Vleysmanlaan 9
Wassenaar (Rijksdorp)

Omschrijving

Vleysmanlaan 9 te Wassenaar - Rijksdorp

Unieke en recent gebouwde vrijstaande villa met oprit, carport, veranda en zwembad, gelegen aan een lommerrijke laan in de prachtige en populaire villawijk "Rijksdorp" aan de voet van de Wassenaarse duinen en het strand! Het ontwerp van het huis is heel bijzonder met de in het oog springende gevelsteen. Zowel aan de buiten- als binnenzijde is gebruik gemaakt van een rustig kleurenpallet en natuurlijke materialen, waardoor een harmonieuze sfeer ontstaat. Het huis combineert klassieke elementen met een design invulling, waarbij de elementen hout, steen, glas en staal bepalend zijn. Met een uitgebreid domoticasysteem en complete isolatievoorzieningen (energielabel A+) voldoet deze prachtige villa aan alle luxe en hoogstaand comfort van nu. Deze villa is direct te betrekken!

De ruime kavel van 1.723 m2 is te bereiken via een poort met automatisch te openen deuren. Er is een prachtige, onder architectuur, ontworpen tuin met veel privacy en een grote verscheidenheid aan bomen en planten, naast een mooi onderhouden gazon. Direct valt de iconische enorme treurbeuk van meer dan 200 jaar oud op: een eye-catcher die het huis en de plek een markant punt in de wijk maken. Links van de villa is het zwembad dat voorzien is van diverse technische vernuftigheden (oa. een tegenstroom) en een buitendouche. Aan twee zijden van de villa is een enorme veranda gesitueerd met buitenkeuken en voor in de avonduren een heerlijke gashaard.

Rechts van de villa is een royale carport met parkeerplaatsen voor meerdere auto's en de toegang naar de vrijstaande berging/carport.

Indeling villa

Aan de rechterzijde is de entree waar de villa te betreden is met één van de vele technische snufjes, namelijk met eigen vingerafdruk! Door een mooie, elektrisch geopende, voordeur komt u in een ruime hal voorzien van garderobe en luxe toilet. Aangrenzend is de bijkeuken met vaste kastenwand en een achteruitgang. De meer dan royale woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft het echte WAUW-effect. Niet alleen vanwege de prachtige keukeninrichting van het Italiaanse designmerk Arc Linea voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur, maar ook vanwege de mooie opengewerkte kapconstructie, waardoor er een zee van ruimte en licht ontstaat. Om de sfeer compleet te maken is er een gashaard aanwezig. Over alles is nagedacht en dat is overal terug te vinden; de plafondhoge stalen taatsdraaiende deur naar de woonkamer staat in één lijn met de plafondhoge stalen deur van de hal naar de keuken. In de woonkamer zijn aan drie zijden grote glaspartijen en verschillende openslaande deuren, waardoor ook hier veel licht binnenkomt. Een heerlijk glaasje wijn en een boek voor eveneens een sfeervolle gashaard maakt van deze woonkamer een fijne plek om tijd door te brengen.

In het midden van het huis is een hal met bijzonder trappenhuis, waar vanuit de op de begane grond gelegen hoofdslaapkamer met eigen luxe badkamer en walk-in closet te bereiken zijn. Vanuit de slaapkamer is via openslaande deuren de achtertuin te bereiken. De aangrenzende badkamer is luxe en in rustige tinten uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Er is een doorloop naar de walk-in closet met op maat gemaakte vaste kasten.

Via het trappenhuis kunt u naar het souterrain waar een ruime werkkamer is gelegen met openslaande deuren naar een buitenplaats. Vanuit deze plaats is via een trap het niveau van de tuin te bereiken. Het souterrain heeft naast een imposante technische ruimte ook een royale wasruimte met op maat gemaakte vaste kastenwand. Vanuit deze ruimte zijn tevens openslaande deuren naar de buitenplaats.

De overloop op de 1e verdieping is vanuit hetzelfde trappenhuis te bereiken. De overloop heeft door een mooie grote glazen wand van boven een doorkijk naar de woonkeuken. Op deze verdieping zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig en een zeer royale 2e badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad. Vanuit de badkamer is er een toegang naar de loggia. Alle kranen, douches en handdoekradiatoren zijn van het designmerk Vola.

We hebben een poging gedaan om een indruk te geven van dit geweldige huis, maar we nodigen u graag uit om het met eigen ogen te komen bekijken.


Bijzonderheden

- gebruiksoppervlakte circa 371 m2;
- 1.723 m2 eigen grond;
- bouwjaar 2016;
- volledig geïsoleerd;
- definitief energielabel A+;
- luchtwarmtepompen (huis en zwembad gescheiden);
- geheel voorzien van vloerverwarming;
- begane grond is een speciale design zand/cement smeervloer;
- badkamers en toiletten voorzien van beton ciré wandafwerking;
- binnendeuren van B’odor en deurbeslag naar ontwerp Piet Boon;
- Sonos muziekinstallatie, ook onder verandakap;
- Climalevel luchtinstallatie (oa verkoeling ’s-zomers);
- KNX domotica systeem;
- op maat gemaakte kastenwanden;
- zwembad (biokwaliteit zonder chloor) met buitendouche;
- SIMES design tuinverlichting;
- automatisch gestuurde tuinberegeningsinstallatie;
- veranda aan twee zijden met gashaard;
- veel glaspartijen en dus veel lichtinval;
- overal wifi;
- uitgebreide beveiligingsinstallatie;
- buitenverwarming onder verandakap;
- elektrisch bediende voor- en achterdeur;
- fingerprint toegang van poort, voor- en achterdeur;
- in het hele huis LED-verlichting in warme kleuren;
- wateronthardingssysteem;
- parkeren van meerdere auto's op eigen terrein;
- oplevering in overleg.

++++++++++

Unique and recently built detached villa with a driveway, carport, veranda and a swimming pool, situated on a leafy lane in the stunning and sought-after "Rijksdorp" villa district, at the foot of Wassenaar dunes and the beach! The design of the home is exceptional, with remarkable facade bricks. Both the interior and exterior feature a soft color scheme and natural materials, for a harmonious ambiance. The home combines classic elements with design features, with a focus on wood, stone, glass and steel. The extensive home automation system and full insulation measures (energy label A+) ensure that this gorgeous villa meets all contemporary demands in terms of luxury and comfort. This villa is ready to move into!

The gate with remote controlled doors opens to the expansive 1,723 sqm lot. This fabulous, completely private lot features a beautiful, professionally designed and landscaped garden with a wide variety of trees and plants, in addition to a beautifully maintained lawn. The iconic, monumental weeping beech tree commands instant attention: over 200 years old, the tree is an eye-catcher that serves to make both the house and the spot itself a landmark in the neighborhood. To the left of the villa is the swimming pool, equipped with a number of ingenious technological features (including a counter current) and an outdoor shower. Wrapped around two sides of the villa is an enormous veranda with an outdoor kitchen, and a wonderful gas fireplace to enjoy in the evening.

The large carport is to the right of the villa, with parking for multiple cars and access to the detached shed/garage.

Layout villa

The entrance to the villa is at the right, access is gained with one of the home's many technological innovations: fingerprint entry! The beautiful, automatic, front door opens to a spacious hall with a coat area and luxury restroom. Adjacent is the utility room with fixed cabinetry and a back door. The more than generous kitchen is at the front and has a real WOW effect. Not only because of the beautiful kitchen by Italian designer brand Arc Linea equipped with Gaggenau appliances, but also due to the stunning exposed roof structure, creating a sea of space and light. The gas fireplace completes the ambiance. Nothing has been left to chance, every detail is carefully considered: for instance, the floor-to-ceiling steel pivot door to the living room matches the floor-to-ceiling steel door that leads from the hall to the kitchen. The living room has large windows on three sides and several sets of French doors, allowing abundant light to pour in. Sit back with a glass of wine and a good book in front of the cozy gas fireplace and experience the welcoming character of this room to the fullest.

Centrally positioned in the house is a hall with an exquisite staircase. This hall leads to the primary bedroom on the ground floor with a private luxury bathroom and a walk-in closet. The bedroom features French doors that open to the back garden. The connecting bathroom is luxurious, with a soft color scheme and equipped with a double vanity, walk-in shower and a toilet. A doorway leads to the walk-in closet with custom built-in wardrobes.

The staircase accesses the basement with a spacious study with French doors to an outdoor courtyard. Steps from this courtyard lead to the garden level. In addition to an impressive technical room, the basement level also features a generous laundry room with custom-made fitted cupboards. This room also has French doors to the outdoor courtyard.

The stairs also lead up to the landing on the 1st floor. The landing offers a view down to the kitchen/lounge via a beautiful, large glass wall. This level accommodates a total of four bedrooms and an extremely spacious 2nd bathroom with a walk-in shower, toilet, double vanity and a stand-alone bathtub. The bathroom opens to the loggia. All taps, showers and towel radiators are by designer brand Vola.

We have attempted to offer an impression of this phenomenal home, but welcome you to schedule an appointment so that you can see it with your own eyes.


Specifications
- usable residential floor area approximately 371 sqm;
- 1.723 sqm freehold land;
- built in 2016;
- full insulation;
- energy label finalized, A+;
- heat air pump (house and swimming pool separate);
- underfloor heating throughout;
- ground floor features special designer sand/cement flooring;
- bathrooms and restrooms with butterfly concrete wall finishes;
- interior doors by B’odor, door accessories designed by Piet Boon;
- Sonos audio system, also under the veranda roof;
- Climalevel air system (incl. cooling during the summer)
- KNX home automation system;
- custom-made wardrobe walls;
- swimming pool (bio-quality, chlorine-free) with an outdoor shower;
- SIMES designer garden lights;
- automatic garden sprinkler system;
- veranda to two sides with a gas fireplace;
- numerous windows for abundant daylight entry;
- WiFi throughout;
- extensive security system;
- outdoor heating installed under the veranda;
- automatic front and back door;
- fingerprint entry for the gate, front and back door;
- LED-lighting in warm hues throughout the house;
- water softener;
- on-lot parking for multiple cars;
- closing date to be determined.