We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.
Een bijzonder fijn thuis in de geliefde Vruchtenbuurt! Een met liefde gerenoveerde jaren ’30-woning waar karakter, sfeer en modern wooncomfort samenkomen!
Welkom aan de Ananasstraat 99! In de populaire Vruchtenbuurt staat deze karakteristieke jaren ’30-woning, die met veel liefde en zorg is vernieuwd en gemoderniseerd. Een sfeervol en ruim huis waarin de uitstraling van vroeger op mooie wijze samengaat met het comfort van nu.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat het grote werk al voor u is gedaan! De woning is nagenoeg volledig gestript en vervolgens zowel van binnen als buiten met veel zorg, vakmanschap en oog voor detail grondig gerenoveerd. De royale leefruimte heeft een frisse, open uitstraling gekregen en de nieuwe keuken met spoeleiland vormt een prachtige plek om samen te koken en te genieten. Ook de badkamer en toiletten zijn volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Daarnaast zijn de gevels aangepakt, is de elektra volledig vernieuwd en zijn dimbare inbouwspots aangebracht. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en isolatie onder de begane grondvloer. Zo is niet alleen aan de uitstraling gedacht, maar ook aan het wooncomfort. De renovatie is inmiddels afgerond en alleen de vloerafwerking hoeft nog te worden aangebracht. Een mooie kans om zelf de laatste hand te leggen aan een huis dat verder helemaal klaar is voor een nieuw hoofdstuk!
Met vier slaapkamers, een aparte waskamer, twee balkons en een fijne achtertuin biedt deze woning bovendien volop ruimte om heerlijk te wonen.
Ook de ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk! In de geliefde, kindvriendelijke Vruchtenbuurt geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonwijk en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Wandel naar de gezellige winkels aan de Appelstraat en Vlierboomstraat of doe uw dagelijkse boodschappen bij het nabijgelegen De Savornin Lohmanplein, met onder andere een Albert Heijn XL. Met scholen en speelgelegenheden in de buurt is het hier bovendien heerlijk wonen voor gezinnen. En op een mooie dag? Dan bent u zo bij het strand en de duinen voor een lange wandeling, een frisse zeebries of een ontspannen middag aan zee. Een heerlijke plek waar het iedere dag weer fijn thuiskomen is!
Indeling:
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de karakteristieke vestibule met fraaie wandbetegeling en een granito vloer. De glas-in-looddeur geeft vervolgens toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Ook beschikt de woning over een praktische kelderkast die extra bergruimte biedt.
Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer. De erker aan de voorzijde en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de open indeling een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de moderne open keuken.
De volledig vernieuwde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte is dit een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn.
Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Deze is grotendeels bestraat en voorzien van houten erfafscheidingen en groenborders. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel, ideaal om op mooie dagen van het buitenleven te genieten.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond een vernieuwd separaat toilet met fonteintje.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een aparte waskamer, de vernieuwde badkamer en een separaat toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale, lichte slaapkamer met een brede raampartij, vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon aan de straatzijde.
De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een prettige lichtinval en openslaande deuren naar het balkon, met uitzicht over de binnentuinen.
Naast deze slaapkamer bevindt zich de aparte waskamer, met ruimte voor een wasmachine en droger. Ook vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar.
De volledig vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich daarnaast een vernieuwd separaat toilet met fonteintje.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede dakkapel, die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich bergruimte.
Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een brede dakkapel met uitzicht over de groene binnentuinen. Ook hier is bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken.
Beide kamers zijn licht en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, zoals ook bij diverse woningen in de omgeving is gedaan. De benodigde voorzieningen en aansluitingen dienen hiervoor nog te worden aangelegd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Nagenoeg volledig gestript en grondig gerenoveerd;
- Gevels gerenoveerd en kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Elektra volledig vernieuwd, dimbare inbouwspots aangebracht en isolatie onder de begane grondvloer gerealiseerd;
- Nieuwe keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur;
- Nieuwe badkamer met vloerverwarming en twee vernieuwde toiletten;
- Vier slaapkamers en een aparte waskamer;
- Twee balkons en een achtertuin;
- Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2020;
- Energielabel C;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met canonbetaling. Grondwaarde € 42.350,--. Canon € 1.431,56 per jaar inclusief beheerskosten;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel
Een woning waar met veel liefde aan is gewerkt en waar u alleen nog met een vloer naar eigen smaak de laatste hand aan hoeft te leggen. Een fijne plek om thuis te komen in de geliefde Vruchtenbuurt. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Ananasstraat 99 te bieden heeft!
*Deze informatie is met zorg samengesteld. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen er onjuistheden of onvolledigheden voorkomen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten of de gevolgen daarvan.*
_______________________________________________________________________________
Ananasstraat 99 – The Hague
A Wonderful Home in the Highly Sought-After Vruchtenbuurt!
A beautifully renovated 1930s home where character, charm and modern living comfort come together!
Welcome to Ananasstraat 99! Situated in the popular Vruchtenbuurt neighbourhood, this charming 1930s property has been lovingly and carefully renovated and modernised. A spacious and inviting home where the authentic character of the past blends beautifully with the comforts of modern living.
What makes this property particularly appealing is that all the major renovation work has already been done for you! The house has been almost completely stripped back and extensively renovated, both inside and out, with great care, craftsmanship and attention to detail. The generous living area has been transformed into a bright and welcoming open-plan space, while the brand-new kitchen with a sink island provides the perfect setting for cooking, dining and spending quality time together. The bathroom and toilets have also been completely renewed and finished in a contemporary style.
In addition, the façades have been renovated, the entire electrical system has been replaced and dimmable recessed spotlights have been installed. The property also features low-maintenance uPVC window frames with HR++ double glazing and insulation beneath the ground floor. Every aspect of the renovation has been carefully considered, combining a beautiful appearance with enhanced living comfort. The renovation is now complete, with only the flooring still to be installed. This offers a wonderful opportunity to add your own personal finishing touch to a home that is otherwise ready for its next chapter!
With four bedrooms, a separate laundry room, two balconies and a lovely rear garden, this property offers plenty of space for comfortable family living.
The location is another major highlight! Situated in the highly desirable and family-friendly Vruchtenbuurt, you can enjoy the best of both worlds: the tranquillity of a pleasant residential neighbourhood and the vibrancy of the city within easy reach. Take a stroll to the charming shops along Appelstraat and Vlierboomstraat, or do your daily shopping at the nearby De Savornin Lohmanplein shopping centre, which includes an Albert Heijn XL supermarket. With schools and playgrounds close by, this is also a wonderful place for families to settle down. And when the sun comes out? The beach and dunes are just a short distance away, perfect for a long walk, enjoying the fresh sea breeze or spending a relaxing afternoon by the sea. A wonderful place to call home, where coming back at the end of the day is always a pleasure!
Layout:
Ground Floor
Through the well-maintained front garden, you reach the entrance of the property. Upon entering, you are welcomed into the characteristic vestibule, featuring beautiful wall tiles and an original granito floor. A charming stained-glass door leads into the hallway, where the staircase provides access to the first floor. The hallway also features a practical cellar cupboard, providing additional storage space.
From the hallway, you enter the spacious and bright living room. The bay window at the front and the large windows allow plenty of natural light to flood the space, while the open-plan layout creates a wonderful sense of openness. Towards the rear, the living area flows seamlessly into the dining space and modern open-plan kitchen. The completely renovated kitchen is finished in a light colour scheme and features a sink island, a range of built-in appliances and ample cupboard space. Thanks to its open connection with the dining area, this is the perfect place to prepare meals while enjoying the company of family and friends.
French doors lead directly from the living area to the rear garden, which is largely paved and features wooden fencing and planted borders. There is plenty of space for a comfortable seating area and a generous outdoor dining table, making it ideal for enjoying sunny days and outdoor living.
The ground floor also includes a newly renovated separate toilet with a small washbasin.
First Floor
The staircase leads to the landing, providing access to two generously sized bedrooms, a separate laundry room, the newly renovated bathroom and a separate toilet.
At the front of the property, you will find a spacious and bright bedroom featuring a wide window, built-in wardrobe space and French doors opening onto the balcony overlooking the street. The second spacious bedroom is situated at the rear of the property and also benefits from plenty of natural light. French doors provide access to the rear balcony, offering lovely views over the neighbouring gardens. Next to this bedroom is a separate laundry room with space for a washing machine and tumble dryer, which also provides direct access to the balcony.
The completely renovated bathroom has a contemporary finish and features a generous walk-in shower with both a rainfall showerhead and a handheld shower, a vanity unit with washbasin, a mirrored cabinet, a heated towel rail and comfortable underfloor heating. The landing also provides access to a newly renovated separate toilet with a small washbasin.
Second Floor
A fixed staircase leads to the second-floor landing, providing access to two spacious bedrooms.
The bedroom at the front features a wide dormer window, allowing plenty of natural light to enter and creating a pleasant sense of space. Additional storage is available beneath the sloping roof. At the rear of the property is the fourth bedroom, also featuring a wide dormer window with views over the green neighbouring gardens. This room also benefits from useful storage space beneath the sloping roof.
Both bedrooms are bright and versatile, making them ideal for use as bedrooms, home offices or hobby rooms. This floor also offers the potential to create a second bathroom, as has already been done in several neighbouring properties. Please note that the necessary plumbing and connections would still need to be installed.
Key Features:
- Built in 1934;
- Almost completely stripped back and extensively renovated;
- Renovated façades and uPVC window frames with HR++ double glazing;
- Entire electrical system renewed, dimmable recessed spotlights installed and insulation added beneath the ground floor;
- Brand-new kitchen with sink island and a range of built-in appliances;
- New bathroom with underfloor heating and two renovated toilets;
- Four bedrooms and a separate laundry room;
- Two balconies and a rear garden;
- Remeha central heating boiler, installed in 2020;
- Energy label C;
- Situated on land subject to perpetual leasehold (erfpacht) with an annual ground rent. Land value: €42,350. Annual ground rent: €1,431.56, including administration costs;
- A non-owner-occupancy clause applies (niet-zelfbewoningsclausule);
- Age and materials clauses apply (ouderdoms- en materialenclausule);
- Quick completion possible.
A home that has been renovated with genuine care and attention, where all that remains is to choose and install the flooring to suit your own taste. A wonderful place to settle down and feel at home in the highly sought-after Vruchtenbuurt neighbourhood. Curious to see more? Schedule a viewing and discover everything Ananasstraat 99 has to offer!
*This information has been compiled with great care. However, despite our best efforts, inaccuracies or omissions may occur. We accept no liability for any errors or omissions or for any consequences arising from them.*
