Wagenaarweg 20
Den Haag (Westbroekpark)

Omschrijving

Wagenaarweg 20 te Den Haag - Westbroekpark

Een charmant halfvrijstaand herenhuis, gebouwd in 1899, in uitstekende staat met nog veel van zijn originele karakteristieke details, zoals kamers-en-suite met schuifseparatie en glas-in-lood, marmeren schouwen en hoge ornamenten plafonds gelegen in de prachtige en populaire woonwijk Westbroekpark. Het huis is gelegen op een ruime kavel met een vrijstaande garage en eigen oprit, waardoor parkeren geen probleem is. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of voor mensen die op zoek zijn naar veel ruimte. De kamers zijn licht en ruimtelijk en bieden veel mogelijkheden voor een eigen invulling. Kortom, dit herenhuis biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven.


Westbroekpark is een prachtige wijk in Den Haag, gelegen in het hart van de stad en staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en zijn prachtige architectuur. Het park, dat zijn naam aan de wijk geeft, is een prachtig groen gebied dat zich uitstrekt over 20 hectare. Het park biedt een oase van rust en sereniteit midden in de stad en is een populaire plek voor picknicks, wandelingen en sportactiviteiten. De huizen in de wijk zijn gebouwd in diverse stijlen met prachtige details en hebben een rijke geschiedenis. De wijk is perfect gelegen met verschillende parken op loopafstand, zoals het Westbroekpark, de Nieuwe Scheveningse Bosjes en het Hubertuspark, alsmede ten opzichte van scholen, internationale bedrijven en diverse sportclubs. De wijk ligt dichtbij het strand en de duinen, wat het een populaire plek maakt voor mensen die van buitenactiviteiten houden. Westbroekpark heeft ook een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer, wat op loopafstand is. Al met al is Westbroekpark een geweldige wijk om te wonen voor mensen die van rust, groen en architectuur houden, en die tegelijkertijd dicht bij het stadscentrum en het strand willen wonen.


Indeling

Begane grond: ruim en fraai aangelegde voortuin met terras, oprit voor het parkeren van meerdere auto's, vrijstaande stenen garage, markante entree aan de zijkant van de woning, hal met marmeren tegelvloer, fraai trappenhuis, toegang kelder, modern toilet met hangcloset en fonteintje, royale woon-/zitkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met grote raampartijen, originele marmeren schouw, visgraat parketvloer, prachtige ornamenten plafonds en openslaande deuren naar de voortuin, via de originele schuifseparatie voorzien van glas-in-lood en vaste kasten is de eetkamer aan de achterzijde bereikbaar, eveneens met visgraat parketvloer, ornamenten plafond en openslaande deuren met toegang naar de achtertuin, naastgelegen dichte eetkeuken met veel raampartijen, uitgebreide en lichte keukeninrichting voorzien van hardstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, originele servieskast en toegang naar de achtertuin voorzien van verschillende terrassen.

1e verdieping: overloop, modern toilet met hangcloset en fonteintje, luxe badkamer aan de voorzijde met ruime inloopdouche, apart ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met marmeren schouw, visgraat parketvloer en dubbele openslaande deuren naar terras aan de voorzijde, via de originele schuifseparatie met vaste kasten toegang naar een slaap-/werkkamer aan de achterzijde voorzien van een inbouwkastenwand en visgraatparketvloer, achterslaapkamer met originele marmeren schouw en eveneens visgraat parketvloer.

2e verdieping: overloop met vaste kast en toegang naar zonnig dakterras aan de achterzijde, apart toilet met fonteintje, 2e badkamer met douche, wastafel en wasruimte voorzien van wasmachine en drogeropstelling aan de voorzijde, goed formaat slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, royale slaapkamer met dakkapel en extra dakraam aan de achterzijde.


Bijzonderheden

- bouwjaar 1899;
- gebruiksoppervlakte circa 230 m2;
- 413 m2 eigen grond;
- vrijstaande garage van ruim 18 m2 met verwarming, elektra en warm/koud water;
- kelder van circa 17 m2 met verwarming;
- ruime oprit;
- Beschermd Stadsgezicht;
- veel karakteristieke details;
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+);
- badkamer 1e verdieping vernieuwd in 2022;
- toiletten begane grond en 1e verdieping vernieuwd in 2021;
- begane grond en 1e verdieping grotendeels voorzien van visgraat parketvloer;
- in 2021 gevels gereinigd en aan de voorzijde voorzien van nieuw voegwerk (knipvoeg);
- op 1e en 2e verdieping een terras;
- nieuwe c.v.-ketel in 2021;
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- oplevering in overleg.

Kortom, deze woning is een droom voor degenen die op zoek zijn naar een prachtig, historisch huis met veel karakter en authentieke details, en die tegelijkertijd willen genieten van modern wooncomfort en een geweldige locatie. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

++++++++++

A charming semi-detached mansion, built in 1899, in excellent condition with many of its original characteristic details, such as en-suite rooms with sliding doors and stained glass, marble fireplaces and high ornamental ceilings located in the beautiful and popular residential area of Westbroekpark. The house is situated on a spacious plot with a detached garage and private driveway, so parking is no problem. There are no less than 5 bedrooms and 2 bathrooms, making it ideal for families or those looking for a lot of space. The rooms are light and spacious and offer many options for your own interpretation. In short, this town house offers everything you need for a comfortable and stylish life.


Westbroekpark is a beautiful neighborhood in The Hague, located in the heart of the city and known for its quiet, green surroundings and beautiful architecture. The park, which gives its name to the district, is a beautiful green area that extends over 20 hectares. The park offers an oasis of peace and serenity in the middle of the city and is a popular place for picnics, walks and sports activities. The houses in the neighborhood are built in various styles with beautiful details and have a rich history. The district is perfectly located with several parks within walking distance, such as Westbroekpark, the Nieuwe Scheveningse Bosjes and Hubertuspark, as well as in relation to schools, international companies and various sports clubs. The neighborhood is close to the beach and the dunes, which makes it a popular place for people who enjoy outdoor activities. Westbroekpark also has excellent accessibility to the roads and public transport, which is within walking distance. All in all, Westbroekpark is a great neighborhood to live in for people who love peace, greenery and architecture, and who want to live close to the city center and the beach at the same time.


Layout

Ground floor: spacious and beautifully landscaped front garden with terrace, driveway for parking several cars, detached stone garage, striking entrance on the side of the house, hall with marble tiled floor, beautiful staircase, cellar access, modern toilet with hanging closet and hand basin, spacious living/sitting room at the front (formerly two rooms) with large windows, original marble fireplace, herringbone parquet floor, beautiful ornamental ceilings and patio doors to the front garden, through the original sliding doors with stained glass and fixed cupboards, the dining room accessible at the rear, also with herringbone parquet floor, ornamental ceiling and patio doors with access to the backyard, adjacent closed kitchen with many windows, extensive and light kitchen with hard stone counter top, various built-in appliances, original china cabinet and access to the backyard with different terraces.

1st floor: landing, modern toilet with hanging closet and sink, luxurious bathroom at the front with spacious walk-in shower, separate bath, washbasin and underfloor heating, master bedroom at the front with marble fireplace, herringbone parquet floor and double doors to the terrace at the front, via the original sliding doors with fixed cupboards access to a bedroom/office at the rear with a fitted wardrobe and herringbone parquet floor, rear bedroom with original marble fireplace and also herringbone parquet floor.

2nd floor: landing with closet and access to sunny roof terrace at the rear, separate toilet with sink, 2nd bathroom with shower, sink and laundry room with washing machine and dryer at the front, good-sized bedroom at the front with dormer window, spacious bedroom with dormer window and extra skylight at the rear.


Particularities

- built in 1899;
- usable area approximately 230 sqm;
- 413 sqm of private land;
- detached garage of over 18 sqm with heating, electricity and hot/cold water;
- basement of approximately 17 sqm with heating;
- spacious driveway;
- Protected city view;
- many characteristic details;
- almost entirely equipped with double glazing (HR +);
- bathroom 1st floor renovated in 2022;
- toilets on the ground floor and 1st floor renewed in 2021;
- ground floor and 1st floor largely with herringbone parquet floor;
- facades cleaned in 2021 and provided with new pointing at the front (cut joint);
- a terrace on the 1st and 2nd floor;
- new central heating boiler in 2021;
- age and materials clause applicable;
- delivery in consultation.

In short, this property is a dream for those who are looking for a beautiful, historic house with lots of character and authentic details, and who want to enjoy modern living comfort and a great location at the same time. Do not miss this opportunity and quickly make an appointment for a viewing!