Nelisse.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Pauwenlaan 11
Den Haag (Vogelwijk)

Vraagprijs  € 1.995.000 k.k.

Interesse?

Wilt u meer informatie over deze woning?
Bel (070) 350 14 00 of stuur een e-mail naar info@nelisse.nl

Omschrijving

Pauwenlaan 11 te Den Haag - Vogelwijk

Unieke kans in de Vogelwijk! Een zeer ruim vrijstaand familiehuis met rondom tuin is zeldzaam in deze populaire woonwijk en komt niet vaak te koop. Oorspronkelijk waren het twee halfvrijstaande woningen, welke op een zeer smaakvolle wijze zijn samengevoegd. Maak gauw een afspraak en wij leiden u graag rond in dit charmante huis.

De Vogelwijk is een kinderrijke, ruim opgezette woonwijk met sfeervolle woningen uit de jaren ‘20 en ‘30 met grote tuinen; een dorpse stadswijk nabij het strand, de zee en de duinen. De straten zijn rustig en groen en geven de wijk een luxe en dorps karakter. Het grenst aan een groot beschermd duingebied, het Westduinpark en aan sportpark Bosjes van Pex. Er zijn enkele winkels op het Mezenplein en de Frederik Hendriklaan – beter bekend als ‘De Fred’- ligt op 5 á 10 minuten fietsen. Dit is één van de meest sfeervolle winkelstraten van Nederland. Voor een hapje en drankje kunt u goed terecht bij één van de strandtenten of in de Scheveningse Haven. Naast de verschillende scholen in de wijk zijn de Duitse, Franse en Internationale scholen op korte afstand, alsook openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond: aan de voorzijde in het midden van het huis is de entree met toegang naar een ruime ontvangsthal, in de hal is een mooi trappenhuis gerealiseerd met veel lichtinval, er is eveneens een luxe toiletruimte en garderobe aanwezig. Aan de rechter voorzijde van de woning is een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoorruimte. De living beslaat de gehele linkerzijde van het huis en is circa 60 m2 groot met een zee aan licht door de vele raampartijen inclusief dubbele openslaande deuren met toegang naar de sfeervolle achtertuin. Aan de rechter achterzijde is een riante keuken met luxe keukeninrichting voorzien van hoogglans witte inrichting, hardstenen aanrechtblad, veel kastruimte en uitgebreide keukenapparatuur. Via een vaste trap vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar, wat nu is ingericht als speel-/relaxkamer voor de kinderen. De tuin ligt geheel rondom de woning en is ingericht als terras met overkapping en heerlijke loungehoek, een apart zonneterras bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken en een gedeelte ingericht voor de kinderen, zoals een hockeyspeelveld en trampoline. Er zijn twee garages aanwezig, waarvan één nu is ingericht als fitnessruimte en de tweede in gebruik is als berging.

1e Verdieping: deze verdieping is ingericht met een ruime overloop met toegang naar twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met een balkon en een slaapkamer aan de achterzijde met een frans balkon. Er is een luxe ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche met dubbele douchekop, dubbele wastafel, inbouwkastruimte en openslaande deuren naar het balkon, het toilet is separaat. Op deze verdieping is ook nog een aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en droger aanwezig en een ruime bergkamer.

2e Verdieping: ook op deze verdieping een ruime overloop met veel lichtinval, daarnaast zijn er twee zeer ruime slaapkamers gerealiseerd met dakkapellen en een tweede badkamer met dubbele wastafel en een inloopdouche, er is een derde toiletruimte separaat en vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel.


U kunt de complete maatvoering van alle vertrekken terugvinden op de digitale plattegronden.


Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte circa 324 m2;
- gelegen op een ruime kavel van 571 m2;
- erfpachtgrond met eeuwigdurend afgekochte canonverplichting;
- één garage omgebouwd tot fitnessruimte;
- living voorzien van gashaard;
- nagenoeg gehele woning voorzien van eikenhouten vloerdelen, keuken voorzien van tegelvloer;
- compleet stucwerk wand- en plafondafwerking;
- twee woningen samengevoegd tot één woning en compleet gerenoveerd in 2008;
- inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat, brede oven, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, combi-oven, koelkast en vriezer;
- twee kadastrale percelen, één huisnummer;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- zonwering in de vorm van markiezen aan de voorzijde;
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

++++++++++

Pauwenlaan 11 in The Hague - Vogelwijk district

Unique opportunity in Vogelwijk district! Extremely spacious, detached family homes with a wrap-around garden are few and far between in this popular neighborhood and are rarely offered for sale. Originally two demi-detached houses, these were beautifully incorporated to create a single home. Schedule an appointment today - we look forward to giving you a private tour of this charming home.

Vogelwijk district is a family-oriented, distinguished neighborhood with lovely 1920s and 1930s homes; an area with a small-town feel, close to the beach, the sea and the dunes. The streets are quiet and lend the neighborhood an opulent yet friendly feel. Bordering on a large protected dune area, Westduinpark and the Bosjes van Pex sports complex. There are a few shops on Mezenplein and Frederik Hendriklaan – better known as ‘De Fred’- is within 5 to 10 minutes' cycling distance. This is one of the country's most charming shopping streets. For drinks and a bite to eat, you can go to one of the beach bars or venues in Scheveningen's harbor area. In addition to several local neighborhood schools, the property is also close the German, French and International Schools. The property has easy and quick access to public transportation.

Layout

Ground floor: at the front of the house, at the center, is the front door opening to the spacious reception hall. The hall features a beautiful staircase with exceptional daylight entry, and accesses a luxury restroom and coat area. The right wing of the house features a multi-functional space, ideal for use as an office. The living area encompasses the entire left wing of the house, spans approximately 60 sqm and is exquisitely bright due to its many windows and French doors to the lovely backyard. To the right is a generous luxury kitchen with high-gloss white cabinets, a stone countertop, ample cupboard space and a wide range of fitted appliances. Stairs from the kitchen lead down to the basement, which is currently used as a playroom/ lounge for the children. The garden wraps around the house and features a porched terrace and a lovely lounge nook, a separate sun deck which can be accessed from the living room and the kitchen and a section for the children, with a hockey field and trampoline. The property includes two garages, one of which has been converted into a gym. The other garage is used for storage.

1st floor: this level includes a spacious landing accessing two bedrooms at the front, both with a balcony, and one bedroom at the rear with a Juliette balcony. The luxury bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower with double shower head, double vanity, fitted closet space and French doors to the balcony. There is a separate restroom. This level also includes a separate laundry room with the fittings for the laundry machine and dryer and a large storage room.

2nd floor: this level also features a spacious and bright landing, accessing two very large bedrooms with dormers and a second bathroom with a double vanity and a walk-in shower, a third separate restroom and a fitted closet with the central heating unit.


The dimensions of all rooms are given on the digital floorplans.


Specifications:
- usable floor area approximately 324 sqm;
- situated on a large 571 sqm lot;
- ground lease land with perpetual prepaid lease obligation;
- one garage converted into a gym;
- living with a gas fireplace;
- most of the house fitted with oak floorboards, kitchen features floor tiles;
- plaster wall and ceiling finishes;
- two houses merged into a single home, completely renovated in 2008;
- fitted appliances, i.e. induction cooker, wide oven, range hood, dishwasher, double sink, combination oven, refrigerator and freezer;
- two land registry plots, one street address;
- insulation glazing throughout;
- marquee awnings at the front;
- property age and asbestos clauses apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Woonoppervlakte
324m²
Perceeloppervlakte
571m²
Inhoud
1260m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Frans balkon, Mechanische ventilatie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Pauwenlaan 11", "zipCode": "2566 TA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0825707, "lng": 4.2563311, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum/tijd

Alternatieve datum/tijd

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms


Liever telefonisch contact?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel (070) 350 14 00

+

Corona informatie

Meer informatie FAQ