Van Boetzelaerlaan 175
Den Haag (Statenkwartier)

Omschrijving

Van Boetzelaerlaan 175 te Den Haag – Statenkwartier

Welkom bij dit prachtig gerenoveerde herenhuis gelegen in het populaire Statenkwartier; een droom die uitkomt voor liefhebbers van oude huizen met karakteristieke elementen. Het bouwjaar van 1914 geeft het huis een rijke geschiedenis en de volledige renovatie zorgt ervoor dat het huis aan de moderne eisen voldoet. Het huis bestaat uit drie woonlagen en een ruim souterrain, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, zoals de meerdere slaapkamers en badkamers die allemaal in perfecte staat zijn. De kelder is enorm en biedt de mogelijkheid voor een fitnessruimte of ontspanningsruimte. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing en is het dak uitgerust met 18 zonnepanelen, waardoor het huis erg energiezuinig is (energielabel B)!


Omgeving

Het Statenkwartier in Den Haag is een van de meest populaire wijken in Nederland en het is niet moeilijk om te begrijpen waarom. Met zijn statige huizen, brede lanen en groene parken, is het een prachtig gebied om te wonen. De wijk is ideaal voor gezinnen, expats en iedereen die op zoek is naar een rustige en toch centrale locatie. Het is de thuisbasis van verschillende internationale scholen, waaronder de Europese, Franse en Duitse school, en de internationale school. Dit trekt veel gezinnen aan die op zoek zijn naar een kosmopolitische omgeving voor hun kinderen. Statenkwartier heeft ook een bloeiende lokale gemeenschap met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafés. De Frederik Hendriklaan, ook wel bekend als "De Fred", is een populaire winkelstraat met een scala aan boetieks en speciaalzaken. Hier kun je terecht voor alles, van mode en schoonheid tot interieur en wijn. Een andere grote attractie van Statenkwartier is de nabijheid van het strand en de zee. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je zo op het strand van Scheveningen. Hier kun je genieten van de zon, de zee en de talloze restaurants en bars. Kortom, het Statenkwartier is een prachtige wijk met een rijke geschiedenis en een unieke combinatie van internationale allure en lokale charme. Het is een geweldige plek om te wonen, werken en genieten van het leven.


Indeling

Begane grond: entree, vestibule met originele marmeren vloer en dubbele glazen deuren, hal met prachtige originele granitovloer, trapopgang, toegang naar het souterrain, modern toilet, vaste kast, voorkamer met erker voorzien van originele glas-in-loodramen, ornamenten plafond, schouw, eikenhouten parketvloer en schuifseparatie met suitedeuren naar achterkamer (kamers-en-suite) voorzien van openslaande deuren met glas-in-loodramen en toegang naar de achtertuin met berging, open keuken voorzien van een hoekopstelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, origineel granitovloer en afgescheiden door middel van een eetbar met extra bergruimte.

Souterrain: goede vaste trap naar ruimte met wasmachine en droger opstelling, aparte stookruimte met opstelplaats c.v.-ketel en veel bergruimte, een royale en geheel betegelde open ruimte van zeker 14 meter diep (volledig stahoogte) voor verschillende doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als ontspanningsruimte of fitnessruimte.

1e verdieping: overloop met eikenhouten vloerdelen, zij-/werkkamer met eikenhouten vloerdelen, goed formaat slaapkamer met origineel glas-in-loodramen, schouw en openslaande deuren naar voorbalkon, tussengelegen inloopkast met veel kastruimte, ruime achterslaapkamer met eikenhouten vloerdelen en toegang naar luxe badkamer voorzien van jacuzzi ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en bidet.

2e verdieping: overloop met vaste kast en separaat eikenhouten vloerdelen, toilet, zij-/werkkamer met vaste kast, eikenhouten vloerdelen en dakkapel, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van eikenhouten vloerdelen, tussengelegen ruime inloopkast, goed formaat achterslaapkamer met toegang naar achterbalkon, 2e badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel.


Bijzonderheden

- bouwjaar 1914;
- gebruiksoppervlakte circa 247 m2;
- souterrain van ruim 80 m2;
- 159 m2 eigen grond;
- energielabel B;
- alle ramen zijn voorzien van dubbel glas met high-end screens;
- 18 zonnepanelen;
- prachtige originele details, zoals granitovloer, glas-in-lood en ornamentenplafonds;
- recent gerenoveerd;
- keukenapparatuur te weten gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en magnetron;
- eikenhouten parketvloeren;
- voorzien van airconditioning;
- beschermd Stadsgezicht;
- openbaar vervoer op loopafstand;
- nabij scholen, winkels, de Fred, strand en zee;
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- oplevering in overleg.

++++++++++

Welcome to this beautifully renovated mansion located in the popular Statenkwartier; a dream come true for lovers of old houses with characteristic elements. The year of construction of 1914 gives the house a rich history and the complete renovation ensures that the house meets modern requirements. The house consists of three floors and a spacious basement, so there is enough space for the whole family, such as the multiple bedrooms and bathrooms that are all in perfect condition. The basement is huge and offers the possibility for a gym or relaxation area. In addition, all windows have double glazing and the roof is equipped with 18 solar panels, making the house very energy efficient (energy label B)!


Environment

The Statenkwartier in The Hague is one of the most popular neighborhoods in the Netherlands and it's not hard to understand why. With its stately homes, wide avenues and green parks, it is a wonderful area to live. The neighborhood is ideal for families, expats and anyone looking for a quiet yet central location. It is home to several international schools, including the European, French and German School, and the International School. This attracts many families looking for a cosmopolitan environment for their children. Statenkwartier also has a thriving local community with a wide variety of shops, restaurants and cafes. Frederik Hendriklaan, also known as "De Fred", is a popular shopping street with a range of boutiques and specialty shops. Here you can find everything from fashion and beauty to interior design and wine. Another great attraction of Statenkwartier is its proximity to the beach and the sea. You can reach the beach of Scheveningen in no time by bike or public transport. Here you can enjoy the sun, the sea and the countless restaurants and bars. In short, the Statenkwartier is a beautiful neighborhood with a rich history and a unique combination of international allure and local charm. It is a great place to live, work and enjoy life.


Layout

Ground floor: entrance, vestibule with original marble floor and double glass doors, hall with beautiful original granito floor, staircase, access to the basement, modern toilet, closet, front room with bay window with original stained glass windows, ornamental ceiling, fireplace, oak parquet floor and sliding doors to the back room (rooms-en-suite) with patio doors with stained glass windows and access to the backyard with storage room, open plan kitchen with a corner kitchen with various built-in appliances, original granito floor and separated by means of a breakfast bar with extra storage space.

Basement: good fixed stairs to room with washing machine and dryer, separate boiler room with central heating boiler and plenty of storage space, a spacious and fully tiled open space of at least 14 meters deep (full headroom) that can be used for various purposes, for example as a relaxation room or gym.

1st floor: landing with oak floors, side/work room with oak floors, good-sized bedroom with original stained glass windows, fireplace and French doors to the front balcony, intermediate walk-in closet with plenty of cupboard space, spacious back bedroom with oak floors and access to a luxurious bathroom of jacuzzi bath, washbasin with double sink, walk-in shower, toilet and bidet.

2nd floor: landing with fixed cupboard and separate oak floorboards, toilet, side/work room with fixed cupboard, oak floorboards and dormer window, spacious bedroom at the front with oak floorboards, spacious walk-in closet in between, good-sized rear bedroom with access to rear balcony, 2nd bathroom with bath, shower and sink.


Particularities

- built in 1914;
- usable area approximately 247 sqm;
- basement of over 80 sqm;
- 159 m2 own land;
- energy label B;
- all windows are double glazed, fitted with high end screens;
- 18 solar panels;
- beautiful original details, such as granito floor, stained glass and ornamental ceilings;
- recently renovated;
- kitchen appliances, namely gas stove with oven, fridge freezer, extractor hood, dishwasher and microwave;
- oak parquet floors;
- air-conditioned;
- protected city view;
- public transport within walking distance;
- near schools, shops, the Fred, beach and sea;
- age and materials clause applicable;
- delivery in consultation.