Delflandstraat 36
Leidschendam ()

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Volledig scherm

Meer informatie? 070 - 350 14 00

Deel op:

BEKIJK ALLE FOTO’S ALLE FOTO’S

Interesse?

Wilt u meer informatie over deze woning?
Bel (070) 350 14 00 of stuur een e-mail naar info@nelisse.nl

Deel op:

Omschrijving

Wijk: Leidschendam-damcentrum

Heerlijk top appartement op de vierde verdieping van het in aanbouw zijnde project Leytsche Hof. Met deze unieke kans koopt u nieuwbouw waar u niet lang op hoeft te wachten. Deze woning is van alle moderne gemakken voorzien: Warmtepomp, aluminium kozijnen met hoogrendementsglas, vloerverwarming en vloerkoeling, een parkeerplek in de garage en een luxe keuken en badkamer. U kunt in de afwerking van wanden en vloeren (behoudens de natte ruimtes) zelf nog kiezen. De beoogde oplevering is eerste kwartaal 2025.

OMGEVING
Leidschendam-Voorburg is een heerlijke gemeente om te wonen, recreatie, winkelen, onderwijs en openbaar vervoer is allemaal aanwezig. Dit fraaie nieuwbouwappartement ligt vlak bij de sluisjes en de Damlaan (winkels en horeca). U loopt in ca 7 minuten naar the mall of the Netherlands. Dit is het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Hier kunt u een hele dag verblijven: winkelen, bowlen, eten, naar de film en ontspannen in de kroeg het zit allemaal in dit centrum. In de buurt zijn diverse bushaltes en op enkele minuten fietsen is er de randstadrail halte. De randstadrail brengt u snel naar het centrum van Den Haag of het centrum van Rotterdam. Verder zijn er veel sporten in de nabije omgeving te beoefenen: hockey, tennis, voetbal, atheletiek, fitness en nog veel meer. Met de auto bent u binnen 20 minuten in Scheveningen en in ca 15 minuten in het centrum van Den Haag. Uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht vindt u op enkele minuten rijden.

INDELING
U komt met de lift aan op de vierde verdieping. Uit de lift hal is de eerste deur rechts van uw appartement. U stapt binnen in een ruime hal met meterkast. De eerste deur in de woning is van een ruime slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer heeft een inloopodouche met luxe glazen douchescherm. Verder zijn er moderne, grote tegels (meerwerk) aangebracht en is er een luxe wastafel met ladeblok er onder. Het toilet bereikt u vanuit de hal en is voorzien van een fontein. De ruime woonkamer heeft een luxe open keuken met fraaie apparatuur. De ruime bijkeuken biedt plek voor de warmtepomp, WTW installatie, wasmachine en bergruimte. Het balkon ligt op het noordwesten en heeft middag en avondzon. Op de eerste etage is er een plek beschikbaar voor u in de parkeergarage. Als kers op de taart is er ook nog een ruime, gezamenlijke binnentuin waar u af kunt spreken met medebewoners. Het bouwproces is in volle gang. Graag nodigen wij u op kantoor of bij de locatie (we kunnen niet de bouwplaats op maar drinken we een kop koffie in de buurt) uit om van gedachten te wisselen over dit fraaie appartement.

GOED OM TE WETEN
-De woning is uitgerust met vloerverwarming en koeling
-WTW energiezuinig ventilatiesysteem
-Lift aanwezig
-Eigen parkeerplaats
-Woningborg garantie
-Voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen (behalve voordeur (hout))
-Wanden worden behangklaar opgeleverd
-Plafond is spuitwerk
-Vloer wordt kaal opgeleverd (anhydriet zwevende dekvloer)
-Luxe badkamer en keuken zitten in koopsom
-Projectnotaris Zwart en Partners Leidschendam
-Dit betreft een reeds verkocht appartement (niet vrij op naam)
-Eventuele teruggave van belasting gaat naar verkopende partij
-Warmtepomp is eigendom. Verkoper betaald hiervoor ca € 10.000,-- deze som is opgenomen in koopsom.
-Indien nog niet alle (meerwerk) facturen zijn voldaan zullen de niet voldane facturen in mindering worden gebracht op de koopsom (koper betaald deze facturen aan aannemer)
-Indicatieve bijdrage VvE (inclusief parkeerplaats) € 130,-- per maand.
-Het complex heeft een gezamenlijke binnentuin
-Heeft u niet genoeg aan 1 auto ? In het complex worden deelauto's ter beschikking gesteld aan de bewoners (tegen betaling).
-Luxe keuken en badkamer afwerking.
-Bovenste verdieping in dit blok: geen bovenburen
-Op aanvraag kunnen we u de specificaties van de sanitaire ruimtes en de keuken verstrekken

Kenmerken

Vraagprijs: € 385.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 4
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2024
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Woonoppervlakte: 53m²
Inhoud: 159m³

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Verdiepingen: 1
Voorzieningen: Balansventilatie, Lift, TV-Kabel

Energielabel: A+++
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Warmtepomp

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht

Soort garage: Parkeerkelder
Afmetingen: 10m², 200×500

Locatie

[ { "lat": 52.0498877, "lng": 4.3939251, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.