Van Loostraat 31
Den Haag (Statenkwartier)

Omschrijving

Van Loostraat 31 te 's-Gravenhage - Statenkwartier

Een zeer aantrekkelijke parterrewoning met een 2-laagse achteruitbouw gelegen op de hoek van de Aert van der Goesstraat op een perfecte locatie in het geliefde Statenkwartier! Deze charmante woning is grondig gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen en heeft een heerlijk zonnige achtertuin, 3 slaapkamers en moderne keuken en badkamer! Waarschuwing: als je komt kijken ben je op slag verliefd!


Het Statenkwartier is een geliefde wijk in Den Haag met ideale ligging ten opzichte van Scheveningen Haven, de duinen, strand, zee en allerlei voorzieningen. Kenmerkend is bijvoorbeeld de sfeervolle winkelstraat "De Fred"; een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. Het ligt midden in de zogenaamde Internationale Zone van het Statenkwartier. Groene stadsparken zijn op korte afstand, alsook verschillende uitvalswegen. Op loopafstand is het openbaar vervoer en ook ligt het vlakbij allerlei (internationale) scholen, zoals Lycée Français Vincent van Gogh, Deutsche Internationale Schule Den Haag, European School of The Hague en International School of The Hague en diverse basisscholen.

Indeling

Begane grond: entree op straatniveau, via tochtdeur toegang naar de ruime hal met fraaie granitovloer, meterkast, aparte kast met wasmachine aansluiting en modern separaat toilet. Mooie woon- en eetkamer en suite met schuifseparatie en veel karakteristieke elementen, zoals marmeren schouwen en ornamenten plafonds. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren met toegang naar de fraai aangelegde achtertuin waar je heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin is er een aparte berging en hoe leuk: een boom met boomhut! Aangrenzend aan de hal is de dichte keuken met moderne keukeninrichting voorzien van divers inbouw apparatuur en eveneens toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de toegang naar de 2-laagse achterbouw met tussenhal en toegang naar de hoofdslaapkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en toegang naar de achtergelegen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, vaste wastafel en toilet.

1e verdieping: overloop met toegang tot slaapkamer 2 en slaapkamer 3.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1908;
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen;
- Wanden voorzien van stucwerk;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €125,-;
- Reserve per 11-4-2022 bedraagt € 1.909,-;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2021);
- Beschermd stadsgezicht;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

++++++++++

A very attractive ground floor apartment with a 2-storey rear extension located on the corner of Aert van der Goesstraat in a perfect location in the popular Statenkwartier! This charming house has been thoroughly modernized while retaining characteristic elements and has a lovely sunny backyard, 3 bedrooms and a modern kitchen and bathroom! Warning: if you come and have a look you will fall in love immediately!


The Statenkwartier is a popular neighborhood in The Hague with an ideal location in relation to Scheveningen Harbour, the dunes, beach, sea and all kinds of amenities. Characteristic is, for example, the atmospheric shopping street "De Fred"; an authentic piece of The Hague with an international character. It is located in the middle of the so-called International Zone of the Statenkwartier. Green city parks are a short distance away, as well as various roads. Public transport is within walking distance and it is also close to all kinds of (international) schools, such as Lycée Français Vincent van Gogh, Deutsche Internationale Schule The Hague, European School of The Hague and International School of The Hague and various primary schools.

Layout

Ground floor: entrance at street level, via draft door access to the spacious hall with beautiful granite floor, meter cupboard, separate cupboard with washing machine connection and modern separate toilet. Beautiful living and dining room en suite with sliding doors and many characteristic elements, such as marble fireplaces and ornamental ceilings. At the rear are patio doors with access to the beautifully landscaped backyard where you can sit. In the back of the garden there is a separate storage room and how nice: a tree with tree house! Adjacent to the hall is the closed kitchen with modern kitchen equipment with various built-in appliances and also access to the backyard. From the kitchen there is access to the 2-layer rear building with intermediate hall and access to the master bedroom with French doors to the backyard and access to the modern bathroom at the rear with bath, walk-in shower, towel radiator, washbasin and toilet.

1st floor: landing with access to bedroom 2 and bedroom 3.

Particularities
- Year of construction 1908;
- Own ground;
- Fully equipped with oak floors;
- Walls with stucco;
- Equipped with insulating glazing;
- Active VvE with a monthly contribution of €125,-;
- Reserve per 11-4-2022 amounts to € 1.909,-;
- Heating and hot water through central heating combi boiler (2021);
- Protected city view;
- Old age and asbestos clause applies;
- Delivery in consultation.