Sophialaan 3
Den Haag (Willemspark)

Omschrijving

Majestueus wonen in een Monumentale omgeving: wonen voor fijnproevers!

De Sophia is gerealiseerd in een monumentale villa waarvan de voorzijde dateert uit 1873. Achter die klassieke gevel wacht de verrassing. De Sophia bestaat uit twee stadsvilla’s, vier luxe appartementen en een penthouse die elk voorzien zijn van hedendaags wooncomfort. Elk van deze woningen heeft een geheel eigen indeling, de oppervlaktes variëren tussen de 188m2 en 325m2. Alle woningen beschikken over een privé parkeervoorziening op eigen terrein.

Binnen De Sophia is slechts dit appartement nog beschikbaar!

LIGGING

Het hart van het Willemspark is het Plein 1813 met zijn imposante beeldenpartij. Vanaf 1855 werden rond dit plein indrukwekkende, witgepleisterde stadsvilla's gebouwd. Zij vormen tezamen een stadsgezicht dat in Nederland uniek is, door architectuur die eerder aan Parijs of Brussel doet denken.

Vandaag de dag is het Willemspark een heerlijk stukje Den Haag om rond te wandelen en rond te kijken. Vanuit het Willemspark is een gezellig terras, een aangenaam restaurant of een prettig tijdverdrijf nooit ver weg. Om de hoek, aan de Zeestraat, vindt u het sfeervolle terras van het Carlton Ambassador hotel en een aantal gezellige restaurants waar u zich snel thuis zult voelen.

Op een zonnige namiddag loopt u op uw gemak naar het Anna Paulownaplein, dé hot spot van de omgeving. Of maakt u vanuit De Sophia een aangename wandeling langs de Koninklijke Stallen. En natuurlijk kunt u een bezoek brengen aan Panorama Mesdag of museum COMM. Ten slotte loopt u vanaf De Sophia binnen slechts een paar minuten het bruisende centrum van Den Haag in.

INDELING

In het Willemspark en de omliggende wijken is een typisch Haags fenomeen te zien: de bel-etage, oftewel de ‘mooie verdieping’. In de 19e eeuw had de gegoede burgerij een voorliefde voor wonen op de eerste etage. Dit appartement is gelegen op die toen al populaire eerste verdieping, aan de voorzijde, in het monumentale historische gedeelte.

Typerend voor deze historische woningen is de hoogte van de plafonds van het monumentale deel: bijna vier meter. Die klassieke hoogte is uniek en wordt tegenwoordig niet meer toegepast. Maar er is meer dat dit appartement bijzonder maakt: het appartement is geheel gelijkvloers met een totale woonoppervlakte van circa 218 m2. Het appartement reikt dus van de voorzijde tot diep in het gebouw. De living alleen al meet zo’n 92 m2. Elegant is het hoogteverschil van de zithoek ten opzichte van de dining en het kookeiland. Daardoor oogt de grote ruimte toch vriendelijk en uitnodigend.

Aangenaam is de buitenruimte aan de zijkant (NO) met uitzicht over de Sophialaan. U ervaart hier maximaal de groene omgeving. Een fijne plek om een boek te lezen, of om gewoon niets te doen. De buitenruimte grenst aan de (slaap)vertrekken. Het appartement beschikt ten slotte over twee riante badkamers.

Het appartement wordt casco opgeleverd wat betekent dat u de volledige vrijheid heeft om het aan te passen naar uw eigen stijl en wensen.

Het appartement beschikt over één garagebox, een overdekte parkeerplaats en een berging (6m²).

BIJZONDERHEDEN

- woonoppervlakte ca. 218 m2 conform NEN2580 meetrapport
- energielabel A+
- twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie slaapkamers)
- twee badkamers
- separate berging
- twee privéparkeerplaatsen
- loggia
- verwarming middels een lucht/water warmtepomp
- stelpost keuken € 20.000,= incl. btw
- stelpost badkamer/toilet/tegelwerk € 25.000,= incl. btw
- vaste projectnotaris: Buren N.V. in Den Haag

DISCLAIMER

Deze informatie maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan de afgebeelde tekeningen, artist impressies, foto’s en teksten geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst en illustraties zijn voorbehouden aan WoonHolland. De interieursuggesties op de artist impressies en plattegrond zijn niet inbegrepen en er zijn bouwkundige aanpassingen nodig om deze indeling mogelijk te maken.

Deze informatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs van dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijve


++++++++++

A majestic home in a Monumental area: a home for discerning buyers!

At the heart of Willemspark we find Plein 1813, with its commanding statues. From 1855, the area around this square saw the construction of impressive, white plastered urban villas. Together, these form a unique cityscape in The Netherlands, with an architecture that exudes the atmosphere of Paris or Brussels.

Here, close to the corner with Zeestraat, the listed municipal heritage building at 3 Sophialaan is undergoing a transformation and will encompass two spacious urban villas, four luxury apartments and a penthouse. A majestic place to call home, in a monumental area. Welcome to De Sophia. Welcome home.

Sophialaan 3
In Willemspark and the surrounding neighborhoods, we see a phenomenon that is typical for The Hague: the raised ground-floor level, also referred to as the 'beautiful level'. In the 19th century, the upper middle-class preferred to have their living rooms on this first floor. This apartment is on that level, at the front, in the historic, monumental portion of the building.

Historic properties such as this showcase characteristic, tall ceilings. The height of these ceilings is unique and simply unheard of in modern homes. Another extraordinary characteristic: the sheer dimensions. With a total of 218 sqm, this apartment spans from the front of the building to deep inside the building. The living room alone measures approximately 92 sqm. The sunken area in the living space serves as an elegant distinction between the living room and the dining area and chef's island. As a result, this expansive space still feels warm and welcoming.

The outdoor space to the side (NE), with a view of Sophialaan, is a lovely feature. The perfect spot to enjoy to this leafy area to the fullest. The outdoor space can be accessed from the apartment's 2 (bed)rooms (option to create a 3rd bedroom). Two spacious bathrooms are the finishing touch to this apartment.
The apartment includes a parking unit, a parking space under the carport and a storage unit (6 sqm).

Extra information:
- Energy lable A+
- Heating system through air-water heat pump
- The apartment will be offered in shell form, so the buyer is free to choose his/her ideal kitchen and bathrooms
- Provisional sum kitchen € 20,000 incl. VAT
- Provisional sum bathroom/restroom/tiling € 25,000 incl. VAT
- Project notary Buren N.V. The Hague

THE INTERIOR STYLING SUGGESTIONS SHOWN ON THE ARTIST IMPRESSIONS AND THE FLOORPLANS ARE NOT INCLUDED, TECHNICAL CHANGES ARE REQUIRED TO ALLOW FOR THIS LAYOUT.