Van Boetzelaerlaan 69
Den Haag (Statenkwartier)

Omschrijving

Van Boetzelaerlaan 69 's-Gravenhage

Een klassiek royaal familiehuis met veel originele details en in een modern jasje gestoken, al met al een smaakvolle combinatie! Dit charmante herenhuis heeft 5 slaapkamers, 2 gas openhaarden en een achtertuin. Gelegen in het geliefde Statenkwartier aan een brede groene laan met goede parkeergelegenheid en zowel de Fred, het strand en de haven op loopafstand. Daarnaast ligt het nabij diverse internationale en openbare scholen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met prachtig glas in lood tocht separatie, gang, wc met fontein en deur naar de kelder.
Woon- en eetkamer ensuite met glas in lood schuifseparatie, vaste ingebouwde kasten, gas openhaard met zwart stenen schouw en doorloop naar de serre met openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een visgraat eiken parketvloer. Doorgang naar de moderne keuken met inbouw apparatuur, o.a. drie ovens, een grilloven, een vis oven en een normale oven. en opstelplaats van de CV ketel.

1e verdieping: overloop, separate wc en ingebouwde kast met wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde gelegen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, vloerverwarming en openslaande deuren naar balkon. Achter slaapkamer ensuite met grote doorgebroken voor- zijkamer met deur naar klein voorbalkon.

2e verdieping: overloop, separate wc en ingebouwde kast. Achterkamer met opslaande deuren naar groot achterbalkon over de volle breedte van het huis. Tussen zolder met ingebouwde originele kasten en aan de achterzijde tweede badkamer met bad, wastafel en openslaande deuren naar het balkon. Voorzijkamer met ingebouwde kast en voorkamer met openslaande deuren naar balkon en ingebouwde kast.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1917;
- Eigen grond;
- 11 zonnepanelen, 11x390Wp met Solar Edge omvormer;
- Statuario tegels in de gang en keuken;
- Kelder;
- Dubbel glas;
- Beschermd stadsgezicht;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

++++++++++

Van Boetzelaerlaan 69 The Hague

A classic, spacious family house with many original details and a modern look, all in all a tasteful combination! This charming townhouse has 5 bedrooms, 2 gas fireplaces and a backyard. Located in the popular Statenkwartier on a wide green avenue with good parking and both the Fred, the beach and the harbor within walking distance. It is also close to several international and public schools.

Layout:
Ground floor: entrance hall with beautiful stained glass draft separation, hallway, toilet with fountain and door to the cellar.
Living and dining room ensuite with stained glass sliding doors, fixed built-in cupboards, gas fireplace with black stone fireplace and passage to the conservatory with French doors to the backyard. The ground floor has a herringbone oak parquet floor. Passage to the modern kitchen with built-in appliances including three ovens, a grill oven, a fish oven and a normal oven and position of the central heating boiler.

1st floor: landing, separate toilet and built-in cupboard with washing machine connection. At the rear, bathroom with walk-in shower and double sink, underfloor heating and patio doors to balcony. Back bedroom ensuite with large front side room with door to small front balcony.

2nd floor: landing, separate toilet and built-in cupboard. Back room with patio doors to large rear balcony over the full width of the house. Between the attic with built-in original cupboards and at the rear a second bathroom with bath, sink and patio doors to the balcony. Front room with built-in closet and front room with patio doors to balcony and built-in closet.

Particularities:

- Built in 1917;
- Own ground;
- 11 solar panels, 11x390Wp with Solar Edge inverter;
- Statuario tiles in the hallway and kitchen;
- Cellar;
- Double glass;
- Protected city view;
- Old age and asbestos clause applies;
- Delivery in consultation.