Wezelrade 147 b
Den Haag (Wijk 33 Bouwlust en Vrederust)

Omschrijving

ENGLISH TEKST BELOW

Fijn appartement voor starters met een fenomenaal uitzicht, 2 zonnige balkons en centrale ligging t.o.v. winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. De woning heeft een berging in de onderbouw.

OMGEVING
Op een rustige locatie nabij diverse scholen, sportverenigingen, sportvelden, overdekt sportcentrum de Uithof, Winkelcentrum de Stede, Winkelcentrum Leyweg en de wekelijkse markt. Het openbaar vervoer (busverbindingen 21,23,25, randstadrail 4) op loopafstand. Het strand van kijkduin kunt u op de fiets bereiken Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte, kunt u lekker een wandeling maken in het recreatiegebied Madestein, Landgoed Ockenburg en het Zuiderpark dat op fietsafstand te bereiken is. De uitvalswegen A4, A12 en A13 treft u binnen enkele autominuten.

WONING
Met de trap of de invalidenlift bereikt u de hal met bellentableau. De lift brengt u naar de 9e verdieping. U stapt uit op een portiek van 4 woningen en loopt door de deur de entreehal binnen. In de entreehal vindt u een trapkast en een garderobe-bergkast. De badkamer ligt centraal in het appartement en omvat een toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting. De zeer ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een eigen balkon met een fraai uitzicht over de stad. Via de trap komt u in de woonkamer met open keuken. De keuken heeft een gaskookplaat en een oven. Het zuid gelegen balkon heeft veel privacy en een fantastisch uitzicht. U heeft hier een groot deel van de dag de zon.

Graag verwelkomen wij u voor een bezichtiging. Bel gerust of vraag een bezichtiging aan via deze site.

BIJZONDERHEDEN-EIGENSCHAPPEN
-Woonoppervlak ca. 49 m2
-VvE bijdrage € 140,64 per maand
-actieve VvE met Meerjaren onderhoudsplan
-Voorschot stookkosten-water € 100,-- per maand
-Snel te betrekken
-Voorzien van kunsstof kozijnen met dubbel glas
-Saldo reservefonds € 246.915,-- (31-12-2022)
-Negende en tiende verdieping
-Fraai uitzicht over de stad
-Parkeren zonder vergunning
-Berging in de onderbouw
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Ouderdoms- asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing

Nice apartment for starters with a phenomenal view, 2 sunny balconies and a central location in relation to shops, roads and public transport. The house has a storage room in the basement.

ENVIRONMENT
In a quiet location near various schools, sports clubs, sports fields, indoor sports center de Uithof, shopping center de Stede, shopping center Leyweg and the weekly market. Public transport (bus connections 21,23,25, randstadrail 4) are within walking distance. You can reach the beach at Kijkduin by bicycle. If you would like to escape the daily hustle and bustle, you can take a nice walk in the recreation area Madestein, Landgoed Ockenburg and the Zuiderpark, which are within cycling distance. The highways A4, A12 and A13 can be reached within a few minutes by car.

HOME
With the stairs or the elevator for disabled people you reach the hall with doorbells. The elevator takes you to the 9th floor. When you exit the porch of 4 houses and walk through the door into the entrance hall. In the entrance hall you will find a cupboard underneath the stairs and a wardrobe storage cupboard. The bathroom is centrally located in the apartment and includes a toilet, sink, shower and washing machine connection. The very spacious bedroom is located at the rear and has a private balcony with a beautiful view of the city. Trough the stairs you enter the living room with open kitchen. The kitchen has a gas hob and oven. The south-facing balcony has a lot of privacy and a fantastic view. You can enjoy the sun here for a large part of the day.

We would like to welcome you for a viewing. Feel free to call or request a viewing trough this site.

SPECIAL FEATURES
-Living area approx. 49 m2
-VvE contribution € 140.64 per month
-active VvE with multi-year maintenance plan
-Advance heating costs-water € 100,-- per month
-Quick to engage
-Equipped with plastic windowframes with double glazing
-Balance reserve fund € 246,915 (31-12-2022)
-Ninth and tenth floor
-Beautiful view over the city
-Parking without a permit
-Storage in the basement
-Leasehold bought off forever (no payments)
-Old age, asbestos and non-occupancy clause applicable