Omschrijving

Wijk: Scheveningen haven

Comfortabel wonen in dit schitterende, energiezuinige (A +++ ENERGIELABEL) en bovenal luxueuze 3 kamer nieuwbouwappartement (ca. 129 m2 woonoppervlakte excl. balkon) gelegen op de 2e verdieping pal aan de 1e haven in Scheveningen met uitzicht over het water en de schepen.
Het betreft een nieuw appartementencomplex (gebouwd in 2022) in een levendige havenomgeving met een hoog afwerkingsniveau.

OMGEVING
Dit gebouw "Het Boegbeeld" is met zijn bijzondere vormgeving een ware eyecatcher op Scheveningen!
Op loopafstand van zee en strand (300 meter lopen!!!) evenals de bruisende boulevard en de 2e haven van Scheveningen met vele restaurants en terrassen.
Op loopafstand ligt het strand, de boulevard en de duinen, de winkels in het Statenkwartier en het Zuiderstrandtheater, het Kurhaus, het casino, de bioscoop, het Gemeentemuseum en de nieuwe openbare parkeergarage voor 840 auto's. Tevens is de sfeervolle Frederik Hendriklaan op ca. 15 minuten lopen bereikbaar.
Het centrum van Den Haag is makkelijk te bereiken met de tram, bus of fiets in slechts 15 minuten.
Evenementen zoals het jaarlijkse vuurwerk festival, vlaggetjesdag en de VOLVO Ocean race vinden plaats in Scheveningen.

DE WONING
Het appartement met veel lichtinval en hoogwaardige afwerking beschikt over een zeer ruime woonkamer met luxe open keuken, balkon op het Zuiden met uitzicht op de haven, 2 slaapkamers en een aparte ruimte voor kleding in de masterbedroom, luxe badkamer, een inpandige parkeerplaats in de garage en een inpandige fietsenstalling voor 5 fietsen. De gehele woning is voorzien van een topkwaliteit visgraat PVC en alle ramen (9) zien voorzien van elektrische screens met zonnepanelen.
Zie voor alle maatvoeringen het plattegrond.

Hoofdentree complex op de begane grond; bellentableau; centrale ruime ontvangsthal en toegang tot de aangrenzende algemene groene binnentuin voor de bewoners.
Lift of trap naar tweede verdieping. Entree appartement, ruime hal, technische ruimte met WTW, aparte berging met opstelplaats wasmachine, droger, wijnkoelkast en grote opbergkast, separaat toilet met meubel en fontein.
De meterkast is gelegen in de openbare hal welke afsluitbaar is.
Zeer ruime woonkamer, voorzien van visgraat vloer met moderne open keuken welke is voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven magnetron en een BORA kookplaat. De keuken is voorzien van spotjes met instelbare dimmer. De woonkamer is voorzien van een luxe elektrische haard met verwarming en een fraaie ombouw. De woonkamer geeft toegang tot een aangrenzend balkon op het Zuiden met een blijvend vrij uitzicht op de 1e binnenhaven.
De badkamer is voorzien van: grote inloopdouche met een glazen cabine met zwarte lijsten , dubbele wastafel met 4 grote lades, spiegel met verlichting en verwarming en handdoekradiator.

WETENSWAARDIGHEDEN:
- A+++ Energielabel
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw aanwezig welke apart te koop is voor € 45.000,--k.k.;
- U kunt als bewoner een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Den Haag voor een 2e auto; kosten 69 euro
per jaar;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Bouwjaar 2022; De nieuwe keuken met alle apparatuur is geleverd in April 2023.
- Actieve en financieel gezonde V.v.e.;
- Bijdrage V.v.e. € 273,35 per maand;
- Warmteterugwinning (WTW);
- Voorzien van PVC vloer in visgraat motief;
- Isolerende HR++ beglazing;
- Fietsenberging in de onderbouw met aparte ingang en tevens voorzien van elektra voor meerdere elektrische
fietsen;
- Woningborggarantie van toepassing;
- In het hart van het complex is een groen ingericht terras voor de bewoners aanwezig;
- Camerabeveiliging in diverse delen van het gebouw;
- Elektrisch bedienbare screens met zonnepanelen voor alle 9 ramen;
- Glasvezel internet beschikbaar
- Levering kan op korte termijn.

Heb je interesse in dit nieuwe instap klare luxe appartement, mail de makelaar voor een bezichtiging via deze site of bel 070-3501400

Kenmerken

Vraagprijs: € 899.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2022
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Woonoppervlakte: 129m²
Inhoud: 405m³

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Verdiepingen: 1
Voorzieningen: Balansventilatie, Lift

Energielabel: A+++
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Elektrische verwarming, Stadsverwarming

Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Soort garage: Parkeerplaats

[ { "lat": 52.1013236, "lng": 4.2702682, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]