.v. een leuk zitterras, veel beplanting en ruime berging. Moderne half open keuken (2021) met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze lichte keuken is voorzien van een donker kunststof aanrechtblad in combinatie met hoogglans witte kastenwand, beschikt over veel kasten en pannenladen, Siemens inbouwapparatuur; (Iinductie kookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, inbouw koel- vriescombinatie en een ingebouwde oven), aan het einde bevindt zich een extra verbreding/ bergruimte waar ook de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. Grote slaapkamer aan de voorzijde met twee fraaie hoge ramen en hoge plafonds v.v. lijstwerk en sier-ornamenten. Er is een moderne badkamer (2021) voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met solide glazen wand van rookglas voorzien van handdouche en regendouche, elektrische handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met laden en moderne ronde spiegel met led verlichting. Wil je rustig historisch wonen op korte afstand van de binnenstad dan is deze benedenwoning zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Charmante 2 kamer benedenwoning
- Woonoppervlak ca 58 m2
- Bijzonder rustige straat in het Centrum
- hoge plafonds van ca 2.80 voorzien van sierlijsten en ornamenten
- Tuin met veel groen en privacy op het zuidwesten
- Bouwjaar 1868, gerenoveerd in 2021
- Moderne keuken, fraaie moderne badkamer (beiden 2021)
- Vaillant Combi Cv-ketel 2021
- Electra ca 10 groepen
- Badkamer v.v. vloerverwarming, uitbouw v.v. tripple glas alsmede geisoleerde vloer
- Actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage € 60,00 per maand
- In kas Vve circa 2300,00
- MDOP aanwezig
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, vanaf 2e week januari 2026.

Kenmerken

Vraagprijs: € 395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1868
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Woonoppervlakte: 58m²
Overig oppervlakte: 4m²
Inhoud: 162m³

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Verdiepingen: 1

Energielabel: D
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant (2021, Eigendom)

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuidwest, 13m², 338×383cm

[ { "lat": 52.0844382, "lng": 4.3019818, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.