Koningin Wilhelminalaan 339
Voorburg (Voorburg Noord zuid)

Omschrijving

Koningin Wilhelminalaan 339 te Voorburg

Deze charmante en eigentijdse parterrewoning met hoekligging is werkelijk een lust voor het oog en heeft veel te bieden. Naast een riante voortuin op het zuidwesten, een zijtuin en een beschutte achtertuin zijn er 3 slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een nieuwe keuken en moderne badkamer. Er is geheel dubbele beglazing inclusief de glas-in-loodramen. Laat je verrassen door de fraaie details en de sfeer van deze woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

De locatie van deze sfeervolle benedenwoning is ideaal. Het is gelegen in een populaire, rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van buurtwinkels en het gezellige oude centrum van Voorburg, evenals op korte afstand van winkelcentrum De Julianabaan. Bovendien biedt de gunstige ligging van de woning gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer (station Laan van NOI en station Voorburg), belangrijke snelwegen zoals de A4, A12, A13 en N44, sportfaciliteiten en scholen. Het bruisende centrum van Den Haag bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand.


Indeling

Begane grond: riante voor- en zijtuin met veel privacy en zon (ZW) met de mogelijkheid om ook fietsen te stallen.

Entree, ruime L-vormige hal, modern toilet met hangcloset en fonteintje, slaapkamer aan de voorzijde opgedeeld in voorkamer en tussenkamer met vaste kastruimte, achterslaapkamer, tussengelegen keuken met nieuwe keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en afsluitbaar met zwart stalen schuifdeur, vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel en toegang naar beschutte achtertuin, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger, hoofdslaapkamer, hoge zwart stalen schuifdeuren naar de royale en lichte woon-/eetkamer geheel voorzien van fraaie eikenhouten parketvloer, twee prachtige originele schouwen, erker en grote raampartijen met glas-in-lood.


Bijzonderheden

- Bouwjaar 1931;
- Gebruiksoppervlakte circa 97 m2;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Glas-in-loodramen
- Originele schouwen;
- Nieuwe keuken (2020);
- Eikenhouten parketvloer;
- Eigen grond;
- Veel privacy;
- Zonnige voor- en zijtuin;
- Beschutte achtertuin;
- C.v.- combiketel vernieuwd in 2023;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 125,-;
- Meerjaren Onderhoudsplan en onderhoudsreserve aanwezig;
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering najaar 2023.

++++++++++

This charming and contemporary ground floor apartment with a corner location is truly a feast for the eyes and has a lot to offer. In addition to a spacious south-west facing front garden, a side garden and a sheltered back garden, there are 3 bedrooms, a spacious and bright living room, a new kitchen and a modern bathroom. There is double glazing throughout, including the stained-glass windows. Be surprised by the beautiful details and the atmosphere of this house and quickly make an appointment for a viewing.

The location of this attractive ground floor apartment is ideal. It is located in a popular, quiet and child-friendly neighborhood within walking distance of local shops and the pleasant old center of Voorburg, as well as a short distance from the shopping center De Julianabaan. In addition, the favorable location of the house offers easy access to public transport (Laan van NOI station and Voorburg station), major highways such as the A4, A12, A13 and N44, sports facilities and schools. The bustling center of The Hague is only a 10-minute bike ride away.


Layout

Ground floor: spacious front and side garden with lots of privacy and sun (SW) with the possibility to also store bicycles.

Entrance, spacious L-shaped hall, modern toilet with hanging closet and sink, bedroom at the front divided into front room and intermediate room with fixed cupboard space, rear bedroom, intermediate kitchen with new kitchen equipment with various built-in appliances and lockable with black steel sliding door, fixed cupboard with installation space central heating combi boiler and access to the sheltered back garden, modern bathroom with walk-in shower, sink, towel radiator and space for washing machine and dryer, master bedroom, high black steel sliding doors to the spacious and bright living/dining room, fully equipped with beautiful oak parquet flooring, two beautiful original fireplaces , bay window and large windows with stained glass.


Particularities

- Built in 1931;
- Usable area approximately 97 sqm;
- Largely plastic frames with double glazing;
- Stained glass windows
- Original fireplaces;
- New kitchen (2020);
- Oak parquet floor;
- Own ground;
- Lots of privacy;
- Sunny front and side garden;
- Sheltered backyard;
- Central heating combi boiler renewed in 2023;
- Active Owners Association with a monthly contribution of € 125;
- Multi-year maintenance plan and maintenance reserve available;
- Materials and age clause applicable;
- Delivery autumn 2023.