2e Schuytstraat 193
Den Haag (Duinoord)

Omschrijving

2e Schuytstraat 193 te Den Haag - Duinoord

Dit robuuste drielaags herenhuis met royale maatvoering wacht op een volgende eigenaar om een en ander naar geheel eigen smaak te moderniseren. De woning is in het verleden dubbel bewoond geweest en is voorzien van een keuken op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. Dit biedt interessante opties wat betreft de indeling. Hoewel intern in eenvoudige staat, zijn er verschillende karakteristieke stijldetails in de woning aanwezig, zoals prachtig glas in lood, natuurstenen schouwen en paneeldeuren. Daarnaast is het mogelijk om een eigen parkeerplaats aan te schaffen, gelegen in een afsluitbare garage op loopafstand (niet in de vraagprijs inbegrepen).


Omgeving

De wijk Duinoord is een chique wijk en kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke grote herenhuizen van rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Het merendeel van de woningen valt in het dure segment. In de Reinkenstraat vind je een aantrekkelijk winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken. U kunt er ook prima terecht voor een hapje en drankje. Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ‘de Fred’ in de aangrenzende wijk Statenkwartier. Daarnaast is het centrum van Den Haag, het strand en de zee op enkele minuten fietsafstand. Rondom het Sweelinckplein en aan de randen van de wijk vind je groene plantsoenen met grote monumentale bomen. Duinoord grenst aan de groene wijk Zorgvliet met park Sorghvliet. Van daaruit steek je zo door naar de Scheveningse Bosjes of het Westbroekpark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of bootje varen. Voor gezinnen is het belangrijk dat er veel scholen in de directe omgeving aanwezig zijn, waaronder de Internationale, Duitse en Franse school.


Indeling

Begane grond: entree, vestibule met groepenkast elektra, prachtige tussendeur met Art-Nouveau glas in lood die toegang geeft tot de gang, trap naar 1e verdieping, toilet, kleine doucheruimte, dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting met toegang tot achtertuin. De voor- en achterkamer zijn gescheiden door middel van een suiteseparatie. Vanuit de achterkamer is er via een serre toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: overloop, toilet, vaste kast en (tweede) keuken, grote woonkamer met toegang tot inpandig achterbalkon met decoratief houtwerk. De voorzijkamer is doorgebroken wat voor een veel licht aan de voorzijde zorgt.

2e Verdieping: overloop met daklicht, toilet, doucheruimte, badkamer met ligbad en wastafel, voorzijkamer, ruime slaapkamer voorzijde, ruime slaapkamer achterzijde met toegang tot balkon.


Bijzonderheden

- Gebruiksoppervlak circa 237 m²
- Perceeloppervlak 161 m²
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1906
- Mogelijkheid parkeerplaats in afgesloten stallingsgarage separaat te kopen
- Beschermd Stadsgezicht
- Dubbele bestemming: wonen en kantoor
- Centrale ligging
- In rustige straat gelegen
- Energielabel D van toepassing
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing
- Oplevering kan snel

++++++++++

This robust three-storey mansion with generous dimensions is waiting for a new owner to modernise it to his own taste. The house has been occupied as two seperate living spaces in the past and has a kitchen on both the ground floor and the first floor. This offers interesting options in terms of layout. Although the interior is simple, there are various characteristic style details in the house, such as beautiful stained glass, natural stone fireplaces and panelled doors. In addition, it is possible to purchase your own parking space, located in a lockable garage within walking distance (not included in the asking price).


Surroundings

The Duinoord district is a chic district and is characterised by monumental, curved streets and characteristic large mansions from around 1900 that are equipped with graceful elements such as bay windows, cornices, stained glass windows, balconies and dormers. The majority of the houses fall into the expensive segment. In the Reinkenstraat you will find an attractive shopping area with many (fresh) specialty shops. You can also go there for a bite to eat and a drink. From Duinoord it is a short walk to the popular shopping street Frederik Hendriklaan 'de Fred' in the adjacent Statenkwartier district. In addition, the center of The Hague, the beach and the sea are just a few minutes' bike ride away. Around the Sweelinckplein and on the edges of the district you will find green parks with large monumental trees. Duinoord borders the green Zorgvliet district with Sorghvliet park. From there you can easily cross to the Scheveningse Bosjes or the Westbroekpark. Here you can enjoy walking, sports or boating. For families it is important that there are many schools in the immediate vicinity, including the International, German and French schools.


Layout

Ground floor: entrance, vestibule with electricity group box, beautiful intermediate door with Art Nouveau stained glass that gives access to the hallway, stairs to the 1st floor, toilet, small shower room, closed kitchen with simple kitchen equipment with access to the backyard. The front and back rooms are separated by a suite separation. From the back room there is access to the back garden via a conservatory.

1st Floor: landing, toilet, built-in cupboard and (second) kitchen, large living room with access to indoor rear balcony with decorative woodwork. The front side room has been broken through, which provides a lot of light at the front.

2nd Floor: landing with skylight, toilet, shower room, bathroom with bath and washbasin, front side room, spacious bedroom at the front, spacious bedroom at the rear with access to balcony.


Special features

- Usable area approximately 237 sqm
- Plot area 161 sqm
- Situated on private land
- Built in 1906
- Possibility to purchase a parking space in a closed parking garage separately
- Protected cityscape
- Dual destination: residential and office
- Central location
- Situated in a quiet street
- Energy label D applicable
- Age, materials and non-occupancy clause apply
- Delivery can be quick