van Montfoortstraat 3
Voorburg (Voorburg Noord zuid)

Omschrijving

ENGLISH TEKST BELOW

Een ruime 3 kamer parterre met tuin in Voorburg noord niet bereikbaar ? Voor de enthousiaste klusser is het wel mogelijk op de Van Montfoortstraat 3 te Voorburg. Dit voormalige winkelpand met voor en achtertuin (achtertuin is nu grotendeels berging en niet bereikbaar) is uniek qua plattegrond en heeft een ruime, lichte woonkamer met grote, open leefkeuken.

OMGEVING
Voorburg Noord heeft de laatste jaren een transformatie ondergaan: er zijn leuke buurtwinkels en gezellige koffiebars. Omdat de bereikbaarheid vanaf het centraal in de wijk gelegen station Laan van NOI naar steden als Amsterdam, Leiden , Utrecht en Den Haag. Op enkele meters lopen van de woning vindt u het graaf Floris plein. Hier is een ruim opgezette speeltuin. Verder zijn er op loopafstand een bakker, een slager en een buurtsupermarkt. De grotere supermarkten liggen op ca. 5 minuten fietsen in winkelcentrum Julianabaan. De geliefde Herenstraat met gezellige horeca en winkels ligt ook op ca. 5 minuten fietsen. Een leuke, rustige locatie op een centrale plek. Winkelt u graag ? Het levendige centrum van Den Haag ligt op ca. 15 minuten fietsen. Ook the Mall of the Netherlands is op de fiets te bereiken.

DE WONING
U komt aan bij de voortuin. Een deel hiervan hoort bij de woning en een deel is nog van de gemeente. U kunt een aanvraag doen om te huren of om te kopen bij de gemeente. Entree in een hal met ruim toilet voorzien van wastafel, opstelplaats voor wasmachine en droger en meterkast met automaten (5 st) De cv ketel (nefit topline) hangt verborgen achter een wand verder is er een kleine bergruimte onder de trap van de buren. De badkamer met inloopdouche en wastafel is ca 10 jaar oud. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers die van oorsprong grenzen aan een tuin. In de tuin heeft de vorige bewoner een ruime berging met verwarming gerealiseerd die bestaat uit elementen die worden gebruikt in koelcellen. (Makkelijk te verwijderen). Als u de aanbouw verwijdert is er weer een achtertuin. De leefkeuken en de woonkamer zijn middelen een ruime opening aan elkaar gekoppeld en hebben door de grote ramen een ruime lichttoetreding. Achter de keuken is er een ‘verborgen’ berging. Heeft deze niet alledaagse woning uw nieuwsgierigheid gewekt ? Maak dan via deze site een afspraak of bel ons.

EIGENSCHAPPEN / BIJZONDERHEDEN
-bouwjaar 1931
-gebruiksoppervlak ca. 90 m2 (exclusief aanbouw-berging van ca. 14 m2)
-eigen grond
-dicht bij uitvalswegen
-dicht bij winkels
-kluswoning
-parkeren met vergunning
-stuk tuin met kunstgras is gemeentegrond
-aanbouw achter van koelcelpanelen (relatief eenvoudig te verwijderen)
-parterre met tuin niet elders in Voorburg te vinden voor dit bedrag
-Woning wordt geleverd as is where is
-Actieve VvE Bijdrage € 85 per maand
-Energielabel D
-Woning wordt geleverd zoals gezien zonder lijst van zaken
-Snelle overdracht mogelijk

XXXX ENGLISH XXXX

A spacious ground floorAppartment with garden in Voorburg north not possible? For the enthusiastic handyman it is possible at Van Montfoortstraat 3 in Voorburg. This former shop with front and back garden (the back garden is now largely a storage room and not accessible) is unique in terms of floor plan and has a spacious, bright living room with a large, open kitchen.

SURROUNDINGS
Voorburg Noord has undergone a transformation in recent years: there are nice local shops and cozy coffee bars. Because of the accessibility from the Laan van NOI station, which is centrally located in the district, to cities such as Amsterdam, Leiden, Utrecht and The Hague. A few meters from the house you will find the Graaf Florisplein. Here is a spacious playground. There is also a bakery, a butcher and a small supermarket within walking distance. The larger supermarkets are about 5 minutes by bike in the Julianabaan shopping center. The beloved Herenstraat with cozy restaurants and shops is also about 5 minutes by bike. A nice, quiet location in a central place. Shoppaholic ? The city centre of The Hague and the Mall of the Netherlands are easy to reach by bike.

THE HOUSE
You enter through the front yard. Part of this belongs to the house and part still belongs to the municipality. You can apply to rent or buy from the municipality. Entrance into a hall with spacious toilet with sink, space for washing machine and dryer and cupboard with modern switchboard (5 switches). The bathroom with walk-in shower and sink is about 10 years old. At the rear are 2 bedrooms that originally border on a garden. In the garden, the previous occupant has realized a spacious storage room with heating, which consists of elements that are used in cold stores. (Easy to remove). If you remove the extension, you have a backyard. (evening sun) The kitchen and living room are connected by means of a spacious opening and are bright due to the large windows. Behind the kitchen there is a 'hidden' storage room. Has this unusual home aroused your curiosity? Make an appointment trough this site or call us.

PROPERTIES / DETAILS
-built in 1931
-usable area approx. 90 m2 (excluding heated storage room of approx. 14 m2)
-free hold land
-close to highways
-close to shops
-handymen requiered
-parking with permit
-part of garden with artificial grass is municipal land
-extension at the back of cold store panels (relatively easy to remove)
-groundfloor with garden and 2 bedrooms not to be found elsewhere in Voorburg for this amount
-Property is delivered as is where is
-Active VvE Contribution € 85 per month
-Energy label D
-Property is delivered as seen without list of items
-Fast transfer possible