Steenvoordelaan 175
Rijswijk (Kleurenbuurt)

Omschrijving

English tekst below

Wijk: Kleurenbuurt Rijswijk / de Boogaard
Dit gezellige en lichte 3/4 kamer hoekappartement van ca. 80 m2, met uitzicht op een klein park, balkon op het zuidwesten en gemakkelijk toegankelijke berging op de begane grond bieden wij u aan op de vijfde etage van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Vanwege de ‘eigen’ galerij is er feitelijk een 2de balkon met veel privacy! Parkeermogelijkheid op eigen terrein aan de achterzijde van het complex of met parkeervergunning op de openbare weg. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum ‘In de Boogaard’ en openbaar vervoer (station Rijswijk, tram 17, bus 18,23,30 en 51). Uitvalswegen A4, A12, A13 dichtbij.

Indeling

Centrale entree met bellenplateau en video intercom. Automatische toegangsdeuren naar trappenhuis en lift. Toegang berging via inpandige deur vanuit entree.
Op de 5de verdieping dubbele klapdeuren (vast te zetten) naar de galerij met enkel deze woning. Op zomerse dagen is het heerlijk zitten op dit grote ‘balkon’. Rechts naast de voordeur toegang tot de meterkast. Nieuwe groepenkast (6 groepen met aardlekschakelaars) geplaatst in 2022. Via een voorportaal komt men in de ruim ogende hal, van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn. De functioneel ingerichte keuken bevindt zich naast de voordeur aan galerij zijde en is voorzien van koel/vriescombinatie, inductiekookplaat (2022) en vaatwasser (niet werkend). In de keuken hangt tevens de CV ketel (2020). Aan galerijzijde bevinden zich een kleinere slaapkamer en een ruime slaapkamer, de laatste momenteel in gebruik als werkkamer, waarin ook een kledingkast en een vaste jassengarderobe. De badkamer is, hoewel inpandig, door het slimme ontwerp toch voorzien van enig daglicht! In de badkamer bevinden zich een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De ruime en zonnige woon-/eetkamer met twee inbouwkasten ligt aan de straatzijde. In de vanuit de hal toegankelijke inpandige berging bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine.

Kenmerken

-Woonoppervlak ca. 80m2
-Bouwjaar 1965
-Eigen grond
-Energielabel C
-Actieve en gezonde VVE
-VVE bijdrage € 178,- per maand (inclusief water)
-Woning voorzien van dubbel glas behalve kleine bovenramen voorzijde
-Lift
-Balkon op zuidwesten, 2de ‘balkon’ op het noorden
-Eigen berging op begane grond
-Gemeenschappelijke parkeerplaats achter het complex
-Recent vernieuwde groepenkast
-Recent vervangen CV ketel
-Mogelijkheid tot realiseren van 3e slaapkamer
-OV op loopafstand (trein, tram,bus)
-Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing


We offer you this cozy and bright 3/4 room corner apartment of approx. 80 m2, with a view of a small park, balcony on the southwest and easily accessible storage room on the ground floor, on the fifth floor of a well-maintained apartment complex with elevator. Because of the 'private' gallery, there is actually a 2nd balcony with lots of privacy! Parking on site at the rear of the complex or with a parking permit on the public road. The house is within walking distance of shopping center 'In de Boogaard' and public transport (Rijswijk station, tram 17, bus 18, 23, 30 and 51). Highways A4, A12, A13 nearby.

Layout

Central entrance with doorbell platform and video intercom. Automatic access doors to stairwell and elevator. Access storage via indoor door from entrance.
On the 5th floor double swing doors (can be fixed) to the gallery with only access to this house. On summer days it is wonderful to sit on this large 'balcony'. Right next to the front door access to the meter cupboard. New switchboard (6 switches with grounding switches) installed in 2022. A front porch leads to the spacious hall, from which all areas are accessible. The functionally equipped kitchen is located next to the front door on the gallery side and is equipped with a fridge/freezer combination, induction hob (2022) and dishwasher (not working). The central heating boiler (2020) is also located in the kitchen. On the gallery side are a smaller bedroom and a spacious bedroom, the latter currently used as an office, which also contains a wardrobe and a fixed coat wardrobe. The bathroom, although indoor, is still provided with some daylight due to the smart design! The bathroom has a walk-in shower, a toilet and a washbasin. The spacious and sunny living/dining room with two fitted wardrobes is located on the street side. In the indoor storage room, which is accessible from the hall, is the space for the washing machine.

Characteristics

-Living area approx. 80m2
-Year of construction 1965
-Freehold land
-Energy label C
-Active and healthy VVE
-VVE contribution € 178 per month (including water)
-Entire house with double glazing
-Elevator
-Balcony on the southwest, 2nd 'balcony' on the north
-Private storage room on the ground floor
-Community parking behind the complex
-Recently renewed switch board
-Recently replaced central heating boiler
-Possibility to realize 3rd bedroom
-Public transport within walking distance (train, tram, bus)
-Old age clause and asbestos clause apply