We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.
Heerlijke, ruime en lichte 6-7 kamerwoning in een uniek project ''het Fort". Deze voormalige woningen voor spoorwegarbeiders uit 1899 zijn in 2000 geheel gemoderniseerd. Alle moderne gemakken (dubbel glas, isolatie, moderne elektra en cv) zijn aanwezig. Dit karakteristieke woningcomplex uit het begin van de 20ste eeuw is op een prominente plek gelegen en is beeldbepalend voor dit deel van de wijk. De woning heeft een totaal woonoppervlak van 196 m2, met 4 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor nog eens 2 ruime kamers op de tweede verdieping. Een bedrijf aan huis is mogelijk (binnen de gemeentelijke regels).Door de grootte is het ook mogelijk om de woning in te richten als bijvoorbeeld mantelzorgwoning. De gehele buitenkant wordt zorgvuldig onderhouden door de actieve VvE.
OMGEVING
Het Fort is een leuke woonomgeving. Mensen kennen elkaar en zeggen elkaar gedag. Als u de straat uitloopt komt u bij het Jacob van Campenplein. Dit is een groot speelveld met bomen waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Op korte afstand ligt een tramhalte van waaraf u binnen enkele minuten Station Hollands Spoor bereikt. In de directe omgeving vindt u diverse basis- en middelbare scholen. De Haagse Hogeschool kunt u lopend bereiken. In de buurt zijn diverse supermarkten, en iets verder weg, op de levendige Haagse markt, kunt u buiten uw boodschappen van alles kopen. Uitvalswegen naar de diverse grote steden zijn op enkele minuten te bereiken. Het centrum van Den Haag ligt op circa 10 minuten fietsen.
WONING
Begane grond
Entree in ruime hal met moderne meterkast. De hal biedt toegang tot een ruime inpandige berging. Vanuit de hal loopt u direct de zeer ruime woonkamer van 60 m2 met veel lichtinval binnen. Als u door de kamer naar achteren loopt ziet u aan de zijkant de open woonkeuken met plaats voor een grote eettafel. Leuk detail is dat de entrees van de oude spoorwegwerkerswoningen bewaard zijn gebleven. Verder is er een toilet op de begane grond.
Eerste verdieping
Met de trap komt u op een ruime overloop. Aan de voorzijde en de achterzijde van de woning zijn telkens 2 kamers beschikbaar. (2 zeer ruime en 2 gemiddelde kamers). Centraal op de overloop is er een badkamer met bad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Met de trap komt u wederom op een ruime, heel lichte overloop. Van hieruit stapt u zo op de loggia die op het westen gelegen is en veel privacy biedt. Verder is er een wasruimte waar ook de hoogrendementsketel en de mechanische ventilatie zijn opgesteld. Hier kan eventueel een tweede badkamer gerealiseerd worden. Vanaf de overloop is er toegang tot een afgescheiden, zeer grote ruimte van circa 45 m2 met 4 dakramen die eenvoudig in 2 kamers kan worden verdeeld indien gewenst. De onder het dak gelegen vliering met nokhoogte van 2,5 meter laat zich gemakkelijk ombouwen tot volwaardige ruimte.
GOED OM TE WETEN
- U koopt een woning. Juridisch gezien is het een appartementsrecht
- VvE bijdrage 262 euro per maand
- Deze woning bestond vroeger uit 4 arbeiderswoningen
- Wijzigingen aan de buitenzijde hebben toestemming nodig van de VvE
- Moderne meterkast met 9 groepen
- Eigen CV ketel Remeha Tzerra 2018
- Wonen in een oud pand met modern comfort
- Overdracht in overleg, kan snel.
- Een ouderdomsclausule is van toepassing
